전북특별자치도 익산시

동산동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
모현동1가 1억 8,732만 (1위) 78.0% 27건
인화동2가 1억 7,000만 (2위) - 1건
어양동 1억 5,511만 (3위) 85.4% 24건
신동 1억 5,325만 (4위) 81.7% 4건
부송동 1억 5,298만 (5위) 80.6% 26건
남중동 1억 5,050만 (6위) - 2건
마동 1억 4,330만 (7위) 62.6% 7건
팔봉동 1억 3,800만 (8위) 73.5% 7건
영등동 1억 3,672만 (9위) 89.9% 38건
함열읍 1억 3,600만 (10위) - 1건
송학동 1억 3,300만 (11위) - 1건
동산동 현재 1억 1,270만 (12위) 64.1% 20건
금마면 9,150만 (13위) - 2건
춘포면 7,150만 (14위) 69.9% 2건
모현동2가 6,500만 (15위) - 1건
목천동 5,560만 (16위) 71.9% 2건
금강동 4,575만 (17위) - 2건
황등면 3,375만 (18위) - 4건
낭산면 - (19위) - -
함라면 - (20위) - -
인화동1가 - (21위) - -
삼기면 - (22위) - -
망성면 - (23위) - -
용제동 - (24위) - -
석탄동 - (25위) - -
만석동 - (26위) - -
현영동 - (27위) - -
신용동 - (28위) - -
신흥동 - (29위) - -
덕기동 - (30위) - -
석왕동 - (31위) - -
은기동 - (32위) - -
정족동 - (33위) - -
여산면 - (34위) - -
석암동 - (35위) - -
왕궁면 - (36위) - -
용안면 - (37위) - -
임상동 - (38위) - -
월성동 - (39위) - -
오산면 - (40위) - -
창인동1가 - (41위) - -
창인동2가 - (42위) - -
중앙동1가 - (43위) - -
중앙동2가 - (44위) - -
중앙동3가 - (45위) - -
평화동 - (46위) - -
갈산동 - (47위) - -
주현동 - (48위) - -
성당면 - (49위) - -
용동면 - (50위) - -
웅포면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 20건
전월 대비 +300%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 1,270만
최저 5,900만 최고 2억
전세가율 64.1%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 0건

매매 가격

1억 1,270만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 2억
1억 1,270만
매매가 밴드 5,900만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.1%
64.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,142만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
그란팰리스 74.95㎡
1억 8,500만
6층 · 2009년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.02)
02.28
우남남부 59.85㎡
재건축연한
8,600만 ▼ -600만
12층 · 1994년 준공
직전 9,200만 (2023.02)
02.27
삼호(1) 75.045㎡
재건축연한 신고가
1억 2,600만 ▲ +1,600만
9층 · 1991년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.02)
직전최고 1억 2,200만 (2023.02)
02.25
제일(고층) 84.79㎡
재건축연한
1억 3,300만
8층 · 1992년 준공
02.23
비사벌 59.92㎡
재건축연한
1억
2층 · 1989년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

동산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 31건74%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (64%) 월세 15건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 36%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
세경2차 49.68㎡
신규
전세 2,245만
4층 · 1992년 준공
02.22
수도산광신프로그레스아파트 84.8865㎡
신규
전세 1억 8,500만
18층 · 2022년 준공
02.22
우남 49.68㎡
전세 6,000만
5층 · 1997년 준공
02.20
익산수도산코아루이지움 78.6953㎡
신규
전세 1억 6,000만
17층 · 2019년 준공
02.18
수도산광신프로그레스아파트 84.8865㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
동산동세경4차 59.94㎡
보증 4,555만 / 월 14만
4층 · 2010년 준공
02.27
익산동산동제일오투그란데 84.9909㎡
신규
보증 4,500만 / 월 65만
8층 · 2020년 준공
02.26
우남 59.985㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
3층 · 1997년 준공
02.18
동신 63.06㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 1988년 준공
02.17
동산라인 59.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.20 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.88℃
평균 최고기온
8.59℃
평균 최저기온
-4.41℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 2.20 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 41.21 24.83 0.0249 0.0188
02.23 31.19 17.05 0.0333 0.0132
02.24 57.08 33.83 0.0276 0.0147
02.25 30.17 11.33 0.0313 0.0119
02.26 33.92 18.54 0.0241 0.0186
02.27 53.25 34.38 0.0241 0.0226
02.28 46.29 31.42 0.0242 0.0208
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.79 / 71.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

동산동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 32.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.1%

다른 데이터 탐색

동산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1%
  • 매매 중간가 1억 1,270만 · 전세 중간가 1억 1,142만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 1,270만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.20mm