전북특별자치도 익산시

동산동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신동 1억 8,500만 (1위) 93.6% 3건
모현동1가 1억 7,925만 (2위) 77.8% 26건
부송동 1억 7,778만 (3위) 79.0% 33건
평화동 1억 5,500만 (4위) - 2건
팔봉동 1억 4,300만 (5위) 84.1% 3건
어양동 1억 3,378만 (6위) 89.3% 29건
마동 1억 3,167만 (7위) 64.0% 3건
송학동 1억 2,900만 (8위) - 2건
주현동 1억 2,600만 (9위) 78.4% 2건
영등동 1억 2,146만 (10위) 91.9% 30건
함열읍 1억 1,000만 (11위) - 5건
동산동 현재 8,697만 (12위) 57.2% 13건
남중동 7,250만 (13위) - 2건
목천동 5,500만 (14위) - 1건
금강동 4,675만 (15위) 73.0% 6건
춘포면 4,263만 (16위) 58.8% 3건
황등면 2,513만 (17위) - 3건
함라면 - (18위) - -
인화동1가 - (19위) - -
인화동2가 - (20위) - -
금마면 - (21위) - -
삼기면 - (22위) - -
망성면 - (23위) - -
용제동 - (24위) - -
석탄동 - (25위) - -
모현동2가 - (26위) - -
만석동 - (27위) - -
현영동 - (28위) - -
신용동 - (29위) - -
신흥동 - (30위) - -
덕기동 - (31위) - -
석왕동 - (32위) - -
은기동 - (33위) - -
정족동 - (34위) - -
여산면 - (35위) - -
석암동 - (36위) - -
왕궁면 - (37위) - -
용안면 - (38위) - -
임상동 - (39위) - -
월성동 - (40위) - -
오산면 - (41위) - -
창인동1가 - (42위) - -
창인동2가 - (43위) - -
중앙동1가 - (44위) - -
중앙동2가 - (45위) - -
중앙동3가 - (46위) - -
갈산동 - (47위) - -
성당면 - (48위) - -
용동면 - (49위) - -
웅포면 - (50위) - -
낭산면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 13건
전월 대비 -35%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8,697만
최저 2,800만 최고 1억 3,000만
전세가율 57.2%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8,697만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 1억 3,000만
8,697만
매매가 밴드 2,800만 ~ 1억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.2% 일반적 수준
57.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 820만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
동신 70.11㎡
재건축연한 신고가
7,300만 ▲ +300만
3층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +300만
03.24
세경 20.52㎡
재건축연한 신고가
5,000만 ▲ +2,200만
4층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만
03.23
우남 49.68㎡
6,450만 ▼ -250만
3층 · 1997년 준공
03.22
삼호(1) 75.045㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -2,100만
5층 · 1991년 준공
03.20
세경 20.52㎡
재건축연한
2,800만
3층 · 1988년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

동산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.2% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -17.9% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
45건 76%
갱신 계약 전체 59건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 31건 (53%) 월세·반전세 28건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,627만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-17.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

28건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-17.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
익산동산동제일오투그란데 84.9909㎡
갱신
전세 2억 3,000만
5층 · 2020년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -5,000만
03.30
익산동산동제일오투그란데 84.9909㎡
신규
전세 2억 3,000만
20층 · 2020년 준공
03.30
수도산광신프로그레스아파트 84.8865㎡
전세 2억
5층 · 2022년 준공
03.30
수도산광신프로그레스아파트 84.8865㎡
신규
전세 2억
5층 · 2022년 준공
03.29
수도산광신프로그레스아파트 84.8865㎡
신규
전세 2억
24층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
동산동세경4차 59.94㎡
보증 4,555만 / 월 14만
7층 · 2010년 준공
03.31
수도산광신프로그레스아파트 84.8865㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
3층 · 2022년 준공
03.29
세경임대 59.94㎡
신규
보증 2,099만 / 월 10만
7층 · 2005년 준공
03.28
동양화학사원 51.51㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1989년 준공
03.27
세경임대 40.32㎡
신규
보증 1,311만 / 월 8만
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.58℃
평균 최고기온
17.46℃
평균 최저기온
0.26℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
-6.90℃
일교차 17.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 68.33 20.38 0.0332 0.0111
03.26 69.79 22.54 0.0435 0.0078
03.27 46.63 21.50 0.0439 0.0126
03.28 74.67 33.83 0.0401 0.0170
03.29 84.33 37.88 0.0416 0.0172
03.30 79.00 37.88 0.0413 0.0160
03.31 68.88 32.50 0.0500 0.0174
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.35 / 64.86 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0382 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

동산동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8,697만 · 전세 중간가 1억 820만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.9%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8,697만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm