전북특별자치도 익산시

모현동2가

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
모현동2가 현재 3억 1,450만 (1위) - 2건
어양동 1억 7,925만 (2위) 75.1% 32건
신동 1억 7,250만 (3위) - 4건
모현동1가 1억 6,936만 (4위) 85.8% 27건
부송동 1억 6,278만 (5위) 83.0% 34건
동산동 1억 5,038만 (6위) 79.5% 34건
평화동 1억 3,750만 (7위) 73.3% 4건
마동 1억 3,150만 (8위) - 2건
송학동 1억 3,100만 (9위) - 2건
팔봉동 1억 2,750만 (10위) 73.7% 7건
영등동 1억 1,778만 (11위) 88.1% 37건
창인동2가 9,900만 (12위) - 1건
주현동 9,700만 (13위) - 1건
금강동 7,900만 (14위) - 4건
남중동 6,800만 (15위) - 1건
황등면 6,200만 (16위) - 4건
금마면 6,150만 (17위) - 2건
춘포면 5,050만 (18위) 99.0% 2건
목천동 4,050만 (19위) - 5건
인화동2가 - (20위) - -
삼기면 - (21위) - -
망성면 - (22위) - -
용제동 - (23위) - -
석탄동 - (24위) - -
만석동 - (25위) - -
현영동 - (26위) - -
신용동 - (27위) - -
신흥동 - (28위) - -
덕기동 - (29위) - -
석왕동 - (30위) - -
은기동 - (31위) - -
정족동 - (32위) - -
여산면 - (33위) - -
석암동 - (34위) - -
함열읍 - (35위) - -
왕궁면 - (36위) - -
용안면 - (37위) - -
임상동 - (38위) - -
월성동 - (39위) - -
오산면 - (40위) - -
창인동1가 - (41위) - -
중앙동1가 - (42위) - -
중앙동2가 - (43위) - -
중앙동3가 - (44위) - -
갈산동 - (45위) - -
성당면 - (46위) - -
용동면 - (47위) - -
웅포면 - (48위) - -
낭산면 - (49위) - -
함라면 - (50위) - -
인화동1가 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 2건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 1,450만
최저 3억 1,000만 최고 3억 1,900만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 2건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

3억 1,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 3억 1,900만
3억 1,450만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 3억 1,900만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 93만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.23
배산제일오투그란데 84.7501㎡
3억 1,900만 ▲ +900만
18층 · 2014년 준공
10.14
배산제일오투그란데 84.7501㎡
3억 1,000만 ▼ -2,300만
2층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

모현동2가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 124건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 108건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 108건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 124건 중
3건 2%
갱신 계약 전체 124건 중
108건 87%
전세 · 월세 시장 구조 총 124건
전세 111건 (90%) 월세·반전세 13건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
122건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
24만원
보증금 1억 5,364만
갱신
47만원
보증금 1억 637만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 108건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 10%
반전세13건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
전세 2억 93만
7층 · 2015년 준공
10.31
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
전세 2억 93만
9층 · 2015년 준공
종전 1억 9,738만 → ▲ +355만
10.31
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
전세 1억 9,894만
15층 · 2015년 준공
종전 1억 9,543만 → ▲ +351만
10.30
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
전세 2억 93만
5층 · 2015년 준공
종전 1억 9,738만 → ▲ +355만
10.27
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
전세 2억 93만
14층 · 2015년 준공
종전 1억 9,738만 → ▲ +355만

최근 반전세 계약

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10.31
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
보증 1억 637만 / 월 47만
19층 · 2015년 준공
10.27
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
보증 1억 637만 / 월 47만
15층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +188만 / 월세 ▲ +1만
10.26
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
신규
보증 1억 5,364만 / 월 24만
7층 · 2015년 준공
10.26
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
보증 1억 637만 / 월 47만
17층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +188만 / 월세 ▲ +1만
10.23
배산휴먼시아5단지 51.66㎡
보증 3,715만 / 월 21만
8층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.60 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.05℃
평균 최고기온
22.09℃
평균 최저기온
8.57℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
2.50℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 10.60 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.14
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 54.88 32.29 0.0305 0.0157
10.26 61.00 41.96 0.0433 0.0127
10.27 56.71 26.00 0.0386 0.0098
10.28 49.42 24.88 0.0273 0.0127
10.29 54.58 31.71 0.0344 0.0113
10.30 62.79 37.67 0.0322 0.0141
10.31 61.00 37.14 0.0319 0.0142
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.48 / 41.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

모현동2가 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

모현동2가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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모현동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 1,450만 · 전세 중간가 2억 93만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 108건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 1,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.60mm