경상북도 구미시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경상북도 구미시 선산읍 351건

전세가율 가장 높은 곳 경상북도 구미시 구평동 매매 중간값 대비 95.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상북도 구미시 원평동 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 선산읍	351	▲ +348	1억 3,858만	3,000만~1억 7,585만	—	99.2%	8.8 좋음	중형 60%	25.2%	0.0%	▲ +349	-4.4%
가격대3,000만~1억 7,585만 전세가율— 전세비중99.2% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +349 보증금전년비-4.4% 상승비율25.2% 하락비율0.0%
2	경상북도 구미시 옥계동	48	▲ +9	1억 6,000만	4,410만~3억 2,000만	85.2%	61.5%	10.1 좋음	중형 63%	36.6%	43.9%	▼ -14	-13.5%
가격대4,410만~3억 2,000만 전세가율85.2% 전세비중61.5% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-13.5% 상승비율36.6% 하락비율43.9%
3	경상북도 구미시 산동읍	34	▲ +3	1억 9,000만	1억 6,000만~3억 3,000만	73.8%	50.7%	10.1 좋음	소형 50%	46.4%	46.4%	▲ +3	-11.6%
가격대1억 6,000만~3억 3,000만 전세가율73.8% 전세비중50.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-11.6% 상승비율46.4% 하락비율46.4%
4	경상북도 구미시 공단동	25	▲ +10	1억 5,000만	3,500만~2억 6,000만	83.2%	67.6%	10.6 좋음	중형 72%	41.2%	47.1%	▲ +6	-6.3%
가격대3,500만~2억 6,000만 전세가율83.2% 전세비중67.6% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-6.3% 상승비율41.2% 하락비율47.1%
5	경상북도 구미시 구평동	24	▼ -3	1억 2,750만	6,000만~1억 6,500만	95.3%	77.4%	11.1 좋음	중형 63%	37.5%	25.0%	▼ -17	+3.7%
가격대6,000만~1억 6,500만 전세가율95.3% 전세비중77.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+3.7% 상승비율37.5% 하락비율25.0%
6	경상북도 구미시 고아읍	23	▼ -1	1억 8,000만	3,500만~2억 6,000만	78.6%	63.9%	8.7 좋음	중형 74%	30.8%	61.5%	▲ +1	-1.6%
가격대3,500만~2억 6,000만 전세가율78.6% 전세비중63.9% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-1.6% 상승비율30.8% 하락비율61.5%
7	경상북도 구미시 송정동	15	▼ -5	1억 2,000만	2,000만~2억 4,000만	—	15.8%	8.1 좋음	소형 53%	21.4%	50.0%	▼ -14	+33.3%
가격대2,000만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중15.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+33.3% 상승비율21.4% 하락비율50.0%
8	경상북도 구미시 도량동	15	▼ -1	1억 2,700만	3,200만~3억	80.8%	51.7%	7.3 좋음	소형 53%	44.4%	33.3%	▲ +3	+41.1%
가격대3,200만~3억 전세가율80.8% 전세비중51.7% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+41.1% 상승비율44.4% 하락비율33.3%
9	경상북도 구미시 봉곡동	11	▲ +4	1억 3,000만	9,500만~2억 4,000만	—	73.3%	7.3 좋음	중형 64%	50.0%	37.5%	▼ -9	-7.1%
가격대9,500만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중73.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-7.1% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
10	경상북도 구미시 인의동	6	— 0	9,250만	4,930만~2억	—	66.7%	11.1 좋음	소형 50%	—	—	▲ +4	-35.1%
가격대4,930만~2억 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-35.1% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 임은동	5	▲ +1	1억 4,000만	4,000만~1억 4,500만	—	—	10.6 좋음	소형 100%	—	—	▼ -3	-6.7%
가격대4,000만~1억 4,500만 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-6.7% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 원평동	5	—	3억	2억~3억 4,500만	—	55.6%	7.3 좋음	중형 100%	60.0%	40.0%	▼ -3	+23.7%
가격대2억~3억 4,500만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+23.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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