경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	38	▼ -5	1억 4,408만	3,500만~4억 2,000만	80.1%	69.1%	9.7 좋음	중형 47%	58.3%	41.7%	▲ +2	-12.7%
가격대3,500만~4억 2,000만 전세가율80.1% 전세비중69.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-12.7% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
2	경상북도 구미시 송정동	34	▲ +6	1억 5,619만	2,500만~3억	74.8%	85.0%	11.8 좋음	소형 50%	66.7%	33.3%	▲ +14	+28.1%
가격대2,500만~3억 전세가율74.8% 전세비중85.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+28.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
3	경상북도 구미시 산동읍	31	▲ +3	2억 3,176만	1억 7,000만~3억 8,000만	74.4%	66.0%	9.7 좋음	중형 55%	33.3%	66.7%	▼ -4	-5.1%
가격대1억 7,000만~3억 8,000만 전세가율74.4% 전세비중66.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-5.1% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
4	경상북도 구미시 고아읍	24	▲ +2	1억 9,750만	6,000만~3억 8,000만	76.8%	75.0%	9.4 좋음	중형 75%	50.0%	50.0%	▲ +2	+17.2%
가격대6,000만~3억 8,000만 전세가율76.8% 전세비중75.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+17.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경상북도 구미시 구평동	18	▼ -2	1억 1,797만	6,300만~1억 4,400만	86.0%	60.0%	13.0 좋음	중형 56%	—	—	▼ -8	+0.8%
가격대6,300만~1억 4,400만 전세가율86.0% 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.8% 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 공단동	18	▲ +2	1억 3,987만	5,000만~2억	84.9%	75.0%	13.5 좋음	중형 56%	40.0%	60.0%	▼ -7	-4.3%
가격대5,000만~2억 전세가율84.9% 전세비중75.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-4.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	경상북도 구미시 선산읍	16	▲ +1	1억 5,077만	1억~2억 4,000만	82.7%	64.0%	11.0 좋음	중형 56%	—	—	▲ +11	-2.4%
가격대1억~2억 4,000만 전세가율82.7% 전세비중64.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-2.4% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 도량동	10	▲ +1	1억 1,300만	3,000만~3억 2,000만	76.8%	50.0%	9.2 좋음	소형 70%	—	—	▼ -7	+8.6%
가격대3,000만~3억 2,000만 전세가율76.8% 전세비중50.0% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+8.6% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 사곡동	10	▲ +4	1억 6,937만	1억~3억	90.3%	66.7%	13.5 좋음	중형 90%	—	—	▲ +7	-24.7%
가격대1억~3억 전세가율90.3% 전세비중66.7% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-24.7% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 인의동	8	▼ -2	1억 5,569만	8,775만~2억 5,000만	—	88.9%	13.0 좋음	중형 75%	—	—	▲ +1	+43.0%
가격대8,775만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중88.9% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+43.0% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 형곡동	6	▲ +3	1억 2,663만	3,500만~2억 6,700만	70.0%	46.2%	11.8 좋음	중형 50%	—	—	▼ -5	+12.5%
가격대3,500만~2억 6,700만 전세가율70.0% 전세비중46.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+12.5% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 진평동	5	▲ +3	8,500만	6,700만~8,500만	—	55.6%	13.0 좋음	소형 100%	—	—	▲ +1	+3.0%
가격대6,700만~8,500만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.0% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 거의동	5	▲ +1	1억 6,000만	1억~2억	—	83.3%	9.7 좋음	중형 80%	—	—	▲ +4	+39.1%
가격대1억~2억 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+39.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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