전북특별자치도 익산시

부송동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송학동 2억 1,088만 (1위) 81.4% 17건
마동 2억 908만 (2위) 72.6% 11건
모현동1가 1억 8,405만 (3위) 84.6% 34건
모현동2가 1억 7,475만 (4위) - 2건
영등동 1억 6,287만 (5위) 78.7% 43건
부송동 현재 1억 4,995만 (6위) 89.0% 33건
어양동 1억 4,981만 (7위) 89.4% 33건
신동 1억 4,850만 (8위) - 4건
동산동 1억 3,532만 (9위) 81.5% 15건
함열읍 1억 1,567만 (10위) - 3건
팔봉동 1억 1,400만 (11위) - 2건
금강동 1억 1,000만 (12위) - 1건
평화동 8,567만 (13위) - 3건
인화동1가 7,600만 (14위) - 1건
남중동 6,350만 (15위) - 3건
황등면 4,750만 (16위) - 2건
춘포면 4,700만 (17위) - 2건
여산면 3,800만 (18위) - 1건
목천동 3,750만 (19위) - 2건
용동면 - (20위) - -
웅포면 - (21위) - -
낭산면 - (22위) - -
함라면 - (23위) - -
주현동 - (24위) - -
인화동2가 - (25위) - -
갈산동 - (26위) - -
중앙동3가 - (27위) - -
중앙동2가 - (28위) - -
금마면 - (29위) - -
삼기면 - (30위) - -
망성면 - (31위) - -
용제동 - (32위) - -
중앙동1가 - (33위) - -
석탄동 - (34위) - -
창인동2가 - (35위) - -
창인동1가 - (36위) - -
오산면 - (37위) - -
월성동 - (38위) - -
임상동 - (39위) - -
만석동 - (40위) - -
현영동 - (41위) - -
신용동 - (42위) - -
용안면 - (43위) - -
왕궁면 - (44위) - -
석암동 - (45위) - -
신흥동 - (46위) - -
덕기동 - (47위) - -
석왕동 - (48위) - -
은기동 - (49위) - -
성당면 - (50위) - -
정족동 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 33건
전월 대비 +18%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,995만
최저 5,000만 최고 2억 8,900만
전세가율 89.0%
매매 33건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 33건
상승 8건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 23 / 8 / 2건

매매 가격

1억 4,995만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 8,900만
1억 4,995만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 8,900만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

89.0% 깡통전세 위험
89.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,978만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
하나리움 84.8989㎡
2억 8,500만 ▲ +700만
16층 · 2012년 준공
05.30
부송주공9단지 51.74㎡
1억 1,000만 ▲ +300만
10층 · 2003년 준공
05.29
아름드리아파트 58.74㎡
재건축연한
6,750만 ▼ -250만
6층 · 1994년 준공
05.29
푸른솔 49.95㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -400만
3층 · 1993년 준공
05.29
익산부송코아루디펠리체 59.6273㎡
1억 8,000만 ▼ -2,500만
6층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

부송동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.0% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.6% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
40건 85%
갱신 계약 전체 47건 중
7건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 15건 (32%) 월세·반전세 32건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
37만원
보증금 1,000만
갱신
12만원
보증금 1,855만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.6%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.27
부송주공9단지 59.92㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 2003년 준공
05.27
리젠시빌 84.3979㎡
갱신
전세 1억 8,100만
11층 · 2004년 준공
종전 2억 → ▼ -1,900만
05.27
부송주공9단지 59.92㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 2003년 준공
05.27
동아(2) 84.95㎡
신규
전세 1억 2,000만
20층 · 1997년 준공
05.24
포레나익산부송 59.9779㎡
신규
전세 2억 2,000만
35층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
푸른솔 49.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
8층 · 1993년 준공
05.30
이리부송공공임대 39.87㎡
신규
보증 1,130만 / 월 17만
15층 · 1994년 준공
05.30
부영(5차) 48.938㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 2001년 준공
05.29
부송라온프라이빗아파트2단지 84.8572㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
13층 · 2019년 준공
05.28
우미아파트 49.77㎡
신규
보증 800만 / 월 43만
10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.48℃
평균 최고기온
23.12℃
평균 최저기온
12.03℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
4.70℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.49 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - - - -
05.26 - - - -
05.27 - - - -
05.28 - - - -
05.29 - - - -
05.30 - - - -
05.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 05월

부송동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

부송동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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부송동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,995만 · 전세 중간가 1억 3,978만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,995만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm