전북특별자치도 익산시

모현동2가

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평화동 2억 3,700만 (1위) - 1건
부송동 1억 6,750만 (2위) 83.4% 12건
영등동 1억 6,143만 (3위) 86.4% 32건
모현동1가 1억 5,560만 (4위) 84.0% 12건
어양동 1억 4,721만 (5위) 85.1% 15건
송학동 1억 4,463만 (6위) - 5건
금강동 1억 4,000만 (7위) - 1건
신동 1억 3,850만 (8위) 100.0% 4건
팔봉동 1억 3,375만 (9위) - 5건
동산동 7,534만 (10위) - 5건
함열읍 7,000만 (11위) - 1건
춘포면 7,000만 (12위) - 1건
남중동 6,750만 (13위) - 1건
모현동2가 현재 6,650만 (14위) - 2건
목천동 6,000만 (15위) - 1건
마동 4,850만 (16위) - 2건
황등면 4,517만 (17위) - 3건
낭산면 1,800만 (18위) - 1건
인화동1가 - (19위) - -
인화동2가 - (20위) - -
금마면 - (21위) - -
삼기면 - (22위) - -
망성면 - (23위) - -
용제동 - (24위) - -
석탄동 - (25위) - -
만석동 - (26위) - -
현영동 - (27위) - -
신용동 - (28위) - -
신흥동 - (29위) - -
덕기동 - (30위) - -
석왕동 - (31위) - -
은기동 - (32위) - -
정족동 - (33위) - -
여산면 - (34위) - -
석암동 - (35위) - -
왕궁면 - (36위) - -
용안면 - (37위) - -
임상동 - (38위) - -
월성동 - (39위) - -
오산면 - (40위) - -
창인동1가 - (41위) - -
창인동2가 - (42위) - -
중앙동1가 - (43위) - -
중앙동2가 - (44위) - -
중앙동3가 - (45위) - -
갈산동 - (46위) - -
주현동 - (47위) - -
성당면 - (48위) - -
용동면 - (49위) - -
웅포면 - (50위) - -
함라면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6,650만
최저 6,500만 최고 6,800만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

매매 가격

6,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 6,800만
6,650만
매매가 밴드 6,500만 ~ 6,800만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,369만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.20
동신 49.72㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -300만
13층 · 1994년 준공
01.16
동신 49.72㎡
재건축연한
6,800만
9층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

모현동2가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 34건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 34건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
3건 7%
갱신 계약 전체 46건 중
34건 74%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 37건 (80%) 월세·반전세 9건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
32만원
보증금 8,046만
갱신
23만원
보증금 1억 5,093만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 34건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 20%
반전세9건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
전세 1억 9,738만
22층 · 2015년 준공
종전 1억 9,428만 → ▲ +310만
01.31
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
전세 1억 9,738만
13층 · 2015년 준공
종전 1억 9,428만 → ▲ +310만
01.31
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
전세 1억 9,738만
9층 · 2015년 준공
종전 1억 9,428만 → ▲ +310만
01.30
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
전세 1억 9,738만
17층 · 2015년 준공
종전 1억 9,428만 → ▲ +310만
01.27
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
전세 1억 9,738만
21층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
신규
보증 1억 5,093만 / 월 23만
13층 · 2015년 준공
01.25
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
보증 1억 5,093만 / 월 23만
4층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +237만
01.18
배산휴먼시아5단지 39.73㎡
보증 1,486만 / 월 11만
12층 · 2010년 준공
01.17
배산휴먼시아4단지 46.9㎡
보증 2,228만 / 월 14만
6층 · 2011년 준공
01.17
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
보증 1억 5,093만 / 월 23만
19층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +237만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.00℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.70 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.00℃
평균 최고기온
5.65℃
평균 최저기온
-5.05℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-14.70℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 28.70 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.75 7.46 0.0258 0.0112
01.26 22.88 14.00 0.0123 0.0216
01.27 31.08 18.67 0.0203 0.0141
01.28 27.38 13.33 0.0188 0.0175
01.29 44.17 20.83 0.0197 0.0144
01.30 49.38 12.79 0.0252 0.0169
01.31 39.38 16.79 0.0225 0.0205
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.35 / 84.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0208 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0168 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

모현동2가 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

모현동2가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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모현동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 6,650만 · 전세 중간가 1억 9,369만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 34건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6,650만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.70mm