서울특별시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	서울특별시 서초구 서초동	44	▼ -25	17억 8,765만	1억 9,800만~47억	58.7%	8.8 좋음	대형 41%	—	-51.1%	-3.5%
가격대1억 9,800만~47억 전세가율58.7% PM2.58.8 좋음 주력면적대형 41% 상승비율— 거래전년비-51.1% 가격전년비-3.5%
2	서울특별시 서초구 방배동	23	▼ -12	21억 1,160만	2억 7,700만~39억	56.7%	8.8 좋음	대형 52%	—	-55.8%	+13.4%
가격대2억 7,700만~39억 전세가율56.7% PM2.58.8 좋음 주력면적대형 52% 상승비율— 거래전년비-55.8% 가격전년비+13.4%
3	서울특별시 서초구 반포동	16	▼ -15	37억 2,364만	11억 5,000만~82억 1,000만	30.8%	8.8 좋음	대형 50%	—	-76.8%	+12.1%
가격대11억 5,000만~82억 1,000만 전세가율30.8% PM2.58.8 좋음 주력면적대형 50% 상승비율— 거래전년비-76.8% 가격전년비+12.1%
4	서울특별시 서초구 우면동	9	▼ -16	14억 7,792만	3억 2,000만~20억	48.9%	7.7 좋음	대형 44%	—	-52.6%	+14.3%
가격대3억 2,000만~20억 전세가율48.9% PM2.57.7 좋음 주력면적대형 44% 상승비율— 거래전년비-52.6% 가격전년비+14.3%
5	서울특별시 서초구 잠원동	5	▼ -25	30억 9,875만	23억~39억 4,000만	10.5%	6.6 좋음	중형 80%	—	-91.5%	+12.9%
가격대23억~39억 4,000만 전세가율10.5% PM2.56.6 좋음 주력면적중형 80% 상승비율— 거래전년비-91.5% 가격전년비+12.9%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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