경상북도 구미시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 10월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

매매 거래량 1위 경상북도 구미시 고아읍 52건

거래량 최다 증가 경상북도 구미시 고아읍 전월보다 10건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경상북도 구미시 원평동 4억 9,250만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경상북도 구미시 고아읍	52	▲ +10	2억 4,650만	3,800만~7억 1,000만	85.2%	10.7 좋음	중형 71%	57.7%	45건 → 52건	160건 중 160건
전월비▲ +10 가격대3,800만~7억 1,000만 전세가율85.2% PM2.510.7 좋음 주력면적중형 71% 상승비율57.7% 거래전년비45건 → 52건 등기 마침160건 중 160건
2	경상북도 구미시 옥계동	46	▼ -9	2억 2,200만	4,700만~6억 7,700만	86.3%	10.8 좋음	중형 59%	45.7%	68건 → 46건	215건 중 214건
전월비▼ -9 가격대4,700만~6억 7,700만 전세가율86.3% PM2.510.8 좋음 주력면적중형 59% 상승비율45.7% 거래전년비68건 → 46건 등기 마침215건 중 214건
3	경상북도 구미시 산동읍	40	▲ +3	3억 1,150만	2억 1,300만~6억 8,500만	77.7%	10.8 좋음	중형 75%	46.2%	39건 → 40건	118건 중 117건
전월비▲ +3 가격대2억 1,300만~6억 8,500만 전세가율77.7% PM2.510.8 좋음 주력면적중형 75% 상승비율46.2% 거래전년비39건 → 40건 등기 마침118건 중 117건
4	경상북도 구미시 도량동	36	▲ +1	1억 3,150만	3,200만~5억 4,100만	89.5%	10.6 좋음	소형 58%	44.4%	35건 → 36건	105건 중 105건
전월비▲ +1 가격대3,200만~5억 4,100만 전세가율89.5% PM2.510.6 좋음 주력면적소형 58% 상승비율44.4% 거래전년비35건 → 36건 등기 마침105건 중 105건
5	경상북도 구미시 형곡동	30	▼ -13	9,200만	3,100만~2억 6,600만	보류	9.9 좋음	소형 53%	50.0%	29건 → 30건	66건 중 66건
전월비▼ -13 가격대3,100만~2억 6,600만 전세가율보류 PM2.59.9 좋음 주력면적소형 53% 상승비율50.0% 거래전년비29건 → 30건 등기 마침66건 중 66건
6	경상북도 구미시 구평동	29	▼ -1	1억 2,300만	5,800만~2억	91.2%	12.7 좋음	소형 62%	58.6%	33건 → 29건	94건 중 94건
전월비▼ -1 가격대5,800만~2억 전세가율91.2% PM2.512.7 좋음 주력면적소형 62% 상승비율58.6% 거래전년비33건 → 29건 등기 마침94건 중 94건
7	경상북도 구미시 봉곡동	23	▲ +6	1억 9,000만	9,900만~4억 8,400만	88.9%	10.6 좋음	중형 61%	56.5%	26건 → 23건	81건 중 81건
전월비▲ +6 가격대9,900만~4억 8,400만 전세가율88.9% PM2.510.6 좋음 주력면적중형 61% 상승비율56.5% 거래전년비26건 → 23건 등기 마침81건 중 81건
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8	경상북도 구미시 송정동	22	▼ -23	2억 4,250만	4,500만~4억 7,000만	86.9%	9.9 좋음	중형 59%	20.0%	19건 → 22건	76건 중 75건
전월비▼ -23 가격대4,500만~4억 7,000만 전세가율86.9% PM2.59.9 좋음 주력면적중형 59% 상승비율20.0% 거래전년비19건 → 22건 등기 마침76건 중 75건
9	경상북도 구미시 원평동	22	▼ -4	4억 9,250만	9,000만~6억 1,500만	69.5%	10.6 좋음	중형 68%	59.1%	6건 → 22건	13건 중 13건
전월비▼ -4 가격대9,000만~6억 1,500만 전세가율69.5% PM2.510.6 좋음 주력면적중형 68% 상승비율59.1% 거래전년비6건 → 22건 등기 마침13건 중 13건
10	경상북도 구미시 공단동	16	▼ -7	2억 600만	4,100만~2억 6,000만	77.8%	13.2 좋음	중형 81%	56.3%	17건 → 16건	84건 중 84건
전월비▼ -7 가격대4,100만~2억 6,000만 전세가율77.8% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 81% 상승비율56.3% 거래전년비17건 → 16건 등기 마침84건 중 84건
11	경상북도 구미시 상모동	15	▼ -6	1억 9,500만	9,000만~3억 3,000만	86.9%	13.2 좋음	중형 60%	20.0%	17건 → 15건	49건 중 49건
전월비▼ -6 가격대9,000만~3억 3,000만 전세가율86.9% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 60% 상승비율20.0% 거래전년비17건 → 15건 등기 마침49건 중 49건
12	경상북도 구미시 사곡동	15	▲ +5	1억 4,000만	8,700만~3억 6,700만	보류	13.2 좋음	중형 87%	53.3%	14건 → 15건	29건 중 28건
전월비▲ +5 가격대8,700만~3억 6,700만 전세가율보류 PM2.513.2 좋음 주력면적중형 87% 상승비율53.3% 거래전년비14건 → 15건 등기 마침29건 중 28건
13	경상북도 구미시 남통동	15	▲ +6	1억 6,000만	3,600만~2억 7,000만	보류	10.6 좋음	중형 73%	33.3%	3건 → 15건	23건 중 23건
전월비▲ +6 가격대3,600만~2억 7,000만 전세가율보류 PM2.510.6 좋음 주력면적중형 73% 상승비율33.3% 거래전년비3건 → 15건 등기 마침23건 중 23건
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14	경상북도 구미시 선산읍	12	▲ +9	1억 100만	1,900만~1억 8,500만	보류	11.5 좋음	소형 67%	30.0%	11건 → 12건	21건 중 21건
전월비▲ +9 가격대1,900만~1억 8,500만 전세가율보류 PM2.511.5 좋음 주력면적소형 67% 상승비율30.0% 거래전년비11건 → 12건 등기 마침21건 중 21건
15	경상북도 구미시 임은동	10	0	1억 7,850만	9,300만~3억 3,000만	93.3%	13.2 좋음	중형 60%	50.0%	9건 → 10건	37건 중 37건
전월비0 가격대9,300만~3억 3,000만 전세가율93.3% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 60% 상승비율50.0% 거래전년비9건 → 10건 등기 마침37건 중 37건
16	경상북도 구미시 구포동	8	▲ +3	5,850만	3,200만~7,500만	보류	12.7 좋음	소형 100%	37.5%	8건 → 8건	24건 중 24건
전월비▲ +3 가격대3,200만~7,500만 전세가율보류 PM2.512.7 좋음 주력면적소형 100% 상승비율37.5% 거래전년비8건 → 8건 등기 마침24건 중 24건
17	경상북도 구미시 비산동	7	▲ +2	1억 9,200만	5,500만~2억 3,800만	보류	13.2 좋음	중형 86%	42.9%	14건 → 7건	36건 중 36건
전월비▲ +2 가격대5,500만~2억 3,800만 전세가율보류 PM2.513.2 좋음 주력면적중형 86% 상승비율42.9% 거래전년비14건 → 7건 등기 마침36건 중 36건
18	경상북도 구미시 인의동	6	▼ -14	6,650만	2,300만~2억 6,000만	81.6%	12.7 좋음	소형 50%	50.0%	15건 → 6건	30건 중 29건
전월비▼ -14 가격대2,300만~2억 6,000만 전세가율81.6% PM2.512.7 좋음 주력면적소형 50% 상승비율50.0% 거래전년비15건 → 6건 등기 마침30건 중 29건
19	경상북도 구미시 오태동	6	0	4,700만	3,900만~8,700만	보류	13.2 좋음	소형 83%	33.3%	13건 → 6건	20건 중 20건
전월비0 가격대3,900만~8,700만 전세가율보류 PM2.513.2 좋음 주력면적소형 83% 상승비율33.3% 거래전년비13건 → 6건 등기 마침20건 중 20건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 3~5월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 10월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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