전북특별자치도 익산시

신동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평화동 2억 3,700만 (1위) - 1건
부송동 1억 6,750만 (2위) 83.4% 12건
영등동 1억 6,143만 (3위) 86.4% 32건
모현동1가 1억 5,560만 (4위) 84.0% 12건
어양동 1억 4,721만 (5위) 85.1% 15건
송학동 1억 4,463만 (6위) - 5건
금강동 1억 4,000만 (7위) - 1건
신동 현재 1억 3,850만 (8위) 100.0% 4건
팔봉동 1억 3,375만 (9위) - 5건
동산동 7,534만 (10위) - 5건
함열읍 7,000만 (11위) - 1건
춘포면 7,000만 (12위) - 1건
남중동 6,750만 (13위) - 1건
모현동2가 6,650만 (14위) - 2건
목천동 6,000만 (15위) - 1건
마동 4,850만 (16위) - 2건
황등면 4,517만 (17위) - 3건
낭산면 1,800만 (18위) - 1건
인화동1가 - (19위) - -
인화동2가 - (20위) - -
금마면 - (21위) - -
삼기면 - (22위) - -
망성면 - (23위) - -
용제동 - (24위) - -
석탄동 - (25위) - -
만석동 - (26위) - -
현영동 - (27위) - -
신용동 - (28위) - -
신흥동 - (29위) - -
덕기동 - (30위) - -
석왕동 - (31위) - -
은기동 - (32위) - -
정족동 - (33위) - -
여산면 - (34위) - -
석암동 - (35위) - -
왕궁면 - (36위) - -
용안면 - (37위) - -
임상동 - (38위) - -
월성동 - (39위) - -
오산면 - (40위) - -
창인동1가 - (41위) - -
창인동2가 - (42위) - -
중앙동1가 - (43위) - -
중앙동2가 - (44위) - -
중앙동3가 - (45위) - -
갈산동 - (46위) - -
주현동 - (47위) - -
성당면 - (48위) - -
용동면 - (49위) - -
웅포면 - (50위) - -
함라면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 4건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,850만
최저 9,800만 최고 1억 9,000만
전세가율 100.0%
매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 1건

매매 가격

1억 3,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 1억 9,000만
1억 3,850만
매매가 밴드 9,800만 ~ 1억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

100.0% 깡통전세 위험
100.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.16
신동제일 133.85㎡
재건축연한
1억 9,000만
11층 · 1996년 준공
01.14
위너스파크 17.9655㎡
신고가
1억 3,000만 ▲ +500만
5층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +500만
01.07
씨즈퍼스트 18.07㎡
9,800만
4층 · 2013년 준공
01.04
위너스파크 17.9655㎡
1억 2,500만
9층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

신동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 100.0% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.4% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
12건 80%
갱신 계약 전체 15건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 5건 (33%) 월세·반전세 10건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 100만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (100.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.4%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
익산금호어울림 84.9844㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
14층 · 2014년 준공
종전 2억 8,700만 → ▼ -3,700만
01.16
신동제일 133.85㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
11층 · 1996년 준공
01.10
중흥S-클래스퍼스트파크 59.9219㎡
신규
전세 2억 2,000만
17층 · 2025년 준공
01.09
중흥S-클래스퍼스트파크 59.9219㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2025년 준공
01.05
중흥S-클래스퍼스트파크 59.9219㎡
신규
전세 2억 2,000만
16층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.28
씨즈퍼스트 18.12㎡
신규
보증 100만 / 월 55만
3층 · 2013년 준공
01.27
씨즈퍼스트 18.07㎡
신규
보증 100만 / 월 55만
4층 · 2013년 준공
01.26
에스타큐브 14.3639㎡
보증 4,600만 / 월 10만
2층 · 2021년 준공
01.18
씨즈퍼스트 18.07㎡
신규
보증 100만 / 월 55만
5층 · 2013년 준공
01.17
씨즈퍼스트 18.12㎡
신규
보증 100만 / 월 55만
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.00℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.70 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.00℃
평균 최고기온
5.65℃
평균 최저기온
-5.05℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-14.70℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 28.70 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.75 7.46 0.0258 0.0112
01.26 22.88 14.00 0.0123 0.0216
01.27 31.08 18.67 0.0203 0.0141
01.28 27.38 13.33 0.0188 0.0175
01.29 44.17 20.83 0.0197 0.0144
01.30 49.38 12.79 0.0252 0.0169
01.31 39.38 16.79 0.0225 0.0205
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.35 / 84.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0208 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0168 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

신동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 익산시 이웃 동네 바로가기

신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 100.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,850만 · 전세 중간가 2억 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.4%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,850만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.70mm