경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	43	▼ -5	1억 3,927만	4,950만~2억 8,000만	76.9%	62.3%	10.6 좋음	중형 60%	30.0%	70.0%	▼ -11	-11.9%
가격대4,950만~2억 8,000만 전세가율76.9% 전세비중62.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-11.9% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
2	경상북도 구미시 산동읍	28	▼ -6	2억 1,506만	1억 5,000만~2억 9,000만	69.6%	50.0%	10.6 좋음	중형 82%	53.8%	46.2%	▼ -1	-14.1%
가격대1억 5,000만~2억 9,000만 전세가율69.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-14.1% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
3	경상북도 구미시 송정동	28	▲ +13	1억 6,583만	6,000만~2억 6,000만	71.7%	47.5%	12.9 좋음	중형 68%	37.5%	62.5%	▲ +11	+20.7%
가격대6,000만~2억 6,000만 전세가율71.7% 전세비중47.5% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+20.7% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
4	경상북도 구미시 고아읍	22	▼ -1	1억 4,889만	6,700만~2억 9,000만	81.7%	51.2%	10.4 좋음	중형 64%	—	—	▲ +3	-3.1%
가격대6,700만~2억 9,000만 전세가율81.7% 전세비중51.2% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-3.1% 상승비율— 하락비율—
5	경상북도 구미시 구평동	20	▼ -4	1억 935만	6,200만~1억 6,000만	85.5%	64.5%	16.1 보통	중형 55%	71.4%	28.6%	▼ -5	-11.2%
가격대6,200만~1억 6,000만 전세가율85.5% 전세비중64.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-11.2% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
6	경상북도 구미시 공단동	16	▼ -9	1억 3,821만	2,200만~2억 4,000만	78.4%	66.7%	12.9 좋음	중형 69%	—	—	▼ -8	-23.7%
가격대2,200만~2억 4,000만 전세가율78.4% 전세비중66.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-23.7% 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 선산읍	15	▼ -347	1억 4,476만	8,700만~2억 8,000만	83.5%	78.9%	12.1 좋음	중형 53%	—	—	▲ +11	+25.9%
가격대8,700만~2억 8,000만 전세가율83.5% 전세비중78.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+25.9% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 인의동	10	▲ +4	1억 3,800만	5,000만~2억 5,000만	79.3%	71.4%	16.1 보통	중형 90%	—	—	▲ +8	+130.0%
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율79.3% 전세비중71.4% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+130.0% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 원평동	9	▲ +4	1억 4,125만	2,000만~3억	50.2%	69.2%	10.3 좋음	중형 78%	—	—	▲ +3	-13.9%
가격대2,000만~3억 전세가율50.2% 전세비중69.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-13.9% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 도량동	9	▼ -6	1억 1,875만	3,000만~2억 9,000만	81.5%	45.0%	10.3 좋음	소형 67%	—	—	▼ -3	-17.0%
가격대3,000만~2억 9,000만 전세가율81.5% 전세비중45.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-17.0% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 사곡동	6	▲ +3	1억 5,975만	9,400만~2억 5,000만	67.8%	54.5%	12.9 좋음	중형 100%	—	—	— 0	-6.3%
가격대9,400만~2억 5,000만 전세가율67.8% 전세비중54.5% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비-6.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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