경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	54	▲ +16	1억 4,584만	4,000만~3억 2,000만	77.2%	65.9%	12.3 좋음	중형 65%	42.9%	57.1%	▼ -4	-10.9%
가격대4,000만~3억 2,000만 전세가율77.2% 전세비중65.9% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-10.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
2	경상북도 구미시 구평동	30	▲ +12	1억 1,058만	3,200만~1억 7,700만	80.3%	75.0%	16.0 보통	중형 63%	50.0%	50.0%	▼ -6	-8.5%
가격대3,200만~1억 7,700만 전세가율80.3% 전세비중75.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-8.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경상북도 구미시 산동읍	27	▼ -4	2억 1,582만	1억 8,000만~3억 5,000만	69.3%	56.3%	12.3 좋음	중형 63%	50.0%	50.0%	▼ -10	-10.7%
가격대1억 8,000만~3억 5,000만 전세가율69.3% 전세비중56.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-10.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경상북도 구미시 송정동	24	▼ -10	1억 8,946만	5,190만~3억 8,000만	75.6%	61.5%	17.5 보통	중형 50%	55.6%	44.4%	▲ +3	+18.3%
가격대5,190만~3억 8,000만 전세가율75.6% 전세비중61.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+18.3% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	경상북도 구미시 고아읍	20	▼ -4	1억 5,589만	6,250만~3억 1,000만	77.1%	64.5%	12.2 좋음	중형 60%	80.0%	20.0%	▼ -9	-18.0%
가격대6,250만~3억 1,000만 전세가율77.1% 전세비중64.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-18.0% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
6	경상북도 구미시 공단동	19	▲ +1	1억 5,445만	3,000만~2억 7,000만	79.5%	50.0%	16.3 보통	중형 84%	—	—	▼ -6	+4.9%
가격대3,000만~2억 7,000만 전세가율79.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 84% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+4.9% 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 선산읍	13	▼ -3	1억 6,548만	9,500만~2억 4,500만	86.3%	65.0%	13.6 좋음	중형 62%	—	—	▲ +10	+32.4%
가격대9,500만~2억 4,500만 전세가율86.3% 전세비중65.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+32.4% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 원평동	12	▲ +10	2억 4,500만	1억 6,900만~3억	62.6%	80.0%	12.2 좋음	중형 67%	—	—	▲ +9	-6.4%
가격대1억 6,900만~3억 전세가율62.6% 전세비중80.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-6.4% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 인의동	12	▲ +4	1억 5,000만	2,500만~2억 3,500만	92.8%	70.6%	16.0 보통	중형 92%	—	—	▲ +7	-0.4%
가격대2,500만~2억 3,500만 전세가율92.8% 전세비중70.6% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-0.4% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 사곡동	12	▲ +2	1억 2,367만	4,000만~2억 9,000만	86.8%	80.0%	16.3 보통	중형 67%	—	—	▲ +8	-17.6%
가격대4,000만~2억 9,000만 전세가율86.8% 전세비중80.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-17.6% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 도량동	10	— 0	1억 2,183만	2,900만~2억 9,000만	84.3%	45.5%	12.2 좋음	소형 60%	—	—	▼ -11	-0.1%
가격대2,900만~2억 9,000만 전세가율84.3% 전세비중45.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-0.1% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 임은동	9	▲ +8	1억 8,750만	1억 3,500만~2억 3,000만	88.2%	75.0%	16.3 보통	소형 89%	—	—	— 0	-5.3%
가격대1억 3,500만~2억 3,000만 전세가율88.2% 전세비중75.0% 주력면적소형 89% 거래전년비— 0 보증금전년비-5.3% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 형곡동	8	▲ +2	1억 3,000만	4,500만~2억 8,000만	73.0%	88.9%	17.5 보통	중형 63%	—	—	▼ -2	-0.6%
가격대4,500만~2억 8,000만 전세가율73.0% 전세비중88.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-0.6% 상승비율— 하락비율—
14	경상북도 구미시 구포동	6	▲ +4	6,950만	5,500만~7,300만	94.6%	66.7%	16.0 보통	소형 100%	—	—	▲ +3	+6.9%
가격대5,500만~7,300만 전세가율94.6% 전세비중66.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+6.9% 상승비율— 하락비율—
15	경상북도 구미시 비산동	6	▲ +3	1억 8,500만	1억 7,000만~2억	75.1%	75.0%	16.3 보통	중형 100%	—	—	▲ +4	+13.1%
가격대1억 7,000만~2억 전세가율75.1% 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+13.1% 상승비율— 하락비율—
16	경상북도 구미시 거의동	5	— 0	2억 2,000만	1억 5,000만~3억 5,000만	—	62.5%	12.3 좋음	중형 80%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경상북도 구미시 황상동	5	▲ +4	5,350만	2,000만~7,700만	60.9%	55.6%	16.0 보통	소형 60%	—	—	▼ -1	-1.5%
가격대2,000만~7,700만 전세가율60.9% 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-1.5% 상승비율— 하락비율—
18	경상북도 구미시 진평동	5	— 0	7,000만	6,700만~8,500만	83.3%	33.3%	16.0 보통	소형 100%	—	—	▼ -2	-24.7%
가격대6,700만~8,500만 전세가율83.3% 전세비중33.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-24.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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