경상북도 구미시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 11월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 21개 전체 21개 중

매매 거래량 1위 경상북도 구미시 옥계동 86건

거래량 최다 증가 경상북도 구미시 옥계동 전월보다 40건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경상북도 구미시 원평동 3억 8,650만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경상북도 구미시 옥계동	86	▲ +40	2억 4,500만	4,000만~5억 2,700만	87.7%	21.8 보통	중형 50%	52.3%	72건 → 86건	205건 중 205건
전월비▲ +40 가격대4,000만~5억 2,700만 전세가율87.7% PM2.521.8 보통 주력면적중형 50% 상승비율52.3% 거래전년비72건 → 86건 등기 마침205건 중 205건
2	경상북도 구미시 고아읍	61	▲ +9	2억 2,800만	3,800만~5억 3,000만	83.6%	21.2 보통	중형 66%	55.7%	35건 → 61건	163건 중 161건
전월비▲ +9 가격대3,800만~5억 3,000만 전세가율83.6% PM2.521.2 보통 주력면적중형 66% 상승비율55.7% 거래전년비35건 → 61건 등기 마침163건 중 161건
3	경상북도 구미시 산동읍	52	▲ +12	3억 6,150만	2억 2,300만~6억 8,000만	77.9%	21.8 보통	중형 71%	57.7%	46건 → 52건	126건 중 125건
전월비▲ +12 가격대2억 2,300만~6억 8,000만 전세가율77.9% PM2.521.8 보통 주력면적중형 71% 상승비율57.7% 거래전년비46건 → 52건 등기 마침126건 중 125건
4	경상북도 구미시 도량동	33	▼ -3	1억 5,850만	3,000만~4억 3,000만	79.6%	20.5 보통	중형 48%	53.1%	23건 → 33건	94건 중 94건
전월비▼ -3 가격대3,000만~4억 3,000만 전세가율79.6% PM2.520.5 보통 주력면적중형 48% 상승비율53.1% 거래전년비23건 → 33건 등기 마침94건 중 94건
5	경상북도 구미시 공단동	26	▲ +10	2억 200만	8,600만~3억 900만	80.2%	29.2 보통	중형 65%	53.8%	19건 → 26건	80건 중 80건
전월비▲ +10 가격대8,600만~3억 900만 전세가율80.2% PM2.529.2 보통 주력면적중형 65% 상승비율53.8% 거래전년비19건 → 26건 등기 마침80건 중 80건
6	경상북도 구미시 원평동	24	▲ +2	3억 8,650만	2,200만~7억 5,200만	64.6%	20.5 보통	소형 50%	57.1%	10건 → 24건	18건 중 18건
전월비▲ +2 가격대2,200만~7억 5,200만 전세가율64.6% PM2.520.5 보통 주력면적소형 50% 상승비율57.1% 거래전년비10건 → 24건 등기 마침18건 중 18건
7	경상북도 구미시 상모동	23	▲ +8	1억 9,000만	9,000만~3억 1,000만	보류	29.2 보통	중형 61%	56.5%	10건 → 23건	53건 중 53건
전월비▲ +8 가격대9,000만~3억 1,000만 전세가율보류 PM2.529.2 보통 주력면적중형 61% 상승비율56.5% 거래전년비10건 → 23건 등기 마침53건 중 53건
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8	경상북도 구미시 형곡동	23	▼ -7	1억 2,000만	5,000만~3억 8,800만	보류	24.5 보통	소형 57%	45.0%	22건 → 23건	81건 중 79건
전월비▼ -7 가격대5,000만~3억 8,800만 전세가율보류 PM2.524.5 보통 주력면적소형 57% 상승비율45.0% 거래전년비22건 → 23건 등기 마침81건 중 79건
9	경상북도 구미시 봉곡동	23	0	1억 5,000만	8,500만~3억 1,500만	91.0%	20.5 보통	중형 52%	43.5%	17건 → 23건	75건 중 73건
전월비0 가격대8,500만~3억 1,500만 전세가율91.0% PM2.520.5 보통 주력면적중형 52% 상승비율43.5% 거래전년비17건 → 23건 등기 마침75건 중 73건
10	경상북도 구미시 구평동	22	▼ -7	1억 2,675만	6,300만~1억 9,800만	93.0%	24.5 보통	중형 64%	31.8%	19건 → 22건	95건 중 95건
전월비▼ -7 가격대6,300만~1억 9,800만 전세가율93.0% PM2.524.5 보통 주력면적중형 64% 상승비율31.8% 거래전년비19건 → 22건 등기 마침95건 중 95건
11	경상북도 구미시 송정동	20	▼ -2	1억 7,750만	4,400만~4억 8,500만	84.2%	24.5 보통	소형 50%	55.0%	25건 → 20건	84건 중 83건
전월비▼ -2 가격대4,400만~4억 8,500만 전세가율84.2% PM2.524.5 보통 주력면적소형 50% 상승비율55.0% 거래전년비25건 → 20건 등기 마침84건 중 83건
12	경상북도 구미시 임은동	14	▲ +4	1억 6,800만	1억 4,600만~3억 2,000만	92.6%	29.2 보통	소형 64%	42.9%	9건 → 14건	37건 중 37건
전월비▲ +4 가격대1억 4,600만~3억 2,000만 전세가율92.6% PM2.529.2 보통 주력면적소형 64% 상승비율42.9% 거래전년비9건 → 14건 등기 마침37건 중 37건
13	경상북도 구미시 사곡동	13	▼ -2	2억 8,500만	1억 1,000만~3억 8,000만	83.1%	29.2 보통	중형 92%	76.9%	10건 → 13건	34건 중 33건
전월비▼ -2 가격대1억 1,000만~3억 8,000만 전세가율83.1% PM2.529.2 보통 주력면적중형 92% 상승비율76.9% 거래전년비10건 → 13건 등기 마침34건 중 33건
14	경상북도 구미시 비산동	11	▲ +4	2억 3,000만	7,300만~2억 9,500만	보류	29.2 보통	중형 100%	18.2%	8건 → 11건	33건 중 33건
전월비▲ +4 가격대7,300만~2억 9,500만 전세가율보류 PM2.529.2 보통 주력면적중형 100% 상승비율18.2% 거래전년비8건 → 11건 등기 마침33건 중 33건
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15	경상북도 구미시 선산읍	11	▼ -1	1억 4,700만	1,700만~2억 500만	보류	21.7 보통	소형 82%	36.4%	9건 → 11건	24건 중 24건
전월비▼ -1 가격대1,700만~2억 500만 전세가율보류 PM2.521.7 보통 주력면적소형 82% 상승비율36.4% 거래전년비9건 → 11건 등기 마침24건 중 24건
16	경상북도 구미시 오태동	10	▲ +4	5,725만	3,300만~1억 3,400만	보류	29.2 보통	소형 70%	30.0%	6건 → 10건	15건 중 15건
전월비▲ +4 가격대3,300만~1억 3,400만 전세가율보류 PM2.529.2 보통 주력면적소형 70% 상승비율30.0% 거래전년비6건 → 10건 등기 마침15건 중 15건
17	경상북도 구미시 황상동	9	▲ +5	4,500만	3,500만~1억 3,000만	보류	24.5 보통	소형 56%	44.4%	6건 → 9건	23건 중 23건
전월비▲ +5 가격대3,500만~1억 3,000만 전세가율보류 PM2.524.5 보통 주력면적소형 56% 상승비율44.4% 거래전년비6건 → 9건 등기 마침23건 중 23건
18	경상북도 구미시 진평동	8	▲ +4	7,875만	5,400만~9,500만	보류	24.5 보통	소형 100%	25.0%	2건 → 8건	19건 중 19건
전월비▲ +4 가격대5,400만~9,500만 전세가율보류 PM2.524.5 보통 주력면적소형 100% 상승비율25.0% 거래전년비2건 → 8건 등기 마침19건 중 19건
19	경상북도 구미시 남통동	8	▼ -7	2억 4,250만	7,250만~4억 2,000만	보류	20.5 보통	중형 50%	50.0%	8건 → 8건	22건 중 22건
전월비▼ -7 가격대7,250만~4억 2,000만 전세가율보류 PM2.520.5 보통 주력면적중형 50% 상승비율50.0% 거래전년비8건 → 8건 등기 마침22건 중 22건
20	경상북도 구미시 인의동	7	▲ +1	6,500만	2,800만~4억 3,000만	80.0%	24.5 보통	소형 57%	42.9%	5건 → 7건	35건 중 34건
전월비▲ +1 가격대2,800만~4억 3,000만 전세가율80.0% PM2.524.5 보통 주력면적소형 57% 상승비율42.9% 거래전년비5건 → 7건 등기 마침35건 중 34건
21	경상북도 구미시 구포동	5	▼ -3	6,400만	3,500만~7,000만	보류	24.5 보통	소형 100%	40.0%	3건 → 5건	19건 중 19건
전월비▼ -3 가격대3,500만~7,000만 전세가율보류 PM2.524.5 보통 주력면적소형 100% 상승비율40.0% 거래전년비3건 → 5건 등기 마침19건 중 19건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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