전북특별자치도 전주시 완산구

효자동3가

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동2가 5억 4,015만 (1위) 75.2% 41건
태평동 4억 7,767만 (2위) 78.0% 28건
중노송동 3억 6,813만 (3위) 78.6% 11건
서완산동2가 3억 1,558만 (4위) - 4건
서신동 2억 5,747만 (5위) 80.3% 64건
효자동3가 현재 2억 5,088만 (6위) 88.5% 29건
평화동2가 2억 4,896만 (7위) 80.0% 61건
중화산동2가 2억 1,739만 (8위) 86.0% 44건
효자동1가 1억 9,760만 (9위) 74.7% 109건
삼천동1가 1억 9,363만 (10위) 76.9% 56건
중화산동1가 1억 6,430만 (11위) - 8건
평화동1가 1억 2,388만 (12위) 100.0% 23건
남노송동 7,400만 (13위) - 1건
서서학동 6,390만 (14위) - 6건
동서학동 5,450만 (15위) - 1건
서노송동 - (16위) - -
중앙동1가 - (17위) - -
중앙동2가 - (18위) - -
중앙동3가 - (19위) - -
다가동1가 - (20위) - -
다가동3가 - (21위) - -
다가동4가 - (22위) - -
고사동 - (23위) - -
교동 - (24위) - -
동완산동 - (25위) - -
서완산동1가 - (26위) - -
석구동 - (27위) - -
원당동 - (28위) - -
풍남동3가 - (29위) - -
전동3가 - (30위) - -
삼천동2가 - (31위) - -
다가동2가 - (32위) - -
삼천동3가 - (33위) - -
중앙동4가 - (34위) - -
경원동1가 - (35위) - -
경원동2가 - (36위) - -
경원동3가 - (37위) - -
풍남동1가 - (38위) - -
풍남동2가 - (39위) - -
전동 - (40위) - -
평화동3가 - (41위) - -
중인동 - (42위) - -
용복동 - (43위) - -
대성동 - (44위) - -
색장동 - (45위) - -
상림동 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 29건
전월 대비 -28%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 5,088만
최저 9,500만 최고 4억 2,800만
전세가율 88.5%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 18 / 7 / 4건

매매 가격

2억 5,088만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 4억 2,800만
2억 5,088만
매매가 밴드 9,500만 ~ 4억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

88.5%
88.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,435만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
청솔 54.78㎡
1억 450만 ▲ +950만
13층 · 2001년 준공
직전 9,500만 (2026.05)
05.29
서곡엘지 134.38㎡
3억 3,800만 ▲ +2,600만
13층 · 1999년 준공
직전 3억 1,200만 (2026.05)
05.26
서곡두산 84.9㎡
2억 7,400만 ▲ +400만
8층 · 1999년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.05)
05.25
신원아침도시펜트176 84.1803㎡
신고가
4억 1,500만 ▲ +1,300만
24층 · 2015년 준공
직전 4억 200만 (2026.05)
직전최고 4억 500만 (2026.02)
05.24
코아루성우아르데코 49.97㎡
1억 4,400만 ▲ +250만
17층 · 2013년 준공
직전 1억 4,150만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

효자동3가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 15건79%
갱신 계약 4건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (42%) 월세 11건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
66만원
보증금 2,000만
갱신
20만원
보증금 1억 2,600만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 58%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
호반베르디움 84.9164㎡
신규
전세 3억 7,000만
10층 · 2007년 준공
05.23
우미 84.8559㎡
신규
전세 3억 8,000만
18층 · 2007년 준공
05.22
서곡엘지 134.38㎡
신규
전세 3억 2,000만
11층 · 1999년 준공
05.17
서곡주공 59.89㎡
신규
전세 1억 3,700만
18층 · 2000년 준공
05.16
호반베르디움 84.968㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,550만
14층 · 2007년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,550만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
현대아이파크 101.853㎡
신규
보증 2억 8,000만 / 월 100만
13층 · 2007년 준공
05.27
코아루성우아르데코 49.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 2013년 준공
05.27
코아루성우아르데코 49.97㎡
갱신·청구권
보증 1억 2,600만 / 월 20만
17층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +600만
05.23
서곡주공 59.85㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
7층 · 2000년 준공
05.21
서부신시가지코아루해피트리 69.2913㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
26층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.61℃
평균 최고기온
26.42℃
평균 최저기온
13.57℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
5.40℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 64.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.00 18.00 - 0.0220
05.26 - 12.00 - 0.0230
05.27 21.00 11.00 - 0.0060
05.28 24.00 14.00 - 0.0060
05.29 67.00 40.00 - 0.0080
05.30 34.00 14.00 - 0.0050
05.31 28.00 12.00 - 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.81 / 40.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

효자동3가 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.5% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 88.5%

다른 데이터 탐색

효자동3가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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효자동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.5%
  • 매매 중간가 2억 5,088만 · 전세 중간가 2억 5,435만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 5,088만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.00mm