전북특별자치도 완주군 삼례읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 68.2%입니다. 매매 중간가 2억 2,953만 기준입니다.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 8건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2억 2,953만입니다.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

전북특별자치도 완주군

삼례읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

삼례읍 리 (10개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수계리	3억 9,969만 ↓-4.5%	67%	72만원	2일
매매 중간가 3억 9,969만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,517만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	삼례리	1억 1,433만 ↑+2.9%	70%	20만원	3일
매매 중간가 1억 1,433만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 9,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	후정리	6,200만 ↓-13.5%	-	40만원	3일
매매 중간가 6,200만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 0일
	신금리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 0일
	석전리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 0일
	구와리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	신탁리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	어전리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 0일
	해전리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
이서면	2억 4,850만 (1위)	77.4%	25건
삼례읍 현재	2억 2,953만 (2위)	68.2%	26건
봉동읍	1억 3,634만 (3위)	91.2%	29건
용진읍	1억 3,438만 (4위)	78.8%	14건
고산면	9,000만 (5위)	-	1건
상관면	7,400만 (6위)	90.9%	3건
비봉면	- (7위)	-	-
운주면	- (8위)	-	-
화산면	- (9위)	-	-
동상면	- (10위)	-	-
소양면	- (11위)	-	-
경천면	- (12위)	-	-
구이면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 26건

전월 대비 -30%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 2,953만

최저 3,200만 최고 5억 1,000만

전세가율 68.2%

매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 26건

상승 6건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 13 / 13 / 0건

매매 가격

2억 2,953만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 5억 1,000만

2억 2,953만

매매가 밴드 3,200만 ~ 5억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,410만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.2% — 주의 필요 매매 26건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 27건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

18건 67%

갱신 계약 전체 27건 중

8건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 12건 (44%) 월세·반전세 15건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.1배 ↑

신규

36만원

보증금 2,850만

갱신

7만원

보증금 2,730만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 8건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.28

완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡

갱신

전세 2억 3,100만

16층 · 2023년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

12.27

완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡

갱신

전세 2억 1,000만

9층 · 2023년 준공

12.23

엘에이치비엘로스 59.39㎡

갱신

전세 1억 8,900만

8층 · 2022년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

12.23

완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

21층 · 2023년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

12.20

엘에이치비엘로스 59.06㎡

신규

전세 2억 2,000만

17층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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12.29

삼례아리따운아파트 44.28㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,523만 / 월 7만

8층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만

12.29

완주삼봉LH1단지 36.89㎡

신규

보증 2,256만 / 월 12만

23층 · 2020년 준공

12.29

삼례아리따운아파트 44.28㎡

신규

보증 1,023만 / 월 21만

4층 · 2023년 준공

12.29

완주삼봉LH1단지 29.91㎡

신규

보증 751만 / 월 12만

23층 · 2020년 준공

12.26

삼례아리따운아파트 44.28㎡

신규

보증 4,523만 / 월 7만

11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.20 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.34℃

평균 최고기온

8.29℃

평균 최저기온

-1.74℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 13.20 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.25	15.75	0.0243	0.0075
12.26	14.00	5.25	0.0248	0.0068
12.27	24.75	13.25	0.0183	0.0110
12.28	23.25	14.25	0.0218	0.0113
12.29	68.50	43.50	0.0280	0.0155
12.30	33.75	22.75	0.0205	0.0133
12.31	19.50	9.25	0.0215	0.0093

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.26 / 53.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0212 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 완주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상관면	7,400만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고산면	9,000만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	봉동읍	1억 3,634만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	용진읍	1억 3,438만	3일
5위	삼례읍	2억 2,953만	3일

종합 진단 2025년 12월

삼례읍 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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삼례읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼례읍 주거 환경 자주 묻는 질문

삼례읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 2,953만 · 전세 중간가 1억 8,410만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼례읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

삼례읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

삼례읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 2,953만

삼례읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.20mm

삼례읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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