전북특별자치도 익산시

영등동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신동 1억 8,500만 (1위) 93.6% 3건
모현동1가 1억 7,925만 (2위) 77.8% 26건
부송동 1억 7,778만 (3위) 79.0% 33건
평화동 1억 5,500만 (4위) - 2건
팔봉동 1억 4,300만 (5위) 84.1% 3건
어양동 1억 3,378만 (6위) 89.3% 29건
마동 1억 3,167만 (7위) 64.0% 3건
송학동 1억 2,900만 (8위) - 2건
주현동 1억 2,600만 (9위) 78.4% 2건
영등동 현재 1억 2,146만 (10위) 91.9% 30건
함열읍 1억 1,000만 (11위) - 5건
동산동 8,697만 (12위) 57.2% 13건
남중동 7,250만 (13위) - 2건
목천동 5,500만 (14위) - 1건
금강동 4,675만 (15위) 73.0% 6건
춘포면 4,263만 (16위) 58.8% 3건
황등면 2,513만 (17위) - 3건
함라면 - (18위) - -
인화동1가 - (19위) - -
인화동2가 - (20위) - -
금마면 - (21위) - -
삼기면 - (22위) - -
망성면 - (23위) - -
용제동 - (24위) - -
석탄동 - (25위) - -
모현동2가 - (26위) - -
만석동 - (27위) - -
현영동 - (28위) - -
신용동 - (29위) - -
신흥동 - (30위) - -
덕기동 - (31위) - -
석왕동 - (32위) - -
은기동 - (33위) - -
정족동 - (34위) - -
여산면 - (35위) - -
석암동 - (36위) - -
왕궁면 - (37위) - -
용안면 - (38위) - -
임상동 - (39위) - -
월성동 - (40위) - -
오산면 - (41위) - -
창인동1가 - (42위) - -
창인동2가 - (43위) - -
중앙동1가 - (44위) - -
중앙동2가 - (45위) - -
중앙동3가 - (46위) - -
갈산동 - (47위) - -
성당면 - (48위) - -
용동면 - (49위) - -
웅포면 - (50위) - -
낭산면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 30건
전월 대비 -21%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 2,146만
최저 6,410만 최고 2억 3,500만
전세가율 91.9%
매매 30건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 30건
상승 6건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 25 / 4 / 1건

매매 가격

1억 2,146만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,410만 2억 3,500만
1억 2,146만
매매가 밴드 6,410만 ~ 2억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

91.9% 깡통전세 위험
91.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,627만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
부영3차 49.8㎡
8,500만 ▼ -700만
11층 · 1998년 준공
03.31
우남그랜드타운 59.76㎡
1억 3,950만 ▲ +1,250만
5층 · 1999년 준공
03.30
영등3차제일아파트 59.77㎡
1억 6,700만 ▼ -800만
9층 · 1998년 준공
03.29
우남샘물타운 49.68㎡
1억 300만 ▲ +700만
5층 · 1997년 준공
03.28
우남샘물타운 59.985㎡
1억 4,700만 ▲ +700만
6층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

영등동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 91.9% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
56건 79%
갱신 계약 전체 71건 중
2건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 40건 (56%) 월세·반전세 31건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (91.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
우미 59.94㎡
신규
전세 1억 1,500만
4층 · 1994년 준공
03.31
우남샘물타운 59.985㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1997년 준공
03.31
부영3차 49.8㎡
신규
전세 8,550만
13층 · 1998년 준공
03.31
부영3차 49.8㎡
전세 8,550만
13층 · 1998년 준공
03.30
영등2 39.63㎡
전세 3,000만
4층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
우남샘물타운 39.15㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1997년 준공
03.30
동신 75.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 37만
13층 · 1992년 준공
03.29
우남그랜드타운 59.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
5층 · 1999년 준공
03.28
영등3차제일아파트 59.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
13층 · 1998년 준공
03.27
해오름시티 13.72㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.58℃
평균 최고기온
17.46℃
평균 최저기온
0.26℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
-6.90℃
일교차 17.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.08
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 70.00 19.71 0.0316 0.0065
03.26 69.21 22.71 0.0385 0.0054
03.27 51.13 22.96 0.0385 0.0097
03.28 77.58 36.38 0.0382 0.0133
03.29 82.33 38.00 0.0380 0.0147
03.30 78.50 37.92 0.0394 0.0127
03.31 68.67 33.08 0.0480 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.44 / 60.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0366 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

영등동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영등동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영등동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 2,146만 · 전세 중간가 1억 1,627만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 2,146만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm