전북특별자치도 전주시 완산구

평화동2가

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동2가 4.6억 (1위) 81.7% 32건
태평동 4.6억 (2위) 82.3% 12건
중화산동2가 3.1억 (3위) 76.0% 21건
효자동3가 3.1억 (4위) 82.3% 41건
서완산동2가 2.8억 (5위) - 3건
중노송동 2.5억 (6위) 74.0% 15건
서신동 2.4억 (7위) 83.0% 74건
평화동2가 현재 2.2억 (8위) 87.2% 37건
삼천동1가 2.1억 (9위) 67.9% 43건
효자동1가 2.1억 (10위) 80.3% 87건
중화산동1가 1.5억 (11위) - 6건
서노송동 1.3억 (12위) - 1건
동서학동 1.3억 (13위) - 1건
평화동1가 1.1억 (14위) 85.2% 17건
전동3가 0.8억 (15위) - 1건
서서학동 0.5억 (16위) - 6건
다가동2가 0.2억 (17위) - 1건
중앙동3가 - (18위) - -
다가동1가 - (19위) - -
다가동3가 - (20위) - -
다가동4가 - (21위) - -
고사동 - (22위) - -
삼천동2가 - (23위) - -
남노송동 - (24위) - -
동완산동 - (25위) - -
서완산동1가 - (26위) - -
석구동 - (27위) - -
원당동 - (28위) - -
풍남동3가 - (29위) - -
교동 - (30위) - -
삼천동3가 - (31위) - -
중앙동4가 - (32위) - -
경원동1가 - (33위) - -
경원동2가 - (34위) - -
경원동3가 - (35위) - -
풍남동1가 - (36위) - -
풍남동2가 - (37위) - -
전동 - (38위) - -
평화동3가 - (39위) - -
중인동 - (40위) - -
용복동 - (41위) - -
대성동 - (42위) - -
색장동 - (43위) - -
상림동 - (44위) - -
중앙동1가 - (45위) - -
중앙동2가 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 37건
전월 대비 -26%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.2억
최저 0.9억 최고 4.3억
전세가율 87.2%
매매 37건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 37건
상승 7건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 15 / 21 / 1건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 4.3억
2.2억
매매가 밴드 0.9억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

87.2% 깡통전세 위험
87.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
그린타운(1) 84.89㎡
2.2억 ▼ -300만
13층 · 2002년 준공
11.28
동신 84.78㎡
1.9억 ▼ -1,000만
10층 · 1998년 준공
11.26
미송평화하이존 84.8029㎡
거래취소
1.9억
14층 · 2003년 준공
11.26
미송평화하이존 84.8029㎡
1.9억 ▼ -3,200만
14층 · 2003년 준공
11.26
평화동골드클래스아파트 84.5668㎡
신고가
4억 ▲ +1,000만
28층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

평화동2가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.2% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 25건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 25건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
24건 46%
갱신 계약 전체 52건 중
25건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 35건 (67%) 월세·반전세 17건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
22만원
보증금 0.3억
갱신
71만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 25건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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11.28
그린타운(2) 59.92㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 2002년 준공
11.26
평화동광신프로그레스 75.8579㎡
신규
전세 1.9억
1층 · 2018년 준공
11.26
평화동광신프로그레스 84.9488㎡
전세 2.2억
14층 · 2018년 준공
11.23
그린타운(2) 59.92㎡
신규
전세 1.5억
3층 · 2002년 준공
11.21
선변평화고을 80.234㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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11.28
삼성강남맨션 59.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1993년 준공
11.28
동신 59.58㎡
신규
보증 0.3억 / 월 55만
17층 · 1998년 준공
11.27
평화주공푸른마을 51.74㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 10만
6층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +91만
11.25
평화동엠코타운 59.9755㎡
신규
보증 0.5억 / 월 23만
10층 · 2013년 준공
11.20
동신 75.6㎡
신규
보증 1.4억 / 월 4만
16층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.57℃
평균 최고기온
16.64℃
평균 최저기온
5.62℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-1.70℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 47.67 31.33 0.0222 0.0123
11.25 31.92 20.17 0.0260 0.0110
11.26 26.25 11.38 0.0354 0.0050
11.27 24.25 11.29 0.0346 0.0054
11.28 29.92 13.92 0.0329 0.0059
11.29 20.50 12.75 0.0207 0.0097
11.30 25.50 14.25 0.0146 0.0127
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.38 / 32.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

평화동2가 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평화동2가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평화동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 25건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm