전북특별자치도 군산시 옥산면 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 2억 5,400만 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 옥산면 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 군산시 옥산면 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 16건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 옥산면 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 5,400만입니다.

전북특별자치도 군산시 옥산면 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 6.6℃입니다.

전북특별자치도 군산시

옥산면

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

옥산면 리 (5개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	당북리	2억 5,400만 ↓-1.3%	75%	30만원	0일
매매 중간가 2억 5,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,070만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 25.27℃ 한파 0일
	옥산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	남내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	쌍봉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	금성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥산면 현재	2억 5,400만 (1위)	75.5%	2건
미장동	2억 4,622만 (2위)	79.6%	25건
지곡동	2억 3,950만 (3위)	66.7%	7건
조촌동	2억 1,689만 (4위)	69.6%	39건
수송동	2억 18만 (5위)	83.8%	31건
대명동	1억 6,500만 (6위)	71.4%	7건
월명동	1억 6,250만 (7위)	-	4건
미룡동	1억 3,217만 (8위)	78.5%	27건
장재동	1억 2,500만 (9위)	-	1건
오식도동	1억 600만 (10위)	84.9%	5건
나운동	9,957만 (11위)	86.6%	65건
구암동	9,425만 (12위)	90.6%	5건
사정동	9,150만 (13위)	84.3%	4건
경장동	9,000만 (14위)	-	1건
문화동	7,500만 (15위)	91.4%	2건
산북동	6,886만 (16위)	61.6%	15건
소룡동	6,337만 (17위)	83.3%	18건
대야면	5,150만 (18위)	-	2건
경암동	4,900만 (19위)	-	2건
서흥남동	4,600만 (20위)	76.1%	1건
신풍동	3,900만 (21위)	-	1건
창성동	- (22위)	-	-
명산동	- (23위)	-	-
서수면	- (24위)	-	-
나포면	- (25위)	-	-
옥도면	- (26위)	-	-
임피면	- (27위)	-	-
송창동	- (28위)	-	-
개복동	- (29위)	-	-
중앙로1가	- (30위)	-	-
영화동	- (31위)	-	-
중앙로2가	- (32위)	-	-
영동	- (33위)	-	-
신영동	- (34위)	-	-
죽성동	- (35위)	-	-
평화동	- (36위)	-	-
중앙로3가	- (37위)	-	-
미원동	- (38위)	-	-
중동	- (39위)	-	-
금암동	- (40위)	-	-
동흥남동	- (41위)	-	-
개정면	- (42위)	-	-
옥서면	- (43위)	-	-
성산면	- (44위)	-	-
해망동	- (45위)	-	-
신흥동	- (46위)	-	-
금동	- (47위)	-	-
신창동	- (48위)	-	-
오룡동	- (49위)	-	-
금광동	- (50위)	-	-
송풍동	- (51위)	-	-
비응도동	- (52위)	-	-
신관동	- (53위)	-	-
개사동	- (54위)	-	-
내초동	- (55위)	-	-
옥구읍	- (56위)	-	-
장미동	- (57위)	-	-
내흥동	- (58위)	-	-
개정동	- (59위)	-	-
회현면	- (60위)	-	-
삼학동	- (61위)	-	-
선양동	- (62위)	-	-
둔율동	- (63위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 2건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 5,400만

최저 2억 4,300만 최고 2억 6,500만

전세가율 75.5%

매매 2건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 5,400만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,300만 2억 6,500만

2억 5,400만

매매가 밴드 2억 4,300만 ~ 2억 6,500만

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,070만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

옥산면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 25건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 88% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

7건 28%

갱신 계약 전체 25건 중

16건 64%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 21건 (84%) 월세·반전세 4건 (16%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

22만원

보증금 1억 892만

갱신요구권 사용률

87.5%

갱신 16건 중 14건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 16%

반전세4건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡

갱신

전세 2억 1,000만

8층 · 2015년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -3,000만

07.28

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,640만

9층 · 2017년 준공

종전 1억 6,800만 → ▲ +840만

07.27

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

전세 2억 2,000만

13층 · 2017년 준공

07.26

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,437만

5층 · 2017년 준공

종전 1억 6,800만 → ▲ +637만

07.26

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

신규

전세 1억 9,950만

2층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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07.11

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

갱신·청구권

보증 9,371만 / 월 39만

1층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +446만 / 월세 ▲ +2만

07.08

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

24층 · 2017년 준공

07.05

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

갱신·청구권

보증 1억 892만 / 월 22만

3층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +392만 / 월세 ▲ +1만

07.05

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

갱신·청구권

보증 1억 1,025만 / 월 22만

3층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +525만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 214.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.62℃

평균 최고기온

29.46℃

평균 최저기온

22.84℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

19.40℃

일교차 6.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

평균 풍속2.17 m/s

최대 일강수량 214.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.21

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	13.67	6.98	0.0205	0.0054
07.26	17.61	9.44	0.0166	0.0058
07.27	21.15	11.91	0.0183	0.0062
07.28	27.98	18.63	0.0209	0.0063
07.29	20.53	13.28	0.0215	0.0058
07.30	24.96	17.36	0.0285	0.0047
07.31	25.96	17.21	0.0291	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.27 / 31.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0330 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0056 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 군산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신풍동	3,900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서흥남동	4,600만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경암동	4,900만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대야면	5,150만	0일	공기질 최우수
5위	소룡동	6,337만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

옥산면 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

옥산면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥산면 주거 환경 자주 묻는 질문

옥산면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 5,400만 · 전세 중간가 1억 9,070만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥산면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.28 ppm

옥산면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 16건 중 14건(87.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

옥산면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 5,400만

옥산면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 214.50mm

옥산면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

옥산면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

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