전북특별자치도 익산시

모현동2가

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕궁면 2.8억 (1위) 57.0% 2건
모현동2가 현재 2.7억 (2위) - 3건
어양동 1.7억 (3위) 90.6% 36건
신동 1.6억 (4위) - 4건
부송동 1.6억 (5위) 84.4% 30건
모현동1가 1.5억 (6위) 81.1% 27건
영등동 1.5억 (7위) 94.1% 42건
팔봉동 1.4억 (8위) - 6건
마동 1.4억 (9위) 80.3% 10건
동산동 1.2억 (10위) - 12건
송학동 1.1억 (11위) - 5건
함열읍 1.0억 (12위) - 2건
춘포면 1.0억 (13위) 89.2% 4건
금강동 0.8억 (14위) - 6건
남중동 0.8억 (15위) - 5건
황등면 0.3억 (16위) - 5건
목천동 0.2억 (17위) - 5건
여산면 0.2억 (18위) - 1건
성당면 - (19위) - -
용동면 - (20위) - -
웅포면 - (21위) - -
낭산면 - (22위) - -
함라면 - (23위) - -
인화동1가 - (24위) - -
인화동2가 - (25위) - -
주현동 - (26위) - -
갈산동 - (27위) - -
평화동 - (28위) - -
금마면 - (29위) - -
삼기면 - (30위) - -
망성면 - (31위) - -
용제동 - (32위) - -
중앙동3가 - (33위) - -
석탄동 - (34위) - -
중앙동2가 - (35위) - -
중앙동1가 - (36위) - -
창인동2가 - (37위) - -
창인동1가 - (38위) - -
오산면 - (39위) - -
월성동 - (40위) - -
만석동 - (41위) - -
현영동 - (42위) - -
신용동 - (43위) - -
임상동 - (44위) - -
용안면 - (45위) - -
석암동 - (46위) - -
신흥동 - (47위) - -
덕기동 - (48위) - -
석왕동 - (49위) - -
은기동 - (50위) - -
정족동 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 3건
전월 대비 -40%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.7억
최저 0.7억 최고 4.5억
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.5억
2.7억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.18
동신 49.72㎡
재건축연한 신고가
0.7억 ▲ +300만
5층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +250만
04.11
동신 69.16㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -300만
5층 · 1994년 준공
04.07
배산제일오투그란데 107.9062㎡
신고가
4.5억 ▲ +1,200만
15층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

모현동2가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 34건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 34건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
4건 10%
갱신 계약 전체 39건 중
34건 87%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 35건 (90%) 월세·반전세 4건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
12만원
보증금 0.2억
갱신
16만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 34건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 10%
반전세4건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
신규
전세 2.0억
2층 · 2015년 준공
04.29
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
전세 2.0억
5층 · 2015년 준공
종전 2.0억 → ▲ +355만
04.29
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
전세 2.0억
3층 · 2015년 준공
종전 2.0억 → ▲ +355만
04.24
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
전세 2.0억
5층 · 2015년 준공
종전 2.0억 → ▲ +355만
04.24
익산배산사랑으로부영2차 84.9933㎡
갱신
전세 2.0억
22층 · 2015년 준공
종전 2.0억 → ▲ +355만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.23
배산휴먼시아5단지 33.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 10만
9층 · 2010년 준공
04.11
배산휴먼시아4단지 46.79㎡
신규
보증 0.2억 / 월 14만
6층 · 2011년 준공
04.07
배산휴먼시아4단지 55.85㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 18만
13층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +143만 / 월세 ▲ +1만
04.01
배산휴먼시아5단지 51.66㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 15만
6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.80 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.02℃
평균 최고기온
21.59℃
평균 최저기온
9.47℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
3.00℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 24.80 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.92
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.21 19.21 0.0567 0.0053
04.25 28.50 14.54 0.0608 0.0061
04.26 50.29 29.71 0.0493 0.0105
04.27 48.46 27.96 0.0495 0.0094
04.28 30.67 15.92 0.0513 0.0087
04.29 43.50 24.42 0.0407 0.0091
04.30 49.17 27.92 0.0444 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.07 / 42.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0464 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

모현동2가 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

모현동2가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 익산시 이웃 동네 바로가기

모현동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 34건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.80mm