전북특별자치도 전주시 완산구

효자동2가

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
태평동 4억 2,433만 (1위) 85.1% 5건
효자동2가 현재 4억 1,119만 (2위) 74.6% 35건
서완산동2가 4억 (3위) - 1건
중노송동 2억 9,825만 (4위) 67.5% 8건
효자동3가 2억 6,042만 (5위) 83.4% 17건
서신동 2억 2,433만 (6위) 87.8% 52건
중화산동2가 2억 413만 (7위) 70.7% 14건
평화동2가 1억 9,859만 (8위) 69.0% 38건
삼천동1가 1억 8,303만 (9위) 66.6% 47건
효자동1가 1억 7,986만 (10위) 77.0% 32건
서노송동 1억 4,000만 (11위) - 1건
중화산동1가 1억 2,030만 (12위) - 8건
평화동1가 9,360만 (13위) 98.2% 15건
동서학동 8,933만 (14위) - 4건
서서학동 6,713만 (15위) - 6건
교동 1,500만 (16위) - 1건
중앙동2가 - (17위) - -
중앙동3가 - (18위) - -
다가동1가 - (19위) - -
다가동3가 - (20위) - -
다가동4가 - (21위) - -
고사동 - (22위) - -
남노송동 - (23위) - -
동완산동 - (24위) - -
서완산동1가 - (25위) - -
석구동 - (26위) - -
원당동 - (27위) - -
풍남동3가 - (28위) - -
전동3가 - (29위) - -
삼천동2가 - (30위) - -
다가동2가 - (31위) - -
삼천동3가 - (32위) - -
중앙동4가 - (33위) - -
경원동1가 - (34위) - -
경원동2가 - (35위) - -
경원동3가 - (36위) - -
풍남동1가 - (37위) - -
풍남동2가 - (38위) - -
전동 - (39위) - -
평화동3가 - (40위) - -
중인동 - (41위) - -
용복동 - (42위) - -
대성동 - (43위) - -
색장동 - (44위) - -
상림동 - (45위) - -
중앙동1가 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 35건
전월 대비 +9%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 1,119만
최저 2억 8,500만 최고 6억 500만
전세가율 74.6%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 8건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 0 / 32 / 3건

매매 가격

4억 1,119만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,500만 6억 500만
4억 1,119만
매매가 밴드 2억 8,500만 ~ 6억 500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.6%
74.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,494만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
아르팰리스휴먼시아 74.92㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2010년 준공
직전최고 3억 1,000만 (2023.03)
03.31
전주효천대방노블랜드에코파크 84.9905㎡
5억 4,000만
9층 · 2020년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.02)
03.30
전주효천우미린더프레스티지 84.9886㎡
신고가
5억 2,800만 ▲ +7,800만
25층 · 2020년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.03)
직전최고 5억 1,000만 (2023.01)
03.29
더샵효자아파트 125.9471㎡
4억 8,000만 ▲ +3,500만
15층 · 2005년 준공
직전 4억 4,500만 (2023.02)
03.27
더샵2차 145.4071㎡
거래취소
6억 500만
1층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

효자동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -11.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 28건70%
갱신 계약 3건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (60%) 월세 16건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 40%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
세븐팰리스 데시앙 84.92㎡
갱신
전세 3억 1,000만
2층 · 2013년 준공
종전 3억 6,000만 → ▼ -5,000만
03.27
세븐팰리스 데시앙 84.73㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2013년 준공
03.27
전주효천대방노블랜드에코파크 84.9755㎡
신규
전세 3억 2,000만
15층 · 2020년 준공
03.25
전주효자SKLeadersVIEW 84.98㎡
신규
전세 2억 8,000만
21층 · 2016년 준공
03.25
전주효천우미린더퍼스트 84.9886㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
16층 · 2019년 준공
종전 4억 1,000만 → ▼ -9,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
아르팰리스휴먼시아 84.68㎡
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 2010년 준공
03.30
세븐팰리스 데시앙 84.73㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
2층 · 2013년 준공
03.29
전주효천우미린더프레스티지 84.9886㎡
신규
보증 6,000만 / 월 100만
15층 · 2020년 준공
03.29
서희스타힐스 84.97㎡
신규
보증 2,500만 / 월 105만
26층 · 2015년 준공
03.28
휴먼시아1단지 46.9㎡
보증 2,739만 / 월 15만
7층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.31℃
평균 최고기온
17.85℃
평균 최저기온
3.47℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
-4.70℃
일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 73.00 17.67 0.0305 0.0114
03.26 71.92 19.46 0.0448 0.0076
03.27 43.92 17.58 0.0430 0.0119
03.28 75.13 30.30 0.0440 0.0160
03.29 78.83 29.58 0.0447 0.0174
03.30 68.29 27.00 0.0441 0.0185
03.31 63.79 25.63 0.0514 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.43 / 49.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0420 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

효자동2가 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.6% · 갱신 증액률 -11.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

효자동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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효자동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6%
  • 매매 중간가 4억 1,119만 · 전세 중간가 2억 5,494만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.9%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 1,119만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm