전북특별자치도 군산시

오식도동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
조촌동 2억 8,219만 (1위) 65.5% 39건
미장동 2억 6,621만 (2위) 77.2% 30건
옥산면 2억 5,000만 (3위) 72.0% 1건
지곡동 2억 3,060만 (4위) 75.7% 11건
수송동 2억 2,785만 (5위) 81.4% 30건
대명동 2억 515만 (6위) 78.4% 7건
월명동 1억 5,250만 (7위) - 2건
문화동 1억 2,900만 (8위) - 1건
사정동 1억 2,350만 (9위) - 2건
미룡동 1억 1,569만 (10위) 84.6% 29건
나운동 1억 1,432만 (11위) 80.1% 60건
경암동 1억 1,367만 (12위) 73.9% 3건
오식도동 현재 1억 800만 (13위) 82.4% 3건
구암동 1억 750만 (14위) 96.0% 4건
회현면 9,500만 (15위) 57.9% 1건
경장동 9,000만 (16위) - 1건
장재동 7,250만 (17위) - 5건
산북동 6,252만 (18위) 59.5% 10건
소룡동 5,692만 (19위) 89.0% 20건
서흥남동 4,850만 (20위) - 2건
금동 4,000만 (21위) - 1건
신풍동 1,700만 (22위) - 1건
서수면 - (23위) - -
나포면 - (24위) - -
옥도면 - (25위) - -
임피면 - (26위) - -
송창동 - (27위) - -
개복동 - (28위) - -
중앙로1가 - (29위) - -
영화동 - (30위) - -
중앙로2가 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
신영동 - (33위) - -
죽성동 - (34위) - -
평화동 - (35위) - -
중앙로3가 - (36위) - -
미원동 - (37위) - -
중동 - (38위) - -
금암동 - (39위) - -
동흥남동 - (40위) - -
개정면 - (41위) - -
옥서면 - (42위) - -
성산면 - (43위) - -
해망동 - (44위) - -
신흥동 - (45위) - -
신창동 - (46위) - -
오룡동 - (47위) - -
금광동 - (48위) - -
송풍동 - (49위) - -
대야면 - (50위) - -
비응도동 - (51위) - -
신관동 - (52위) - -
개사동 - (53위) - -
내초동 - (54위) - -
옥구읍 - (55위) - -
장미동 - (56위) - -
내흥동 - (57위) - -
개정동 - (58위) - -
삼학동 - (59위) - -
선양동 - (60위) - -
둔율동 - (61위) - -
창성동 - (62위) - -
명산동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 3건
전월 대비 -40%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 800만
최저 1억 300만 최고 1억 1,300만
전세가율 82.4%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

1억 800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 300만 1억 1,300만
1억 800만
매매가 밴드 1억 300만 ~ 1억 1,300만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

82.4%
82.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,900만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
한성필하우스 59.937㎡
1억 1,300만 ▲ +1,000만
15층 · 2012년 준공
직전 1억 300만 (2023.08)
08.16
한성필하우스 59.937㎡
1억 300만 ▼ -500만
5층 · 2012년 준공
직전 1억 800만 (2023.08)
08.16
한성필하우스 59.937㎡
거래취소
1억 300만
5층 · 2012년 준공
직전 1억 800만 (2023.08)
08.07
한성필하우스 59.937㎡
1억 800만 ▲ +200만
8층 · 2012년 준공
직전 1억 600만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

오식도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 7건64%
갱신 계약 2건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (36%) 월세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
15만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

7건
전체의 64%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.25
한성필하우스 59.937㎡
전세 9,000만
15층 · 2012년 준공
08.19
한성필하우스 59.937㎡
갱신 상한초과인상
전세 8,000만
10층 · 2012년 준공
종전 7,500만 → ▲ +500만
08.10
한성필하우스 59.9519㎡
신규
전세 8,800만
14층 · 2012년 준공
08.09
한성필하우스 59.937㎡
전세 9,500만
10층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
한성필하우스 35.4192㎡
신규
보증 700만 / 월 45만
11층 · 2012년 준공
08.28
한성필하우스 35.4192㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
13층 · 2012년 준공
08.24
한성필하우스 59.9567㎡
갱신
보증 7,500만 / 월 15만
16층 · 2012년 준공
월세 ▲ +7만
08.19
한성필하우스 59.937㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
17층 · 2012년 준공
08.15
한성필하우스 59.937㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
9층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.55℃
평균 최고기온
31.92℃
평균 최저기온
24.21℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.80℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.38 10.38 0.0485 0.0060
08.26 36.17 18.33 0.0558 0.0059
08.27 46.96 30.25 0.0603 0.0084
08.28 36.67 21.67 0.0279 0.0089
08.29 15.00 8.63 0.0267 0.0047
08.30 13.96 7.13 0.0418 0.0065
08.31 21.78 11.21 0.0436 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.16 / 34.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0422 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

오식도동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 82.4% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.4%

다른 데이터 탐색

오식도동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오식도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.4%
  • 매매 중간가 1억 800만 · 전세 중간가 8,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 800만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm