전북특별자치도 전주시 덕진구

중동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 5.5억 (1위) 75.7% 23건
만성동 5.4억 (2위) 73.0% 27건
중동 현재 5.4억 (3위) 72.0% 6건
송천동2가 4.2억 (4위) 72.2% 54건
덕진동2가 3.4억 (5위) 78.7% 11건
송천동1가 2.7억 (6위) 79.6% 52건
여의동 2.6억 (7위) 92.3% 4건
우아동3가 2.5억 (8위) 69.0% 7건
우아동2가 2.4억 (9위) - 2건
고랑동 2.2억 (10위) - 2건
인후동2가 2.1억 (11위) 87.5% 4건
금암동 2.0억 (12위) 80.0% 9건
반월동 1.9억 (13위) 73.1% 16건
인후동1가 1.9억 (14위) 83.5% 55건
팔복동2가 1.9억 (15위) - 1건
진북동 1.6억 (16위) 81.8% 14건
호성동1가 1.6억 (17위) 93.8% 21건
여의동2가 1.3억 (18위) - 7건
팔복동1가 0.9억 (19위) - 2건
화전동 - (20위) - -
덕진동1가 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동3가 - (30위) - -
산정동 - (31위) - -
금상동 - (32위) - -
우아동1가 - (33위) - -
호성동2가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 6건
전월 대비 -60%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 5.4억
최저 4.7억 최고 6.0억
전세가율 72.0%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.7억 6.0억
5.4억
매매가 밴드 4.7억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

72.0% 전세 비중 높음
72.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
호반베르디움 84.919㎡
5.8억 ▼ -2,000만
7층 · 2013년 준공
02.25
전북혁신우미린1단지 83.7991㎡
5.1억 ▲ +1,300만
21층 · 2013년 준공
02.23
호반베르디움 84.9396㎡
5.8억 ▼ -8,100만
8층 · 2013년 준공
02.21
전북혁신우미린1단지 84.9967㎡
4.7억 ▼ -3,300만
1층 · 2013년 준공
02.09
전북혁신우미린1단지 84.9713㎡
5.1억 ▲ +5,200만
7층 · 2013년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
1건 17%
갱신 계약 전체 6건 중
5건 83%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
65만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
전북혁신호반건설더클래스2 101.9447㎡
신규
전세 5.2억
15층 · 2014년 준공
02.06
호반베르디움 84.919㎡
갱신
전세 3.8억
5층 · 2013년 준공
02.05
전북혁신호반건설더클래스2 101.9731㎡
갱신·청구권
전세 4.4억
5층 · 2014년 준공
02.02
전북혁신우미린1단지 84.9713㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
20층 · 2013년 준공
종전 3.5억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.07
전북혁신우미린1단지 84.9798㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 65만
20층 · 2013년 준공
월세 ▲ +5만
02.07
전북혁신우미린1단지 84.9798㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 65만
20층 · 2013년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · -1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.34℃
평균 최고기온
8.62℃
평균 최저기온
-3.64℃
극최고기온
18.60℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 84.00 20.00 0.0440 0.0070
02.23 29.00 9.00 0.0250 0.0150
02.24 27.00 12.00 0.0200 0.0190
02.25 22.00 12.00 0.0230 0.0170
02.26 27.00 13.00 0.0190 0.0210
02.27 26.00 13.00 0.0220 0.0160
02.28 30.00 18.00 0.0240 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.21 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0158 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

중동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.4억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm