경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	53	▲ +6	1억 4,433만	4,000만~3억 7,000만	78.8%	61.6%	14.0 좋음	중형 74%	60.0%	40.0%	▼ -6	-0.5%
가격대4,000만~3억 7,000만 전세가율78.8% 전세비중61.6% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-0.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
2	경상북도 구미시 산동읍	40	▼ -5	2억 1,118만	1억 5,000만~3억 8,000만	71.5%	53.3%	14.0 좋음	중형 58%	57.1%	42.9%	▲ +6	-2.2%
가격대1억 5,000만~3억 8,000만 전세가율71.5% 전세비중53.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-2.2% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	경상북도 구미시 송정동	29	▲ +9	1억 2,715만	2,000만~3억 6,000만	72.8%	69.0%	13.6 좋음	소형 59%	42.9%	57.1%	▲ +14	-19.9%
가격대2,000만~3억 6,000만 전세가율72.8% 전세비중69.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-19.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	경상북도 구미시 구평동	26	▼ -10	1억 2,945만	6,000만~2억	86.9%	66.7%	14.3 좋음	중형 54%	37.5%	62.5%	▼ -3	+5.4%
가격대6,000만~2억 전세가율86.9% 전세비중66.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+5.4% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
5	경상북도 구미시 공단동	21	▲ +4	1억 4,088만	3,000만~2억 1,500만	81.9%	70.0%	14.3 좋음	중형 81%	40.0%	60.0%	▼ -10	-18.6%
가격대3,000만~2억 1,500만 전세가율81.9% 전세비중70.0% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-18.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	경상북도 구미시 도량동	14	▲ +6	1억 1,208만	3,000만~2억 7,000만	73.5%	51.9%	11.0 좋음	소형 79%	40.0%	60.0%	▼ -13	-3.1%
가격대3,000만~2억 7,000만 전세가율73.5% 전세비중51.9% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-3.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	경상북도 구미시 형곡동	12	▲ +5	1억 2,093만	2,000만~2억 8,000만	82.3%	80.0%	13.6 좋음	중형 75%	—	—	▼ -1	+4.4%
가격대2,000만~2억 8,000만 전세가율82.3% 전세비중80.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.4% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 고아읍	11	▼ -2	1억 6,500만	6,500만~3억 3,000만	89.4%	50.0%	12.5 좋음	소형 45%	—	—	▼ -14	+13.4%
가격대6,500만~3억 3,000만 전세가율89.4% 전세비중50.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+13.4% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 선산읍	11	▼ -1	1억 4,908만	8,000만~2억 4,000만	81.5%	61.1%	9.3 좋음	중형 64%	—	—	▲ +7	+3.5%
가격대8,000만~2억 4,000만 전세가율81.5% 전세비중61.1% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+3.5% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 진평동	7	▲ +6	8,450만	5,400만~1억 1,000만	—	63.6%	14.3 좋음	소형 100%	—	—	▲ +5	+5.9%
가격대5,400만~1억 1,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.9% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 상모동	6	▲ +4	1억 5,325만	8,400만~2억 4,900만	85.5%	85.7%	14.3 좋음	소형 50%	—	—	▼ -4	-0.7%
가격대8,400만~2억 4,900만 전세가율85.5% 전세비중85.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-0.7% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 남통동	5	▲ +1	2억 1,960만	1억 8,800만~2억 4,000만	71.1%	83.3%	11.0 좋음	대형 80%	—	—	▲ +3	+99.6%
가격대1억 8,800만~2억 4,000만 전세가율71.1% 전세비중83.3% 주력면적대형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+99.6% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 임은동	5	▼ -1	1억 8,625만	1억 4,000만~2억 3,000만	89.0%	83.3%	14.3 좋음	소형 80%	—	—	▲ +2	+3.0%
가격대1억 4,000만~2억 3,000만 전세가율89.0% 전세비중83.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.0% 상승비율— 하락비율—
14	경상북도 구미시 인의동	5	— 0	1억 1,250만	9,000만~1억 4,800만	77.1%	83.3%	14.3 좋음	중형 100%	—	—	▼ -1	+20.1%
가격대9,000만~1억 4,800만 전세가율77.1% 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+20.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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