전북특별자치도 전주시 덕진구

인후동1가

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 4.6억 (1위) 62.6% 12건
만성동 4.4억 (2위) 65.7% 29건
장동 4.0억 (3위) 63.4% 32건
호성동2가 4.0억 (4위) 50.6% 3건
송천동2가 3.1억 (5위) 67.1% 123건
덕진동2가 2.8억 (6위) 76.4% 10건
덕진동1가 2.4억 (7위) 41.7% 1건
송천동1가 2.1억 (8위) 79.1% 59건
우아동2가 2.0억 (9위) - 7건
인후동1가 현재 1.8억 (10위) 83.2% 51건
금암동 1.5억 (11위) 88.0% 7건
인후동2가 1.5억 (12위) 86.3% 5건
우아동3가 1.4억 (13위) 75.9% 10건
호성동1가 1.4억 (14위) 81.6% 28건
반월동 1.3억 (15위) 75.3% 25건
여의동2가 1.3억 (16위) 78.6% 5건
팔복동2가 1.3억 (17위) - 4건
고랑동 1.2억 (18위) - 4건
여의동 1.1억 (19위) - 6건
진북동 1.1억 (20위) 30.2% 14건
팔복동1가 0.7억 (21위) - 1건
화전동 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 51건
전월 대비 +31%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.8억 최고 4.2억
전세가율 83.2%
매매 51건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 51건
상승 12건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 30 / 15 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 4.2억
1.8억
매매가 밴드 0.8억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

83.2% 위험 수준
83.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

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05.31
인후송정써미트 115.0066㎡
3.0억
4층 · 2008년 준공
05.31
두산위브 143.35㎡
4.2억 ▲ +2,000만
17층 · 2007년 준공
05.30
더샵인후센트럴 59.9876㎡
3.2억
5층 · 2020년 준공
05.30
아중마을부영(6차) 84.8246㎡
2억 ▼ -100만
4층 · 2003년 준공
05.30
두산위브 59.62㎡
2.2억
11층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

인후동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.2% — 깡통전세 위험 매매 51건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
41건 79%
갱신 계약 전체 52건 중
4건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 27건 (52%) 월세·반전세 25건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
아중마을부영(6차) 84.8246㎡
신규
전세 1.6억
10층 · 2003년 준공
05.25
아중마을아남 84.92㎡
신규
전세 1.5억
9층 · 1999년 준공
05.25
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
전세 0.9억
3층 · 1999년 준공
05.22
아중현대 84.96㎡
신규
전세 1.5억
10층 · 1998년 준공
05.22
인후동한신휴플러스 84.71㎡
전세 2.1억
7층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
아중마을부영(3차) 49.9514㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
15층 · 1999년 준공
05.30
두산위브 59.62㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
16층 · 2007년 준공
05.30
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
10층 · 1999년 준공
05.29
인후꿈마을부영(2차) 49.83㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 1999년 준공
05.26
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 139.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
19.53℃
평균 최고기온
25.80℃
평균 최저기온
13.92℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
5.40℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 139.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.42 11.50 0.0565 0.0072
05.26 25.13 6.92 0.0484 0.0056
05.27 30.79 10.75 0.0385 0.0037
05.28 13.46 4.46 0.0233 0.0057
05.29 4.13 2.05 0.0137 0.0099
05.30 16.46 6.83 0.0273 0.0073
05.31 20.33 6.83 0.0418 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.27 / 30.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0483 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0075 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

인후동1가 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

인후동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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인후동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 139.00mm