전북특별자치도 군산시

소룡동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
조촌동 2억 8,219만 (1위) 65.5% 39건
미장동 2억 6,621만 (2위) 77.2% 30건
옥산면 2억 5,000만 (3위) 72.0% 1건
지곡동 2억 3,060만 (4위) 75.7% 11건
수송동 2억 2,785만 (5위) 81.4% 30건
대명동 2억 515만 (6위) 78.4% 7건
월명동 1억 5,250만 (7위) - 2건
문화동 1억 2,900만 (8위) - 1건
사정동 1억 2,350만 (9위) - 2건
미룡동 1억 1,569만 (10위) 84.6% 29건
나운동 1억 1,432만 (11위) 80.1% 60건
경암동 1억 1,367만 (12위) 73.9% 3건
오식도동 1억 800만 (13위) 82.4% 3건
구암동 1억 750만 (14위) 96.0% 4건
회현면 9,500만 (15위) 57.9% 1건
경장동 9,000만 (16위) - 1건
장재동 7,250만 (17위) - 5건
산북동 6,252만 (18위) 59.5% 10건
소룡동 현재 5,692만 (19위) 89.0% 20건
서흥남동 4,850만 (20위) - 2건
금동 4,000만 (21위) - 1건
신풍동 1,700만 (22위) - 1건
서수면 - (23위) - -
나포면 - (24위) - -
옥도면 - (25위) - -
임피면 - (26위) - -
송창동 - (27위) - -
개복동 - (28위) - -
중앙로1가 - (29위) - -
영화동 - (30위) - -
중앙로2가 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
신영동 - (33위) - -
죽성동 - (34위) - -
평화동 - (35위) - -
중앙로3가 - (36위) - -
미원동 - (37위) - -
중동 - (38위) - -
금암동 - (39위) - -
동흥남동 - (40위) - -
개정면 - (41위) - -
옥서면 - (42위) - -
성산면 - (43위) - -
해망동 - (44위) - -
신흥동 - (45위) - -
신창동 - (46위) - -
오룡동 - (47위) - -
금광동 - (48위) - -
송풍동 - (49위) - -
대야면 - (50위) - -
비응도동 - (51위) - -
신관동 - (52위) - -
개사동 - (53위) - -
내초동 - (54위) - -
옥구읍 - (55위) - -
장미동 - (56위) - -
내흥동 - (57위) - -
개정동 - (58위) - -
삼학동 - (59위) - -
선양동 - (60위) - -
둔율동 - (61위) - -
창성동 - (62위) - -
명산동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 20건
전월 대비 +11%
상승 비율 86%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 1건
매매 중간가 5,692만
최저 1,300만 최고 1억 6,000만
전세가율 89.0%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

86% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 6건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 9 / 11 / 0건

매매 가격

5,692만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,300만 1억 6,000만
5,692만
매매가 밴드 1,300만 ~ 1억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

89.0%
89.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,725만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
신도시시티빌 45.36㎡
4,300만 ▼ -100만
8층 · 2001년 준공
직전 4,400만 (2023.06)
08.31
제이파크 59.5598㎡
9,820만 ▲ +320만
2층 · 2006년 준공
직전 9,500만 (2023.08)
08.29
나우하이츠 74.974㎡
신고가
7,300만 ▲ +100만
13층 · 2001년 준공
직전최고 7,200만 (2023.08)
08.28
성원상떼빌 84.9506㎡
9,900만 ▲ +400만
12층 · 2004년 준공
직전 9,500만 (2023.08)
08.24
나우하이츠 74.974㎡
신고가
7,200만 ▲ +200만
3층 · 2001년 준공
직전최고 7,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

소룡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 89.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 1
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 8건62%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (31%) 월세 9건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
38만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

9건
전체의 69%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.23
성원상떼빌 84.9506㎡
전세 8,700만
1층 · 2004년 준공
08.23
성원상떼빌 84.9506㎡
신규
전세 8,700만
1층 · 2004년 준공
08.17
제이파크 59.9546㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 2006년 준공
08.16
제이파크 84.5266㎡
신규
전세 1억 2,500만
2층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
이화 53.88㎡
보증 500만 / 월 30만
2층 · 1992년 준공
08.30
스카이타운3차 31.8㎡
신규
보증 200만 / 월 32만
8층 · 2008년 준공
08.24
그린서해맨션 59.4㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1993년 준공
08.23
스카이타운3차 31.8㎡
신규
보증 100만 / 월 40만
6층 · 2008년 준공
08.22
성원상떼빌 59.6885㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.55℃
평균 최고기온
31.92℃
평균 최저기온
24.21℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.80℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 13.85 8.86 0.0456 0.0079
08.26 - - 0.0514 0.0077
08.27 34.50 23.33 0.0560 0.0081
08.28 27.35 15.70 0.0257 0.0098
08.29 13.38 6.09 0.0242 0.0056
08.30 16.42 8.00 0.0340 0.0104
08.31 18.50 7.71 0.0406 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.36 / 26.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0384 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

소룡동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 89.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 86% · 전세가율 89.0%

다른 데이터 탐색

소룡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전북특별자치도 군산시 이웃 동네 바로가기

소룡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.0%
  • 매매 중간가 5,692만 · 전세 중간가 9,725만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 86% (상승 6건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5,692만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm