경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	61	▲ +7	1억 4,361만	3,000만~4억 2,000만	81.0%	76.3%	17.4 보통	중형 49%	41.7%	58.3%	▲ +2	-12.5%
가격대3,000만~4억 2,000만 전세가율81.0% 전세비중76.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-12.5% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
2	경상북도 구미시 구평동	33	▲ +3	1억 960만	5,800만~1억 7,000만	91.8%	75.0%	22.0 보통	소형 70%	58.8%	41.2%	▼ -17	-12.3%
가격대5,800만~1억 7,000만 전세가율91.8% 전세비중75.0% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-12.3% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
3	경상북도 구미시 산동읍	31	▲ +4	2억 3,135만	1억 2,000만~3억 5,000만	69.3%	64.6%	17.4 보통	중형 71%	57.1%	42.9%	▼ -23	+13.8%
가격대1억 2,000만~3억 5,000만 전세가율69.3% 전세비중64.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+13.8% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	경상북도 구미시 공단동	29	▲ +10	1억 7,594만	9,900만~2억 5,000만	79.1%	59.2%	22.5 보통	중형 69%	55.6%	44.4%	▲ +12	-8.9%
가격대9,900만~2억 5,000만 전세가율79.1% 전세비중59.2% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-8.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	경상북도 구미시 고아읍	23	▲ +3	1억 4,928만	4,000만~3억	78.0%	63.9%	16.8 보통	중형 61%	—	—	▲ +2	-9.6%
가격대4,000만~3억 전세가율78.0% 전세비중63.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-9.6% 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 도량동	16	▲ +6	9,160만	3,300만~3억 1,500만	78.9%	80.0%	16.2 보통	소형 75%	80.0%	20.0%	▼ -1	-22.3%
가격대3,300만~3억 1,500만 전세가율78.9% 전세비중80.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-22.3% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
7	경상북도 구미시 거의동	14	▲ +9	1억 3,071만	3,000만~3억	—	87.5%	17.4 보통	중형 71%	60.0%	40.0%	▲ +13	+26.3%
가격대3,000만~3억 전세가율— 전세비중87.5% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+26.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	경상북도 구미시 송정동	13	▼ -11	1억 4,160만	4,500만~3억 6,000만	75.5%	50.0%	22.3 보통	소형 46%	—	—	▼ -18	+10.1%
가격대4,500만~3억 6,000만 전세가율75.5% 전세비중50.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+10.1% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 선산읍	12	▼ -1	1억 7,297만	9,500만~2억 8,000만	83.7%	57.1%	18.1 보통	중형 50%	—	—	▲ +6	+36.3%
가격대9,500만~2억 8,000만 전세가율83.7% 전세비중57.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+36.3% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 사곡동	9	▼ -3	1억 6,348만	8,200만~2억 8,000만	80.3%	81.8%	22.5 보통	중형 78%	—	—	▲ +5	-3.8%
가격대8,200만~2억 8,000만 전세가율80.3% 전세비중81.8% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-3.8% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 진평동	9	▲ +4	8,500만	6,500만~8,500만	86.1%	60.0%	22.0 보통	소형 100%	—	—	▲ +4	-5.6%
가격대6,500만~8,500만 전세가율86.1% 전세비중60.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-5.6% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 원평동	8	▼ -4	1억 3,667만	3,500만~2억 5,000만	54.4%	80.0%	16.2 보통	중형 75%	—	—	▼ -3	-24.2%
가격대3,500만~2억 5,000만 전세가율54.4% 전세비중80.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-24.2% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 인의동	7	▼ -5	1억 4,125만	8,000만~2억 4,000만	57.9%	58.3%	22.0 보통	중형 100%	—	—	▲ +3	+33.3%
가격대8,000만~2억 4,000만 전세가율57.9% 전세비중58.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+33.3% 상승비율— 하락비율—
14	경상북도 구미시 형곡동	6	▼ -2	7,330만	2,000만~1억 8,000만	51.0%	42.9%	22.3 보통	중형 50%	—	—	▼ -8	-0.9%
가격대2,000만~1억 8,000만 전세가율51.0% 전세비중42.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-0.9% 상승비율— 하락비율—
15	경상북도 구미시 남통동	5	▲ +2	1억 9,333만	1억~2억 8,000만	66.0%	—	16.2 보통	대형 80%	—	—	▼ -3	+35.0%
가격대1억~2억 8,000만 전세가율66.0% 전세비중— 주력면적대형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+35.0% 상승비율— 하락비율—
16	경상북도 구미시 임은동	5	▼ -4	1억 4,833만	4,000만~2억 6,000만	83.5%	83.3%	22.5 보통	소형 80%	—	—	▲ +1	-1.1%
가격대4,000만~2억 6,000만 전세가율83.5% 전세비중83.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-1.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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