전북특별자치도 익산시

마동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송학동 2억 1,088만 (1위) 81.4% 17건
마동 현재 2억 908만 (2위) 72.6% 11건
모현동1가 1억 8,405만 (3위) 84.6% 34건
모현동2가 1억 7,475만 (4위) - 2건
영등동 1억 6,287만 (5위) 78.7% 43건
부송동 1억 4,995만 (6위) 89.0% 33건
어양동 1억 4,981만 (7위) 89.4% 33건
신동 1억 4,850만 (8위) - 4건
동산동 1억 3,532만 (9위) 81.5% 15건
함열읍 1억 1,567만 (10위) - 3건
팔봉동 1억 1,400만 (11위) - 2건
금강동 1억 1,000만 (12위) - 1건
평화동 8,567만 (13위) - 3건
인화동1가 7,600만 (14위) - 1건
남중동 6,350만 (15위) - 3건
황등면 4,750만 (16위) - 2건
춘포면 4,700만 (17위) - 2건
여산면 3,800만 (18위) - 1건
목천동 3,750만 (19위) - 2건
용동면 - (20위) - -
웅포면 - (21위) - -
낭산면 - (22위) - -
함라면 - (23위) - -
주현동 - (24위) - -
인화동2가 - (25위) - -
갈산동 - (26위) - -
중앙동3가 - (27위) - -
중앙동2가 - (28위) - -
금마면 - (29위) - -
삼기면 - (30위) - -
망성면 - (31위) - -
용제동 - (32위) - -
중앙동1가 - (33위) - -
석탄동 - (34위) - -
창인동2가 - (35위) - -
창인동1가 - (36위) - -
오산면 - (37위) - -
월성동 - (38위) - -
임상동 - (39위) - -
만석동 - (40위) - -
현영동 - (41위) - -
신용동 - (42위) - -
용안면 - (43위) - -
왕궁면 - (44위) - -
석암동 - (45위) - -
신흥동 - (46위) - -
덕기동 - (47위) - -
석왕동 - (48위) - -
은기동 - (49위) - -
성당면 - (50위) - -
정족동 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 11건
전월 대비 +22%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 908만
최저 4,000만 최고 4억 4,659만
전세가율 72.6%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

매매 가격

2억 908만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 4억 4,659만
2억 908만
매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 4,659만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.6% 전세 비중 높음
72.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,527만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
이지스위트밸리 84.439㎡
1억 8,500만 ▲ +2,700만
9층 · 2004년 준공
05.23
그린공원아파트 42.54㎡
재건축연한
5,000만
1층 · 1991년 준공
05.17
우림필유 59.76㎡
재건축연한
8,400만 ▲ +450만
19층 · 1994년 준공
05.16
이지스위트밸리 84.439㎡
1억 5,800만 ▼ -2,400만
1층 · 2004년 준공
05.15
그린공원아파트 42.54㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -200만
5층 · 1991년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

마동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.1% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
16건 94%
갱신 계약 전체 17건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 16건 (94%) 월세·반전세 1건 (6%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
115만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 6%
반전세1건
순월세0건
평균 월세115만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.1%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
익산자이그랜드파크 84.7505㎡
신규
전세 3억
6층 · 2025년 준공
05.31
익산자이그랜드파크 84.7505㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 2025년 준공
05.31
익산자이그랜드파크 84.7505㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 2025년 준공
05.26
익산자이그랜드파크 122.5084㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2025년 준공
05.26
이지스위트밸리 84.439㎡
갱신
전세 1억 6,000만
10층 · 2004년 준공
종전 1억 8,000만 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.27
익산자이그랜드파크 84.9132㎡
신규
보증 5,000만 / 월 115만
15층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.48℃
평균 최고기온
23.12℃
평균 최저기온
12.03℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
4.70℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.49 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.92 9.75 0.0450 0.0044
05.26 38.38 20.00 0.0603 0.0078
05.27 47.58 26.58 0.0681 0.0083
05.28 49.00 30.42 0.0651 0.0088
05.29 52.25 32.50 0.0637 0.0100
05.30 60.17 34.17 0.0647 0.0097
05.31 55.00 32.46 0.0633 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.45 / 34.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0483 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

마동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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마동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 908만 · 전세 중간가 2억 2,527만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 908만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm