전북특별자치도 전주시 완산구

효자동2가

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동2가 현재 4억 4,818만 (1위) 77.4% 23건
태평동 4억 1,300만 (2위) - 5건
서완산동2가 3억 5,400만 (3위) - 1건
효자동3가 2억 9,233만 (4위) 84.7% 27건
중화산동2가 2억 3,980만 (5위) 82.8% 26건
서신동 2억 2,066만 (6위) 87.7% 59건
평화동2가 2억 2,015만 (7위) 89.5% 51건
삼천동1가 1억 9,342만 (8위) 76.2% 32건
효자동1가 1억 7,446만 (9위) 78.1% 48건
중노송동 1억 4,540만 (10위) 69.6% 7건
평화동1가 1억 2,439만 (11위) 85.4% 21건
중화산동1가 1억 1,600만 (12위) - 5건
동서학동 1억 100만 (13위) - 4건
서서학동 8,067만 (14위) 14.1% 11건
대성동 6,400만 (15위) - 1건
중앙동1가 - (16위) - -
중앙동2가 - (17위) - -
중앙동3가 - (18위) - -
다가동1가 - (19위) - -
다가동3가 - (20위) - -
다가동4가 - (21위) - -
고사동 - (22위) - -
교동 - (23위) - -
남노송동 - (24위) - -
동완산동 - (25위) - -
서완산동1가 - (26위) - -
석구동 - (27위) - -
원당동 - (28위) - -
풍남동3가 - (29위) - -
전동3가 - (30위) - -
삼천동2가 - (31위) - -
다가동2가 - (32위) - -
삼천동3가 - (33위) - -
중앙동4가 - (34위) - -
경원동1가 - (35위) - -
경원동2가 - (36위) - -
경원동3가 - (37위) - -
풍남동1가 - (38위) - -
풍남동2가 - (39위) - -
전동 - (40위) - -
평화동3가 - (41위) - -
중인동 - (42위) - -
용복동 - (43위) - -
색장동 - (44위) - -
상림동 - (45위) - -
서노송동 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 23건
전월 대비 -43%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 4,818만
최저 3억 1,500만 최고 8억 5,000만
전세가율 77.4%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 0 / 19 / 4건

매매 가격

4억 4,818만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,500만 8억 5,000만
4억 4,818만
매매가 밴드 3억 1,500만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.4%
77.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,830만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
아르팰리스휴먼시아 84.68㎡
3억 9,800만 ▼ -2,900만
9층 · 2010년 준공
직전 4억 2,700만 (2024.01)
02.28
데시앙아이린아파트 84.96㎡
3억 2,000만 ▼ -400만
14층 · 2009년 준공
직전 3억 2,400만 (2024.01)
02.27
효자동1차엘드수목토 84.8386㎡
3억 4,100만 ▲ +1,700만
12층 · 2005년 준공
직전 3억 2,400만 (2024.02)
02.26
세븐팰리스 데시앙 84.73㎡
신고가
4억 2,200만 ▲ +4,800만
5층 · 2013년 준공
직전 3억 7,400만 (2024.02)
직전최고 4억 1,800만 (2023.11)
02.24
효자동1차엘드수목토 84.9889㎡
3억 1,500만 ▼ -300만
6층 · 2005년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.09)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

효자동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 23건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 26건50%
갱신 계약 23건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (50%) 월세 26건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
45만원
보증금 3,904만
갱신
18만원
보증금 2,797만

갱신요구권 사용률

34.8%
갱신 23건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 50%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
전주효천대방노블랜드에코파크 117.3676㎡
신규
전세 6억
21층 · 2020년 준공
02.27
전주효천우미린더프레스티지 84.9331㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
11층 · 2020년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +7,500만
02.27
골든팰리스휴먼시아 149.82㎡
신규
전세 4억 9,000만
16층 · 2009년 준공
02.27
아르팰리스휴먼시아 84.97㎡
신규
전세 3억 2,000만
3층 · 2010년 준공
02.26
아르팰리스휴먼시아 84.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
10층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
휴먼시아3단지 46.9㎡
갱신
보증 2,787만 / 월 16만
9층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +2,787만 / 월세 ▲ +1만
02.29
효자휴먼시아5단지 46.98㎡
갱신
보증 2,007만 / 월 18만
10층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -800만 / 월세 ▲ +2만
02.28
전주효천우미린더프레스티지 84.9886㎡
신규
보증 2억 / 월 85만
14층 · 2020년 준공
02.26
휴먼시아1단지 36.67㎡
갱신
보증 1,832만 / 월 10만
11층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +84만
02.26
휴먼시아3단지 36.67㎡
신규
보증 1,832만 / 월 10만
5층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.61℃
평균 최고기온
10.21℃
평균 최저기온
1.44℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 13.50 9.13 0.0288 0.0097
02.24 19.21 10.79 0.0363 0.0082
02.25 18.96 14.63 0.0276 0.0097
02.26 37.67 25.75 0.0288 0.0129
02.27 29.96 18.63 0.0277 0.0135
02.28 29.33 15.38 0.0368 0.0107
02.29 37.88 22.67 0.0259 0.0141
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.13 / 63.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

효자동2가 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.4% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 77.4%

다른 데이터 탐색

효자동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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효자동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4%
  • 매매 중간가 4억 4,818만 · 전세 중간가 3억 5,830만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 23건 중 8건(34.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 4,818만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm