강원특별자치도 원주시 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 8월)

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전세가율 구간: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 강원특별자치도 ▼

강원특별자치도

강원특별자치도 원주시

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전세가율 구간 전체 ▼

6~8월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 강원특별자치도 원주시 반곡동 42건

전세가율 가장 높은 곳 강원특별자치도 원주시 관설동 매매 중간값 대비 86.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 강원특별자치도 원주시 무실동 2억 6,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	강원특별자치도 원주시 반곡동	42	▼ -1	2억 3,000만	1억 7,000만~3억 6,000만	76.2%	50.0%	9.7 좋음	중형 83%	41.7%	25.0%	▼ -38	+7.0%
가격대1억 7,000만~3억 6,000만 전세가율76.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+7.0% 상승비율41.7% 하락비율25.0%
2	강원특별자치도 원주시 지정면	42	▼ -16	1억 8,800만	1억 2,000만~2억 6,250만	76.1%	42.9%	10.4 좋음	소형 60%	23.8%	52.4%	▲ +8	-1.1%
가격대1억 2,000만~2억 6,250만 전세가율76.1% 전세비중42.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-1.1% 상승비율23.8% 하락비율52.4%
3	강원특별자치도 원주시 단계동	39	▼ -13	1억 2,479만	5,500만~2억 3,000만	81.3%	65.0%	13.4 좋음	소형 74%	31.6%	47.4%	▼ -4	+0.0%
가격대5,500만~2억 3,000만 전세가율81.3% 전세비중65.0% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.0% 상승비율31.6% 하락비율47.4%
4	강원특별자치도 원주시 문막읍	37	▼ -8	6,374만	4,459만~6,374만	보류	67.3%	11.7 좋음	소형 100%	12.5%	12.5%	▲ +4	+23.1%
가격대4,459만~6,374만 전세가율보류 전세비중67.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+23.1% 상승비율12.5% 하락비율12.5%
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5	강원특별자치도 원주시 관설동	30	▼ -9	2억 1,500만	8,000만~4억	86.2%	75.0%	9.7 좋음	중형 67%	34.5%	24.1%	▲ +13	+26.5%
가격대8,000만~4억 전세가율86.2% 전세비중75.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+26.5% 상승비율34.5% 하락비율24.1%
6	강원특별자치도 원주시 명륜동	25	▲ +3	1억 8,000만	3,675만~3억 3,000만	83.4%	62.5%	13.4 좋음	소형 68%	50.0%	25.0%	▲ +6	-14.3%
가격대3,675만~3억 3,000만 전세가율83.4% 전세비중62.5% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-14.3% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
7	강원특별자치도 원주시 무실동	24	▼ -9	2억 6,500만	1억 6,000만~4억 5,000만	79.8%	40.7%	13.4 좋음	중형 58%	55.0%	45.0%	▼ -26	-5.4%
가격대1억 6,000만~4억 5,000만 전세가율79.8% 전세비중40.7% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-5.4% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
8	강원특별자치도 원주시 단구동	21	▼ -12	1억 5,000만	7,000만~3억 1,000만	85.8%	31.3%	9.7 좋음	소형 52%	38.9%	44.4%	▼ -9	+33.9%
가격대7,000만~3억 1,000만 전세가율85.8% 전세비중31.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+33.9% 상승비율38.9% 하락비율44.4%
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9	강원특별자치도 원주시 태장동	16	▼ -3	9,750만	4,200만~2억 3,600만	82.2%	22.2%	13.4 좋음	소형 63%	41.7%	25.0%	▼ -19	-48.4%
가격대4,200만~2억 3,600만 전세가율82.2% 전세비중22.2% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-48.4% 상승비율41.7% 하락비율25.0%
10	강원특별자치도 원주시 일산동	10	비교 대상 없음	1억 1,215만	8,400만~2억 6,000만	보류	71.4%	13.4 좋음	중형 60%	55.6%	33.3%	▲ +7	-49.0%
가격대8,400만~2억 6,000만 전세가율보류 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-49.0% 상승비율55.6% 하락비율33.3%
11	강원특별자치도 원주시 원동	6	▼ -1	2억 6,000만	3,500만~2억 8,000만	보류	50.0%	13.4 좋음	중형 67%	50.0%	16.7%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대3,500만~2억 8,000만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적중형 67% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율50.0% 하락비율16.7%
12	강원특별자치도 원주시 판부면	5	▼ -8	7,000만	6,700만~1억 9,000만	83.8%	38.5%	9.7 좋음	소형 100%	20.0%	40.0%	▲ +2	-6.7%
가격대6,700만~1억 9,000만 전세가율83.8% 전세비중38.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-6.7% 상승비율20.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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