경상북도 구미시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 8월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 20개 전체 20개 중

매매 거래량 1위 경상북도 구미시 고아읍 53건

거래량 최다 증가 경상북도 구미시 봉곡동 전월보다 13건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경상북도 구미시 원평동 3억 6,700만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경상북도 구미시 고아읍	53	▼ -13	2억 7,000만	3,600만~4억 9,000만	83.3%	12.8 좋음	중형 81%	45.3%	48건 → 53건	145건 중 145건
전월비▼ -13 가격대3,600만~4억 9,000만 전세가율83.3% PM2.512.8 좋음 주력면적중형 81% 상승비율45.3% 거래전년비48건 → 53건 등기 마침145건 중 145건
2	경상북도 구미시 옥계동	48	▼ -2	2억 3,125만	3,500만~5억 700만	85.5%	12.4 좋음	중형 52%	39.6%	41건 → 48건	211건 중 210건
전월비▼ -2 가격대3,500만~5억 700만 전세가율85.5% PM2.512.4 좋음 주력면적중형 52% 상승비율39.6% 거래전년비41건 → 48건 등기 마침211건 중 210건
3	경상북도 구미시 봉곡동	35	▲ +13	1억 7,700만	9,000만~3억 6,500만	84.7%	13.1 좋음	중형 46%	37.1%	24건 → 35건	76건 중 76건
전월비▲ +13 가격대9,000만~3억 6,500만 전세가율84.7% PM2.513.1 좋음 주력면적중형 46% 상승비율37.1% 거래전년비24건 → 35건 등기 마침76건 중 76건
4	경상북도 구미시 도량동	31	▼ -4	1억 3,300만	2,700만~5억 1,800만	90.4%	13.1 좋음	소형 55%	51.6%	34건 → 31건	103건 중 103건
전월비▼ -4 가격대2,700만~5억 1,800만 전세가율90.4% PM2.513.1 좋음 주력면적소형 55% 상승비율51.6% 거래전년비34건 → 31건 등기 마침103건 중 103건
5	경상북도 구미시 산동읍	31	0	3억	2억 200만~4억 500만	79.0%	12.4 좋음	중형 71%	45.2%	37건 → 31건	100건 중 100건
전월비0 가격대2억 200만~4억 500만 전세가율79.0% PM2.512.4 좋음 주력면적중형 71% 상승비율45.2% 거래전년비37건 → 31건 등기 마침100건 중 100건
6	경상북도 구미시 구평동	25	▼ -10	1억 1,800만	5,900만~2억 800만	95.8%	16.0 보통	중형 56%	56.0%	23건 → 25건	80건 중 80건
전월비▼ -10 가격대5,900만~2억 800만 전세가율95.8% PM2.516.0 보통 주력면적중형 56% 상승비율56.0% 거래전년비23건 → 25건 등기 마침80건 중 80건
7	경상북도 구미시 형곡동	25	▲ +3	7,000만	2,900만~1억 3,900만	83.1%	11.4 좋음	중형 52%	61.1%	19건 → 25건	70건 중 70건
전월비▲ +3 가격대2,900만~1억 3,900만 전세가율83.1% PM2.511.4 좋음 주력면적중형 52% 상승비율61.1% 거래전년비19건 → 25건 등기 마침70건 중 70건
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8	경상북도 구미시 송정동	20	▼ -2	1억 6,650만	7,000만~5억	82.0%	11.4 좋음	중형 55%	63.2%	26건 → 20건	72건 중 70건
전월비▼ -2 가격대7,000만~5억 전세가율82.0% PM2.511.4 좋음 주력면적중형 55% 상승비율63.2% 거래전년비26건 → 20건 등기 마침72건 중 70건
9	경상북도 구미시 공단동	19	▼ -10	1억 9,500만	3,300만~3억 500만	79.5%	14.5 좋음	중형 63%	68.4%	24건 → 19건	66건 중 66건
전월비▼ -10 가격대3,300만~3억 500만 전세가율79.5% PM2.514.5 좋음 주력면적중형 63% 상승비율68.4% 거래전년비24건 → 19건 등기 마침66건 중 66건
10	경상북도 구미시 상모동	18	▼ -8	1억 9,900만	9,300만~3억 8,000만	87.0%	14.5 좋음	중형 56%	22.2%	16건 → 18건	57건 중 57건
전월비▼ -8 가격대9,300만~3억 8,000만 전세가율87.0% PM2.514.5 좋음 주력면적중형 56% 상승비율22.2% 거래전년비16건 → 18건 등기 마침57건 중 57건
11	경상북도 구미시 인의동	18	▲ +6	1억 5,350만	2,700만~3억 1,020만	86.0%	16.0 보통	중형 78%	47.1%	5건 → 18건	31건 중 30건
전월비▲ +6 가격대2,700만~3억 1,020만 전세가율86.0% PM2.516.0 보통 주력면적중형 78% 상승비율47.1% 거래전년비5건 → 18건 등기 마침31건 중 30건
12	경상북도 구미시 사곡동	13	0	2억 1,750만	8,400만~3억 6,500만	82.1%	14.5 좋음	중형 85%	46.2%	15건 → 13건	36건 중 36건
전월비0 가격대8,400만~3억 6,500만 전세가율82.1% PM2.514.5 좋음 주력면적중형 85% 상승비율46.2% 거래전년비15건 → 13건 등기 마침36건 중 36건
13	경상북도 구미시 임은동	12	▲ +1	2억 600만	1억 3,000만~2억 6,700만	보류	14.5 좋음	중형 67%	41.7%	17건 → 12건	48건 중 48건
전월비▲ +1 가격대1억 3,000만~2억 6,700만 전세가율보류 PM2.514.5 좋음 주력면적중형 67% 상승비율41.7% 거래전년비17건 → 12건 등기 마침48건 중 48건
14	경상북도 구미시 황상동	11	▲ +6	6,470만	3,900만~1억 6,700만	보류	16.0 보통	소형 55%	36.4%	11건 → 11건	19건 중 19건
전월비▲ +6 가격대3,900만~1억 6,700만 전세가율보류 PM2.516.0 보통 주력면적소형 55% 상승비율36.4% 거래전년비11건 → 11건 등기 마침19건 중 19건
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15	경상북도 구미시 오태동	9	▲ +2	5,000만	3,700만~7,700만	보류	14.5 좋음	소형 100%	55.6%	11건 → 9건	26건 중 26건
전월비▲ +2 가격대3,700만~7,700만 전세가율보류 PM2.514.5 좋음 주력면적소형 100% 상승비율55.6% 거래전년비11건 → 9건 등기 마침26건 중 26건
16	경상북도 구미시 구포동	9	▼ -1	5,400만	3,050만~9,000만	보류	16.0 보통	소형 78%	44.4%	3건 → 9건	12건 중 12건
전월비▼ -1 가격대3,050만~9,000만 전세가율보류 PM2.516.0 보통 주력면적소형 78% 상승비율44.4% 거래전년비3건 → 9건 등기 마침12건 중 12건
17	경상북도 구미시 선산읍	9	▲ +4	8,000만	4,000만~1억 8,700만	보류	14.4 좋음	중형 78%	33.3%	7건 → 9건	34건 중 34건
전월비▲ +4 가격대4,000만~1억 8,700만 전세가율보류 PM2.514.4 좋음 주력면적중형 78% 상승비율33.3% 거래전년비7건 → 9건 등기 마침34건 중 34건
18	경상북도 구미시 비산동	8	▲ +1	1억 7,900만	4,800만~2억 9,900만	보류	14.5 좋음	중형 88%	75.0%	7건 → 8건	34건 중 34건
전월비▲ +1 가격대4,800만~2억 9,900만 전세가율보류 PM2.514.5 좋음 주력면적중형 88% 상승비율75.0% 거래전년비7건 → 8건 등기 마침34건 중 34건
19	경상북도 구미시 원평동	7	▼ -19	3억 6,700만	2,750만~5억 5,800만	69.1%	13.1 좋음	소형 57%	71.4%	7건 → 7건	16건 중 16건
전월비▼ -19 가격대2,750만~5억 5,800만 전세가율69.1% PM2.513.1 좋음 주력면적소형 57% 상승비율71.4% 거래전년비7건 → 7건 등기 마침16건 중 16건
20	경상북도 구미시 남통동	5	▲ +3	1억 8,300만	7,500만~3억 4,000만	보류	13.1 좋음	중형 40%	60.0%	7건 → 5건	22건 중 22건
전월비▲ +3 가격대7,500만~3억 4,000만 전세가율보류 PM2.513.1 좋음 주력면적중형 40% 상승비율60.0% 거래전년비7건 → 5건 등기 마침22건 중 22건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 1~3월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 8월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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