전북특별자치도 전주시 완산구

효자동1가

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동2가 4억 4,818만 (1위) 77.4% 23건
태평동 4억 1,300만 (2위) - 5건
서완산동2가 3억 5,400만 (3위) - 1건
효자동3가 2억 9,233만 (4위) 84.7% 27건
중화산동2가 2억 3,980만 (5위) 82.8% 26건
서신동 2억 2,066만 (6위) 87.7% 59건
평화동2가 2억 2,015만 (7위) 89.5% 51건
삼천동1가 1억 9,342만 (8위) 76.2% 32건
효자동1가 현재 1억 7,446만 (9위) 78.1% 48건
중노송동 1억 4,540만 (10위) 69.6% 7건
평화동1가 1억 2,439만 (11위) 85.4% 21건
중화산동1가 1억 1,600만 (12위) - 5건
동서학동 1억 100만 (13위) - 4건
서서학동 8,067만 (14위) 14.1% 11건
대성동 6,400만 (15위) - 1건
중앙동1가 - (16위) - -
중앙동2가 - (17위) - -
중앙동3가 - (18위) - -
다가동1가 - (19위) - -
다가동3가 - (20위) - -
다가동4가 - (21위) - -
고사동 - (22위) - -
교동 - (23위) - -
남노송동 - (24위) - -
동완산동 - (25위) - -
서완산동1가 - (26위) - -
석구동 - (27위) - -
원당동 - (28위) - -
풍남동3가 - (29위) - -
전동3가 - (30위) - -
삼천동2가 - (31위) - -
다가동2가 - (32위) - -
삼천동3가 - (33위) - -
중앙동4가 - (34위) - -
경원동1가 - (35위) - -
경원동2가 - (36위) - -
경원동3가 - (37위) - -
풍남동1가 - (38위) - -
풍남동2가 - (39위) - -
전동 - (40위) - -
평화동3가 - (41위) - -
중인동 - (42위) - -
용복동 - (43위) - -
색장동 - (44위) - -
상림동 - (45위) - -
서노송동 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 48건
전월 대비 +30%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 7,446만
최저 9,750만 최고 7억
전세가율 78.1%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 18 / 26 / 4건

매매 가격

1억 7,446만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,750만 7억
1억 7,446만
매매가 밴드 9,750만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

78.1%
78.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,928만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
주공3 45.72㎡
재건축연한
1억 4,150만 ▼ -3,850만
3층 · 1984년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.12)
02.29
힐스테이트어울림효자 78.9816㎡
신고가
4억 6,500만 ▲ +4,500만
7층 · 2022년 준공
직전최고 4억 2,000만 (2024.02)
02.29
힐스테이트어울림효자 78.5602㎡
4억 4,800만 ▼ -2,200만
6층 · 2022년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.02)
02.29
대명까치맨션(101) 84.66㎡
재건축연한
1억 300만 ▼ -200만
1층 · 1993년 준공
직전 1억 500만 (2023.10)
02.29
한강 59.92㎡
1억 4,000만 ▼ -1,200만
5층 · 1997년 준공
직전 1억 5,200만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

효자동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 37건
신규 계약 30건81%
갱신 계약 5건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (46%) 월세 20건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
8만원
보증금 2억 9,700만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

20건
전체의 54%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
힐스테이트어울림효자 78.5602㎡
신규
전세 3억 2,480만
6층 · 2022년 준공
02.27
한강 59.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,500만
14층 · 1997년 준공
종전 1억 2,500만 → ▲ +1,000만
02.24
남양아이좋은집 84.9667㎡
신규
전세 2억 500만
12층 · 2006년 준공
02.24
금호 123.019㎡
갱신
전세 2억 3,000만
9층 · 1992년 준공
02.21
한강 59.92㎡
신규
전세 1억 2,500만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
상산타운 59.82㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
7층 · 1994년 준공
02.27
남양송정 84.21㎡
신규
보증 5,000만 / 월 10만
2층 · 1988년 준공
02.26
상산타운 59.82㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
12층 · 1994년 준공
02.26
신일 59.93㎡
신규
보증 1,500만 / 월 40만
1층 · 1990년 준공
02.25
상산타운 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.61℃
평균 최고기온
10.21℃
평균 최저기온
1.44℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 13.50 9.13 0.0288 0.0097
02.24 19.21 10.79 0.0363 0.0082
02.25 18.96 14.63 0.0276 0.0097
02.26 37.67 25.75 0.0288 0.0129
02.27 29.96 18.63 0.0277 0.0135
02.28 29.33 15.38 0.0368 0.0107
02.29 37.88 22.67 0.0259 0.0141
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.13 / 63.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

효자동1가 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.1% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 78.1%

다른 데이터 탐색

효자동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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효자동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.1%
  • 매매 중간가 1억 7,446만 · 전세 중간가 1억 6,928만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 7,446만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm