전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 59.0%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 9.2℃입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구

삼천동1가

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
태평동	5.6억 (1위)	64.7%	2건
효자동2가	4.3억 (2위)	78.0%	39건
서완산동2가	3.9억 (3위)	95.2%	2건
효자동3가	2.9억 (4위)	80.8%	20건
중노송동	2.9억 (5위)	72.9%	4건
중화산동2가	2.4억 (6위)	85.1%	22건
서신동	2.3억 (7위)	90.8%	57건
평화동2가	2.0억 (8위)	81.2%	40건
삼천동1가 현재	1.9억 (9위)	59.0%	40건
효자동1가	1.8억 (10위)	69.2%	44건
중화산동1가	1.4억 (11위)	-	5건
평화동1가	1.3억 (12위)	45.5%	16건
동서학동	0.9억 (13위)	-	2건
남노송동	0.7억 (14위)	-	2건
서서학동	0.6억 (15위)	71.1%	13건
대성동	0.4억 (16위)	-	1건
중앙동2가	- (17위)	-	-
중앙동3가	- (18위)	-	-
다가동1가	- (19위)	-	-
다가동3가	- (20위)	-	-
다가동4가	- (21위)	-	-
고사동	- (22위)	-	-
교동	- (23위)	-	-
동완산동	- (24위)	-	-
서완산동1가	- (25위)	-	-
석구동	- (26위)	-	-
원당동	- (27위)	-	-
풍남동3가	- (28위)	-	-
전동3가	- (29위)	-	-
삼천동2가	- (30위)	-	-
다가동2가	- (31위)	-	-
삼천동3가	- (32위)	-	-
중앙동4가	- (33위)	-	-
경원동1가	- (34위)	-	-
경원동2가	- (35위)	-	-
경원동3가	- (36위)	-	-
풍남동1가	- (37위)	-	-
풍남동2가	- (38위)	-	-
전동	- (39위)	-	-
평화동3가	- (40위)	-	-
중인동	- (41위)	-	-
용복동	- (42위)	-	-
색장동	- (43위)	-	-
상림동	- (44위)	-	-
서노송동	- (45위)	-	-
중앙동1가	- (46위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 40건

전월 대비 -22%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.9억

최저 0.9억 최고 3.8억

전세가율 59.0%

매매 40건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 40건

상승 5건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 20 / 14 / 6건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 3.8억

1.9억

매매가 밴드 0.9억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

삼천동1가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.0% — 안전 구간 매매 40건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 39건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 39건 중

22건 56%

갱신 계약 전체 39건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 39건

전세 19건 (49%) 월세·반전세 20건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.26

쌍용2단지 39.24㎡

전세 0.3억

2층 · 1987년 준공

09.22

호반리젠시빌 84.7555㎡

신규

전세 1.8억

1층 · 2002년 준공

09.22

광진목화 59.94㎡

전세 0.6억

2층 · 1987년 준공

09.18

쌍용2단지 59.85㎡

전세 0.6억

4층 · 1987년 준공

09.18

광진궁전맨션 141.79㎡

신규

전세 1.7억

7층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.27

개나리1차 59.0125㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1991년 준공

09.27

대왕장미타운 84.96㎡

신규

보증 0.4억 / 월 60만

6층 · 1997년 준공

09.25

삼천주공6단지 39.51㎡

보증 0.2억 / 월 14만

7층 · 2000년 준공

09.22

세경 55.26㎡

보증 0.0억 / 월 15만

3층 · 1986년 준공

09.21

삼천남양 59.9625㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

14층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.82℃

평균 최고기온

29.16℃

평균 최저기온

19.94℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

14.60℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.46

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	17.08	8.13	0.0286	0.0053
09.25	19.54	8.13	0.0285	0.0088
09.26	20.08	9.25	0.0213	0.0095
09.27	12.78	5.09	0.0370	0.0047
09.28	36.38	20.63	0.0440	0.0047
09.29	57.46	33.96	0.0388	0.0052
09.30	26.25	14.46	0.0413	0.0042

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.58 / 33.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0316 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 완산구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대성동	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서서학동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남노송동	0.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동서학동	0.9억	0일	공기질 최우수
5위	평화동1가	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

삼천동1가 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

삼천동1가 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼천동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

삼천동1가 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼천동1가 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm

삼천동1가 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

삼천동1가 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

삼천동1가 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm

삼천동1가

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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갱신요구권 사용률

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