전북특별자치도 익산시

어양동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평화동 2억 3,700만 (1위) - 1건
부송동 1억 6,750만 (2위) 83.4% 12건
영등동 1억 6,143만 (3위) 86.4% 32건
모현동1가 1억 5,560만 (4위) 84.0% 12건
어양동 현재 1억 4,721만 (5위) 85.1% 15건
송학동 1억 4,463만 (6위) - 5건
금강동 1억 4,000만 (7위) - 1건
신동 1억 3,850만 (8위) 100.0% 4건
팔봉동 1억 3,375만 (9위) - 5건
동산동 7,534만 (10위) - 5건
함열읍 7,000만 (11위) - 1건
춘포면 7,000만 (12위) - 1건
남중동 6,750만 (13위) - 1건
모현동2가 6,650만 (14위) - 2건
목천동 6,000만 (15위) - 1건
마동 4,850만 (16위) - 2건
황등면 4,517만 (17위) - 3건
낭산면 1,800만 (18위) - 1건
인화동1가 - (19위) - -
인화동2가 - (20위) - -
금마면 - (21위) - -
삼기면 - (22위) - -
망성면 - (23위) - -
용제동 - (24위) - -
석탄동 - (25위) - -
만석동 - (26위) - -
현영동 - (27위) - -
신용동 - (28위) - -
신흥동 - (29위) - -
덕기동 - (30위) - -
석왕동 - (31위) - -
은기동 - (32위) - -
정족동 - (33위) - -
여산면 - (34위) - -
석암동 - (35위) - -
왕궁면 - (36위) - -
용안면 - (37위) - -
임상동 - (38위) - -
월성동 - (39위) - -
오산면 - (40위) - -
창인동1가 - (41위) - -
창인동2가 - (42위) - -
중앙동1가 - (43위) - -
중앙동2가 - (44위) - -
중앙동3가 - (45위) - -
갈산동 - (46위) - -
주현동 - (47위) - -
성당면 - (48위) - -
용동면 - (49위) - -
웅포면 - (50위) - -
함라면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 15건
전월 대비 -
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 4,721만
최저 6,750만 최고 5억 9,500만
전세가율 85.1%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 12 / 2 / 1건

매매 가격

1억 4,721만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,750만 5억 9,500만
1억 4,721만
매매가 밴드 6,750만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

85.1%
85.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,333만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
부영1차 39.952㎡
신고가
7,200만 ▲ +350만
13층 · 1998년 준공
직전최고 6,850만 (2023.01)
01.26
익산자이 159.1759㎡
5억 9,500만
15층 · 2006년 준공
01.26
부영1차 39.952㎡
신고가
6,850만 ▲ +100만
14층 · 1998년 준공
직전최고 6,750만 (2023.01)
01.25
익산자이 84.9293㎡
2억 9,700만
5층 · 2006년 준공
01.25
익산부영2차아파트 49.8㎡
8,000만 ▼ -2,300만
13층 · 1998년 준공
직전 1억 300만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

어양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 18건51%
갱신 계약 8건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (51%) 월세 17건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
44만원
보증금 1,000만
갱신
29만원
보증금 350만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 49%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
익산부영2차아파트 49.8㎡
갱신·청구권
전세 7,400만
4층 · 1998년 준공
01.28
익산부영2차아파트 49.8㎡
전세 5,000만
5층 · 1998년 준공
01.27
익산자이 130.1109㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
9층 · 2006년 준공
종전 3억 4,500만 → ▲ +1,500만
01.27
익산부영2차아파트 49.8㎡
갱신 상한초과인상
전세 8,200만
14층 · 1998년 준공
종전 7,800만 → ▲ +400만
01.25
익산부영2차아파트 49.8㎡
전세 8,190만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
어양센트럴파크 25.4874㎡
신규
보증 9,000만 / 월 5만
28층 · 2020년 준공
01.28
부영1차 39.952㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 1998년 준공
01.28
익산자이 130.1109㎡
신규
보증 7,000만 / 월 100만
13층 · 2006년 준공
01.27
쌍용 38.89㎡
갱신
보증 200만 / 월 25만
4층 · 1988년 준공
01.26
쌍용 39.96㎡
보증 300만 / 월 23만
5층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.00℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.70 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.00℃
평균 최고기온
5.65℃
평균 최저기온
-5.05℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-14.70℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 28.70 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.83 9.50 0.0268 0.0124
01.26 26.13 15.71 0.0165 0.0192
01.27 35.13 21.21 0.0217 0.0135
01.28 33.58 19.00 0.0229 0.0135
01.29 51.63 22.42 0.0251 0.0116
01.30 53.21 16.21 0.0266 0.0135
01.31 45.21 22.21 0.0229 0.0237
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.42 / 92.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

어양동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.1% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 85.1%

다른 데이터 탐색

어양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전북특별자치도 익산시 이웃 동네 바로가기

어양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.1%
  • 매매 중간가 1억 4,721만 · 전세 중간가 1억 4,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 4,721만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.70mm