강원특별자치도 원주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 강원특별자치도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	강원특별자치도 원주시 반곡동	80	▲ +15	2억 5,148만	1억 7,330만~3억 8,850만	80.4%	66.7%	12.9 좋음	중형 85%	56.5%	43.5%	▲ +33	+1.3%
가격대1억 7,330만~3억 8,850만 전세가율80.4% 전세비중66.7% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+1.3% 상승비율56.5% 하락비율43.5%
2	강원특별자치도 원주시 무실동	49	▼ -22	2억 7,263만	1억 4,670만~5억 9,000만	80.8%	57.0%	13.0 좋음	중형 39%	41.2%	58.8%	▲ +3	+3.7%
가격대1억 4,670만~5억 9,000만 전세가율80.8% 전세비중57.0% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+3.7% 상승비율41.2% 하락비율58.8%
3	강원특별자치도 원주시 문막읍	47	▲ +10	1억 1,212만	5,065만~2억 3,000만	81.7%	73.4%	17.5 보통	소형 91%	54.5%	45.5%	▲ +3	+37.8%
가격대5,065만~2억 3,000만 전세가율81.7% 전세비중73.4% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+37.8% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
4	강원특별자치도 원주시 지정면	45	▼ -8	1억 9,445만	1억~2억 5,000만	75.8%	45.9%	16.5 보통	소형 56%	54.5%	45.5%	▼ -3	+1.1%
가격대1억~2억 5,000만 전세가율75.8% 전세비중45.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+1.1% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	강원특별자치도 원주시 단계동	44	▼ -2	1억 3,964만	2,500만~2억 8,000만	75.7%	61.1%	13.0 좋음	소형 73%	—	—	▲ +8	-4.7%
가격대2,500만~2억 8,000만 전세가율75.7% 전세비중61.1% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-4.7% 상승비율— 하락비율—
6	강원특별자치도 원주시 단구동	33	▼ -4	1억 3,943만	8,000만~2억 6,250만	91.3%	44.6%	12.9 좋음	소형 76%	66.7%	33.3%	▼ -11	-10.4%
가격대8,000만~2억 6,250만 전세가율91.3% 전세비중44.6% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-10.4% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	강원특별자치도 원주시 명륜동	29	▲ +6	1억 6,595만	5,500만~4억 3,000만	77.6%	59.2%	13.0 좋음	소형 59%	44.4%	55.6%	▼ -32	+11.9%
가격대5,500만~4억 3,000만 전세가율77.6% 전세비중59.2% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+11.9% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
8	강원특별자치도 원주시 태장동	28	▼ -14	1억 1,677만	3,000만~2억 4,000만	72.7%	31.8%	13.0 좋음	중형 50%	50.0%	50.0%	▲ +1	+11.4%
가격대3,000만~2억 4,000만 전세가율72.7% 전세비중31.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+11.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	강원특별자치도 원주시 관설동	21	▼ -10	1억 3,965만	8,000만~2억 8,000만	72.2%	40.4%	12.9 좋음	소형 81%	53.3%	46.7%	▼ -10	+11.1%
가격대8,000만~2억 8,000만 전세가율72.2% 전세비중40.4% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+11.1% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
10	강원특별자치도 원주시 일산동	9	▲ +6	1억 5,688만	6,500만~2억 8,000만	83.0%	60.0%	13.0 좋음	중형 56%	—	—	▲ +4	+7.0%
가격대6,500만~2억 8,000만 전세가율83.0% 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+7.0% 상승비율— 하락비율—
11	강원특별자치도 원주시 판부면	7	▲ +2	1억 8,250만	3,500만~3억	84.0%	58.3%	12.9 좋음	소형 86%	—	—	— 0	+30.4%
가격대3,500만~3억 전세가율84.0% 전세비중58.3% 주력면적소형 86% 거래전년비— 0 보증금전년비+30.4% 상승비율— 하락비율—
12	강원특별자치도 원주시 봉산동	6	▲ +5	1억 3,250만	1억~1억 5,000만	95.8%	66.7%	12.9 좋음	소형 67%	—	—	▲ +5	+6.0%
가격대1억~1억 5,000만 전세가율95.8% 전세비중66.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+6.0% 상승비율— 하락비율—
13	강원특별자치도 원주시 행구동	6	▲ +4	1억 6,250만	7,500만~2억 5,000만	34.6%	66.7%	12.9 좋음	중형 100%	—	—	▲ +4	+109.7%
가격대7,500만~2억 5,000만 전세가율34.6% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+109.7% 상승비율— 하락비율—
14	강원특별자치도 원주시 우산동	5	▲ +2	2억 1,333만	1억 5,000만~2억 9,000만	78.4%	55.6%	13.0 좋음	중형 40%	—	—	▼ -3	+6.7%
가격대1억 5,000만~2억 9,000만 전세가율78.4% 전세비중55.6% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+6.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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