7월 10일 현재, 6월 아파트 거래가 벌써 5월을 넘어선 곳들 — 대구 달서·천안·대전 등 지방

아파트 실거래는 계약하고 신고하는 데까지 시간이 걸려요(신고기한이 계약 후 30일). 그래서 7월 10일 현재 6월 거래는 아직 다 들어오지 않았어요. 전국으로 보면 6월 신고분이 5월(48,366건)의 86% 수준(41,473건)이라 언뜻 줄어든 것처럼 보이지만, 이건 거래가 준 게 아니라 신고가 덜 들어온 것뿐이에요.

그런데 지금까지 들어온 것만으로도 벌써 5월 한 달 전체를 넘어선 시군구가 있었어요. 6월 신고는 이달 말까지 더 들어올 테니, 이 숫자는 앞으로 더 늘어날 바닥값이에요. 지난번(7월 2일)엔 경기 남부(동탄 등)였는데, 이번엔 지방 여러 곳이 눈에 띄었어요.

숫자가 가장 두툼한 대구 달서구를 좀 더 들여다봤어요.

줌인: 대구 달서구 — 20개 동, 162개 단지에 고루 퍼졌어요

달서구는 7월 10일 현재 6월 신고분이 462건으로 벌써 5월(400건)을 넘었어요. 한 단지나 하루에 몰린 게 아니라, 20개 동·162개 단지에 퍼져 있었어요. 동별로는 월성동 76건(19개 단지), 유천동 47건, 상인동 44건(21개 단지), 본리동 40건, 감삼동 34건 순이었고요.

단지별로 봐도 가장 많은 곳이 16건(대구월배2차아이파크, 2016년 준공)으로 전체의 3.5% 정도였어요. 이어 현대아이파크 15건, 달서SK뷰 14건(2024년 신축), 우방드림시티 11건(2003년)처럼 신축과 구축이 두루 섞여 있었어요. 특정 단지의 특수한 사정으로 부풀려진 게 아니라, 동네 전반에서 손바뀜이 있었다는 뜻이에요.

함께 볼 것

• 이건 '거래 건수'가 늘었다는 얘기지, '값이 올랐다'는 게 아니에요. 거래량과 가격은 따로 움직여요. 여기선 얼마나 자주 사고팔렸는지(건수)만 봤어요.
• 6월 숫자는 앞으로 더 늘어날 바닥값이에요. 신고기한이 이달 말까지 남아 있어서 6월 거래는 더 들어와요(줄지는 않아요). 그래서 '아직 다 안 들어왔는데도 벌써 5월을 넘은' 곳만 골랐어요. 반대로 '줄어 보이는' 곳은 신고지연인지 진짜 감소인지 지금은 구분이 안 돼서 뺐고요.
• 거래가 여러 동·여러 단지에 퍼졌는지 함께 보세요. 한 단지에만 몰렸다면 재건축 지분 거래 같은 그 단지만의 특수 사정일 수 있거든요. 위 시군구들은 거래된 단지가 71~162곳으로 넓게 퍼진 곳만 추렸어요.

관련 링크·출처

• 대구 달서구 실거래 자세히 (신나게마을)
• 천안 서북구 실거래 자세히
• 경주시 실거래 자세히
• 내 동네 거래는 어떤지 신나게마을에서 검색
• 데이터 출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (2026년 7월 10일 집계분, 6월은 신고 진행 중이라 잠정치)