충청남도 아산시 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 2월)

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전세가율 구간: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

전세 거래량 1위 충청남도 아산시 방축동 189건

전세가율 가장 높은 곳 충청남도 아산시 용화동 매매 중간값 대비 87.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 충청남도 아산시 탕정면 3억 5,250만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	충청남도 아산시 방축동	189	▲ +186	1억 5,985만	7,500만~1억 5,985만	보류	94.5%	34.3 보통	소형 99%	0.0%	0.0%	▲ +173	+7.4%
가격대7,500만~1억 5,985만 전세가율보류 전세비중94.5% 주력면적소형 99% 거래전년비▲ +173 보증금전년비+7.4% 상승비율0.0% 하락비율0.0%
2	충청남도 아산시 배방읍	112	▼ -43	2억	5,500만~4억 6,500만	80.5%	45.3%	27.4 보통	소형 52%	44.1%	29.4%	▼ -33	+8.1%
가격대5,500만~4억 6,500만 전세가율80.5% 전세비중45.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+8.1% 상승비율44.1% 하락비율29.4%
3	충청남도 아산시 탕정면	60	▼ -12	3억 5,250만	4,700만~5억 7,000만	76.1%	43.5%	30.4 보통	중형 65%	39.0%	43.9%	▼ -9	+15.8%
가격대4,700만~5억 7,000만 전세가율76.1% 전세비중43.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+15.8% 상승비율39.0% 하락비율43.9%
4	충청남도 아산시 음봉면	35	▼ -1	2억	4,000만~2억 7,000만	79.8%	43.2%	30.5 보통	중형 63%	31.3%	43.8%	▲ +20	+42.9%
가격대4,000만~2억 7,000만 전세가율79.8% 전세비중43.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+42.9% 상승비율31.3% 하락비율43.8%
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5	충청남도 아산시 모종동	25	▼ -2	2억 1,000만	7,000만~3억	75.0%	62.5%	34.3 보통	중형 68%	26.3%	52.6%	▲ +14	+10.5%
가격대7,000만~3억 전세가율75.0% 전세비중62.5% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+10.5% 상승비율26.3% 하락비율52.6%
6	충청남도 아산시 용화동	24	▲ +7	2억	2,000만~3억	87.0%	49.0%	34.3 보통	중형 79%	35.0%	55.0%	▲ +12	+31.1%
가격대2,000만~3억 전세가율87.0% 전세비중49.0% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+31.1% 상승비율35.0% 하락비율55.0%
7	충청남도 아산시 풍기동	24	▲ +10	1억 9,475만	8,000만~2억 2,500만	83.1%	68.6%	34.3 보통	중형 79%	23.1%	30.8%	▼ -3	-13.4%
가격대8,000만~2억 2,500만 전세가율83.1% 전세비중68.6% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-13.4% 상승비율23.1% 하락비율30.8%
8	충청남도 아산시 권곡동	20	▼ -1	2억 475만	4,490만~2억 5,000만	83.1%	55.6%	34.3 보통	소형 80%	0.0%	37.5%	▲ +14	+140.9%
가격대4,490만~2억 5,000만 전세가율83.1% 전세비중55.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+140.9% 상승비율0.0% 하락비율37.5%
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9	충청남도 아산시 둔포면	16	▼ -18	1억 9,000만	1억 7,500만~2억 3,000만	83.1%	61.5%	32.3 보통	중형 100%	90.0%	10.0%	▲ +6	+5.6%
가격대1억 7,500만~2억 3,000만 전세가율83.1% 전세비중61.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+5.6% 상승비율90.0% 하락비율10.0%
10	충청남도 아산시 온천동	13	▼ -4	1억 6,500만	6,000만~2억	81.5%	24.5%	34.3 보통	소형 77%	38.5%	61.5%	▲ +8	-2.9%
가격대6,000만~2억 전세가율81.5% 전세비중24.5% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-2.9% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
11	충청남도 아산시 신창면	9	▼ -1	1억 3,000만	6,000만~2억 2,000만	71.4%	8.9%	27.1 보통	중형 67%	71.4%	14.3%	▲ +3	+116.7%
가격대6,000만~2억 2,000만 전세가율71.4% 전세비중8.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+116.7% 상승비율71.4% 하락비율14.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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