전북특별자치도 완주군 삼례읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 70.1%입니다. 매매 중간가 2억 1,207만 기준입니다.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +130.3%이며, 갱신 7건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 37건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2억 1,207만입니다.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

전북특별자치도 완주군

삼례읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

삼례읍 리 (10개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수계리	4억 1,838만 ↓-1.6%	70%	46만원	4일
매매 중간가 4억 1,838만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,231만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	삼례리	1억 1,106만 ↑+15.7%	-	20만원	6일
매매 중간가 1억 1,106만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	후정리	7,167만 ↓-5.7%	-	35만원	6일
매매 중간가 7,167만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	신금리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	석전리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	구와리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	신탁리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	어전리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	해전리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼례읍 현재	2억 1,207만 (1위)	70.1%	37건
이서면	2억 903만 (2위)	77.5%	44건
용진읍	1억 3,175만 (3위)	82.4%	12건
봉동읍	1억 2,719만 (4위)	77.0%	33건
상관면	1억 1,300만 (5위)	-	5건
구이면	- (6위)	-	-
고산면	- (7위)	-	-
비봉면	- (8위)	-	-
운주면	- (9위)	-	-
화산면	- (10위)	-	-
동상면	- (11위)	-	-
소양면	- (12위)	-	-
경천면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 37건

전월 대비 +23%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,207만

최저 3,600만 최고 5억 200만

전세가율 70.1%

매매 37건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 37건

상승 9건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 16 / 21 / 0건

매매 가격

2억 1,207만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 5억 200만

2억 1,207만

매매가 밴드 3,600만 ~ 5억 200만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

70.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 9,231만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 37건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 31건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +130.3% — 높은 인상 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 31건 중

21건 68%

갱신 계약 전체 31건 중

7건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 31건

전세 11건 (35%) 월세·반전세 20건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

11만원

보증금 2,030만

갱신

8만원

보증금 1,540만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 7건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+130.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세27만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (130.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡

신규

전세 3억 6,500만

12층 · 2023년 준공

11.28

완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡

신규

전세 3억 6,000만

6층 · 2023년 준공

11.27

완주삼봉우미린에코포레 69.9973㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 9,500만

5층 · 2022년 준공

종전 4,000만 → ▲ +2억 5,500만

11.26

완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡

갱신

전세 2억 2,000만

17층 · 2023년 준공

11.24

완주푸르지오더퍼스트 84.9725㎡

신규

전세 3억 6,000만

16층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

삼례아리따운아파트 26.06㎡

신규

보증 1,600만 / 월 6만

15층 · 2023년 준공

11.26

삼례동신아파트 29.04㎡

보증 500만 / 월 27만

1층 · 2017년 준공

11.26

완주삼봉3LH아파트 26.06㎡

갱신

보증 350만 / 월 11만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,155만 / 월세 ▲ +3만

11.20

완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

18층 · 2023년 준공

11.19

삼례아리따운아파트 21.52㎡

신규

보증 1,310만 / 월 7만

10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.04℃

평균 최고기온

15.56℃

평균 최저기온

3.29℃

극최고기온

21.30℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	87.50	48.00	0.0390	0.0180
11.25	76.75	47.50	0.0265	0.0120
11.26	50.75	25.75	0.0208	0.0143
11.27	38.75	18.00	0.0245	0.0103
11.28	21.50	9.25	0.0238	0.0113
11.29	27.25	11.75	0.0220	0.0128
11.30	59.00	20.00	0.0365	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.02 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0232 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 완주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상관면	1억 1,300만	5일	가성비 1위
2위	봉동읍	1억 2,719만	4일	저가 진입
3위	용진읍	1억 3,175만	5일	진입장벽 낮음
4위	이서면	2억 903만	6일
5위	삼례읍	2억 1,207만	6일

종합 진단 2025년 11월

삼례읍 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼례읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼례읍 주거 환경 자주 묻는 질문

삼례읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 1,207만 · 전세 중간가 2억 9,231만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼례읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm

삼례읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +130.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼례읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 37건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,207만

삼례읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

삼례읍

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

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