전북특별자치도 전주시 완산구

효자동3가

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
태평동 5억 8,725만 (1위) 72.8% 16건
효자동2가 5억 2,675만 (2위) 77.1% 37건
효자동3가 현재 3억 1,074만 (3위) 76.7% 40건
중화산동2가 2억 8,367만 (4위) 74.1% 12건
중노송동 2억 5,483만 (5위) 85.6% 4건
평화동2가 2억 2,972만 (6위) 56.2% 53건
서신동 2억 2,545만 (7위) 77.5% 72건
서완산동2가 2억 1,667만 (8위) - 4건
효자동1가 2억 588만 (9위) 77.6% 61건
삼천동1가 1억 9,547만 (10위) 70.1% 53건
중화산동1가 1억 7,380만 (11위) - 8건
서노송동 1억 1,000만 (12위) - 1건
평화동1가 1억 630만 (13위) 88.3% 26건
남노송동 7,400만 (14위) - 1건
동서학동 6,225만 (15위) - 6건
서서학동 6,220만 (16위) - 12건
대성동 4,975만 (17위) - 3건
다가동2가 2,000만 (18위) - 1건
다가동3가 - (19위) - -
다가동4가 - (20위) - -
고사동 - (21위) - -
삼천동2가 - (22위) - -
동완산동 - (23위) - -
서완산동1가 - (24위) - -
석구동 - (25위) - -
원당동 - (26위) - -
풍남동3가 - (27위) - -
전동3가 - (28위) - -
교동 - (29위) - -
삼천동3가 - (30위) - -
중앙동4가 - (31위) - -
경원동1가 - (32위) - -
경원동2가 - (33위) - -
경원동3가 - (34위) - -
풍남동1가 - (35위) - -
풍남동2가 - (36위) - -
전동 - (37위) - -
평화동3가 - (38위) - -
중인동 - (39위) - -
용복동 - (40위) - -
색장동 - (41위) - -
상림동 - (42위) - -
중앙동1가 - (43위) - -
중앙동2가 - (44위) - -
중앙동3가 - (45위) - -
다가동1가 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 40건
전월 대비 +43%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 12건
매매 중간가 3억 1,074만
최저 1억 200만 최고 7억 4,500만
전세가율 76.7%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 8건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 27 / 8 / 5건

매매 가격

3억 1,074만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 200만 7억 4,500만
3억 1,074만
매매가 밴드 1억 200만 ~ 7억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,856만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
서곡대림 59.94㎡
1억 5,900만 ▲ +200만
9층 · 1999년 준공
직전 1억 5,700만 (2026.03)
04.30
서부신시가지골든시티 49.78㎡
1억 4,550만 ▲ +150만
7층 · 2014년 준공
직전 1억 4,400만 (2025.12)
04.28
성우아르데코 47.6242㎡
1억 7,400만 ▲ +400만
18층 · 2018년 준공
직전 1억 7,000만 (2026.04)
04.25
신원아침도시펜트176 84.2326㎡
4억 680만 ▼ -320만
12층 · 2015년 준공
직전 4억 1,000만 (2026.04)
04.24
현대아이파크 101.853㎡
7억 2,000만 ▲ +1억 500만
12층 · 2007년 준공
직전 6억 1,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

효자동3가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 12
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 20건67%
갱신 계약 9건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (50%) 월세 15건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
62만원
보증금 3,500만
갱신
60만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 50%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
호반베르디움 84.968㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,000만
6층 · 2007년 준공
04.30
청솔 54.78㎡
갱신·청구권
전세 9,450만
14층 · 2001년 준공
종전 9,000만 → ▲ +450만
04.30
서부신시가지코아루해피트리 59.8307㎡
신규
전세 2억 4,500만
21층 · 2018년 준공
04.28
청솔 54.78㎡
신규
전세 9,500만
15층 · 2001년 준공
04.28
청솔 54.78㎡
신규
전세 9,500만
1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
힐스테이트효자동 43.8937㎡
신규
보증 7,000만 / 월 85만
15층 · 2017년 준공
04.25
서부신시가지골든시티 49.995㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
4층 · 2014년 준공
04.25
성우아르데코 47.6242㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 2018년 준공
월세 ▲ +10만
04.24
서곡주공 59.89㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
6층 · 2000년 준공
04.22
호반베르디움 84.798㎡
신규
보증 2억 4,000만 / 월 50만
4층 · 2007년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.69℃
평균 최고기온
21.64℃
평균 최저기온
8.16℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
0.20℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.00 5.00 - 0.0260
04.25 33.00 9.00 - 0.0170
04.26 28.00 9.00 - 0.0140
04.27 29.00 9.00 - 0.0170
04.28 30.00 11.00 - 0.0110
04.29 30.00 11.00 - 0.0140
04.30 32.00 14.00 - 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.83 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0213 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

효자동3가 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.7% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

효자동3가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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효자동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 3억 1,074만 · 전세 중간가 2억 4,856만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 40% (상승 8건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 3억 1,074만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm