경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	39	▼ -14	1억 4,196만	4,500만~3억	79.5%	60.9%	14.7 좋음	중형 62%	42.9%	57.1%	▼ -13	-8.2%
가격대4,500만~3억 전세가율79.5% 전세비중60.9% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-8.2% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
2	경상북도 구미시 산동읍	31	▼ -9	2억 2,098만	1억 5,000만~3억 4,000만	71.2%	56.4%	14.7 좋음	중형 68%	46.7%	53.3%	▼ -3	+1.4%
가격대1억 5,000만~3억 4,000만 전세가율71.2% 전세비중56.4% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+1.4% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
3	경상북도 구미시 구평동	27	▲ +1	1억 1,177만	5,700만~1억 6,000만	88.0%	73.0%	15.0 보통	소형 52%	50.0%	50.0%	▲ +4	-9.9%
가격대5,700만~1억 6,000만 전세가율88.0% 전세비중73.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-9.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경상북도 구미시 고아읍	23	▲ +12	1억 5,512만	5,500만~2억 3,000만	82.3%	69.7%	13.1 좋음	중형 52%	50.0%	50.0%	▼ -2	+5.8%
가격대5,500만~2억 3,000만 전세가율82.3% 전세비중69.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+5.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경상북도 구미시 송정동	20	▼ -9	1억 3,392만	476만~4억 4,000만	82.7%	13.8%	12.3 좋음	소형 50%	—	—	▲ +5	-32.2%
가격대476만~4억 4,000만 전세가율82.7% 전세비중13.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-32.2% 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 도량동	16	▲ +2	1억 1,812만	3,500만~3억 5,000만	91.3%	61.5%	11.4 좋음	소형 69%	—	—	▼ -4	+2.9%
가격대3,500만~3억 5,000만 전세가율91.3% 전세비중61.5% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+2.9% 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 공단동	15	▼ -6	1억 4,100만	5,800만~1억 9,000만	89.3%	65.2%	14.8 좋음	중형 80%	—	—	▼ -8	+2.0%
가격대5,800만~1억 9,000만 전세가율89.3% 전세비중65.2% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+2.0% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 선산읍	9	▼ -2	1억 6,567만	3,000만~2억 9,000만	82.1%	52.9%	11.6 좋음	소형 56%	—	—	▲ +6	+20.1%
가격대3,000만~2억 9,000만 전세가율82.1% 전세비중52.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+20.1% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 사곡동	9	▲ +5	2억	1억 300만~2억 9,000만	80.5%	81.8%	14.8 좋음	중형 100%	—	—	▲ +6	+25.0%
가격대1억 300만~2억 9,000만 전세가율80.5% 전세비중81.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+25.0% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 형곡동	7	▼ -5	1억 1,983만	3,600만~2억 8,300만	30.7%	58.3%	12.3 좋음	소형 57%	—	—	▲ +3	-12.4%
가격대3,600만~2억 8,300만 전세가율30.7% 전세비중58.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-12.4% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 인의동	6	▲ +1	1억 2,683만	2,000만~2억	62.9%	85.7%	15.0 보통	중형 67%	—	—	▼ -1	-4.2%
가격대2,000만~2억 전세가율62.9% 전세비중85.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-4.2% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 비산동	5	▲ +2	1억 4,600만	9,000만~2억 3,000만	89.0%	83.3%	14.8 좋음	중형 100%	—	—	▼ -3	-16.6%
가격대9,000만~2억 3,000만 전세가율89.0% 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-16.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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