전북특별자치도 완주군

용진읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
용진읍 리 (7개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
운곡리 3억 7,300만 ↑+9.7% 82% - 4일
매매
중간가 3억 7,300만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 8,222만
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 8.60℃
한파 0일
신지리 5,133만 ↓-10.7% - - 4일
매매
중간가 5,133만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 8.60℃
한파 0일
상운리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.83㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
상삼리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
간중리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 8.60℃
한파 0일
용흥리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.83㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일
구억리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.83㎍
평균 기온 9.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼례읍 2억 1,207만 (1위) 70.1% 37건
이서면 2억 903만 (2위) 77.5% 44건
용진읍 현재 1억 3,175만 (3위) 82.4% 12건
봉동읍 1억 2,719만 (4위) 77.0% 33건
상관면 1억 1,300만 (5위) - 5건
구이면 - (6위) - -
고산면 - (7위) - -
비봉면 - (8위) - -
운주면 - (9위) - -
화산면 - (10위) - -
동상면 - (11위) - -
소양면 - (12위) - -
경천면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 12건
전월 대비 -20%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,175만
최저 4,300만 최고 3억 8,000만
전세가율 82.4%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 12건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건

매매 가격

1억 3,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 3억 8,000만
1억 3,175만
매매가 밴드 4,300만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

82.4% 위험 수준
82.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,222만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
대영 49.68㎡
4,300만 ▼ -2,150만
3층 · 1999년 준공
11.26
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
3억 3,300만 ▼ -4,000만
1층 · 2023년 준공
11.26
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
3억 7,300만
13층 · 2023년 준공
11.26
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
3억 7,500만 ▲ +200만
5층 · 2023년 준공
11.19
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
3억 7,300만 ▼ -700만
6층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

용진읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.4% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
10건 83%
갱신 계약 전체 12건 중
2건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 12건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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11.26
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
신규
전세 3억 1,000만
2층 · 2023년 준공
11.21
모아미래도센트럴시티3차 84.9911㎡
신규
전세 3억 1,000만
12층 · 2023년 준공
11.16
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 2023년 준공
11.15
모아미래도센트럴시티1차 59.9761㎡
신규
전세 2억 3,000만
18층 · 2023년 준공
11.15
모아미래도센트럴시티1차 59.9761㎡
신규
전세 2억 3,000만
18층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.60 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.03℃
평균 최고기온
15.99℃
평균 최저기온
3.50℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
-2.70℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 10.60 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 66.50 46.00 0.0385 0.0155
11.25 68.00 50.00 0.0280 0.0110
11.26 44.50 27.00 0.0215 0.0125
11.27 33.50 19.00 0.0260 0.0090
11.28 20.00 11.50 0.0240 0.0100
11.29 21.50 10.00 0.0245 0.0110
11.30 52.00 20.00 0.0395 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.16 / 53.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0240 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

용진읍 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용진읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,175만 · 전세 중간가 2억 8,222만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 3,175만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.60mm