전북특별자치도 익산시

송학동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마동 2억 2,814만 (1위) 84.2% 9건
왕궁면 2억 2,350만 (2위) 62.6% 2건
모현동2가 1억 8,500만 (3위) - 2건
부송동 1억 7,359만 (4위) 88.2% 35건
송학동 현재 1억 7,250만 (5위) 87.4% 7건
함열읍 1억 6,350만 (6위) - 2건
평화동 1억 5,917만 (7위) 93.5% 4건
모현동1가 1억 5,527만 (8위) 90.8% 36건
영등동 1억 5,325만 (9위) 86.1% 28건
신동 1억 4,500만 (10위) - 12건
동산동 1억 3,680만 (11위) 80.4% 18건
팔봉동 1억 3,500만 (12위) - 2건
어양동 1억 3,258만 (13위) 89.2% 25건
남중동 1억 (14위) - 1건
금강동 5,000만 (15위) - 1건
황등면 4,700만 (16위) - 1건
춘포면 3,400만 (17위) - 5건
목천동 3,213만 (18위) - 3건
인화동1가 - (19위) - -
인화동2가 - (20위) - -
금마면 - (21위) - -
삼기면 - (22위) - -
망성면 - (23위) - -
용제동 - (24위) - -
석탄동 - (25위) - -
만석동 - (26위) - -
현영동 - (27위) - -
신용동 - (28위) - -
신흥동 - (29위) - -
덕기동 - (30위) - -
석왕동 - (31위) - -
은기동 - (32위) - -
정족동 - (33위) - -
여산면 - (34위) - -
석암동 - (35위) - -
용안면 - (36위) - -
임상동 - (37위) - -
월성동 - (38위) - -
오산면 - (39위) - -
창인동1가 - (40위) - -
창인동2가 - (41위) - -
중앙동1가 - (42위) - -
중앙동2가 - (43위) - -
중앙동3가 - (44위) - -
갈산동 - (45위) - -
주현동 - (46위) - -
성당면 - (47위) - -
용동면 - (48위) - -
웅포면 - (49위) - -
낭산면 - (50위) - -
함라면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 7,250만
최저 5,000만 최고 3억 4,200만
전세가율 87.4%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건

매매 가격

1억 7,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 4,200만
1억 7,250만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 4,200만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

87.4%
87.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,280만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
익산예다음아르띠에 84.9682㎡
신고가
3억 4,200만 ▲ +3,200만
24층 · 2024년 준공
직전최고 3억 1,000만 (2025.05)
02.22
송학현대 73.41㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▲ +2,700만
10층 · 1991년 준공
직전 8,800만 (2026.01)
02.20
익산더샵 84.97㎡
2억 4,400만 ▼ -1,600만
2층 · 2014년 준공
직전 2억 6,000만 (2026.01)
02.19
대한훼미리 59.1㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -100만
1층 · 1990년 준공
직전 5,100만 (2026.02)
02.12
대한훼미리 59.1㎡
재건축연한
5,100만 ▲ +100만
1층 · 1990년 준공
직전 5,000만 (2023.07)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

송학동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 10건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 17건63%
갱신 계약 10건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (78%) 월세 6건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 2,062만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 22%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
익산라송센트럴카운티 84.9884㎡
신규
전세 2억 7,399만
8층 · 2024년 준공
02.27
익산라송센트럴카운티 84.9884㎡
신규
전세 2억 4,602만
7층 · 2024년 준공
02.26
익산라송센트럴카운티 59.9887㎡
갱신
전세 1억 7,677만
7층 · 2024년 준공
02.25
익산송학동영무예다음2차아파트 59.9815㎡
신규
전세 1억 7,500만
5층 · 2021년 준공
02.24
익산라송센트럴카운티 84.9884㎡
갱신
전세 2억 7,399만
7층 · 2024년 준공
종전 2억 7,497만 → ▼ -98만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.23
하이센스빌 18.7528㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
9층 · 2020년 준공
02.19
하이센스빌 25.2947㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 2020년 준공
02.19
송학지안리즈 59.92㎡
신규
보증 2,848만 / 월 17만
10층 · 2009년 준공
02.06
송학지안리즈 42.47㎡
신규
보증 1,510만 / 월 10만
7층 · 2009년 준공
02.02
송학동리젠시빌1단지 84.506㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
14층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.90℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.90℃
평균 최고기온
9.09℃
평균 최저기온
-5.20℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 88.00 21.00 0.0440 0.0050
02.23 30.00 9.00 0.0290 0.0130
02.24 26.00 11.00 0.0270 0.0130
02.25 22.00 14.00 0.0330 0.0090
02.26 27.00 14.00 0.0290 0.0120
02.27 22.00 12.00 0.0310 0.0090
02.28 31.00 21.00 0.0290 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.39 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

송학동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.4% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 87.4%

다른 데이터 탐색

송학동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송학동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.4%
  • 매매 중간가 1억 7,250만 · 전세 중간가 2억 1,280만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 7,250만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm