경상북도 구미시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

매매 거래량 1위 경상북도 구미시 옥계동 58건

거래량 최다 증가 경상북도 구미시 형곡동 전월보다 19건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경상북도 구미시 원평동 3억 8,200만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경상북도 구미시 옥계동	58	▼ -28	2억 5,050만	5,050만~4억 7,500만	86.1%	20.8 보통	중형 66%	48.3%	49건 → 58건	196건 중 196건
전월비▼ -28 가격대5,050만~4억 7,500만 전세가율86.1% PM2.520.8 보통 주력면적중형 66% 상승비율48.3% 거래전년비49건 → 58건 등기 마침196건 중 196건
2	경상북도 구미시 고아읍	49	▼ -12	2억 1,500만	3,500만~4억 5,400만	83.3%	20.2 보통	중형 63%	46.9%	30건 → 49건	181건 중 179건
전월비▼ -12 가격대3,500만~4억 5,400만 전세가율83.3% PM2.520.2 보통 주력면적중형 63% 상승비율46.9% 거래전년비30건 → 49건 등기 마침181건 중 179건
3	경상북도 구미시 산동읍	46	▼ -6	3억 1,400만	2억 200만~5억 9,000만	79.8%	20.8 보통	중형 65%	45.7%	34건 → 46건	126건 중 125건
전월비▼ -6 가격대2억 200만~5억 9,000만 전세가율79.8% PM2.520.8 보통 주력면적중형 65% 상승비율45.7% 거래전년비34건 → 46건 등기 마침126건 중 125건
4	경상북도 구미시 형곡동	42	▲ +19	1억 50만	3,000만~3억 5,300만	72.6%	24.9 보통	소형 69%	43.6%	22건 → 42건	80건 중 78건
전월비▲ +19 가격대3,000만~3억 5,300만 전세가율72.6% PM2.524.9 보통 주력면적소형 69% 상승비율43.6% 거래전년비22건 → 42건 등기 마침80건 중 78건
5	경상북도 구미시 도량동	38	▲ +5	7,800만	2,950만~4억 1,000만	86.0%	19.5 보통	소형 58%	50.0%	28건 → 38건	94건 중 94건
전월비▲ +5 가격대2,950만~4억 1,000만 전세가율86.0% PM2.519.5 보통 주력면적소형 58% 상승비율50.0% 거래전년비28건 → 38건 등기 마침94건 중 94건
6	경상북도 구미시 구평동	27	▲ +5	1억 2,400만	7,000만~1억 7,800만	92.5%	24.0 보통	소형 63%	63.0%	26건 → 27건	101건 중 100건
전월비▲ +5 가격대7,000만~1억 7,800만 전세가율92.5% PM2.524.0 보통 주력면적소형 63% 상승비율63.0% 거래전년비26건 → 27건 등기 마침101건 중 100건
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7	경상북도 구미시 원평동	25	▲ +1	3억 8,200만	3,000만~6억 5,500만	65.7%	19.5 보통	중형 52%	56.0%	5건 → 25건	39건 중 39건
전월비▲ +1 가격대3,000만~6억 5,500만 전세가율65.7% PM2.519.5 보통 주력면적중형 52% 상승비율56.0% 거래전년비5건 → 25건 등기 마침39건 중 39건
8	경상북도 구미시 송정동	24	▲ +4	1억 4,700만	2,000만~3억 9,500만	83.0%	24.9 보통	소형 63%	43.5%	21건 → 24건	80건 중 80건
전월비▲ +4 가격대2,000만~3억 9,500만 전세가율83.0% PM2.524.9 보통 주력면적소형 63% 상승비율43.5% 거래전년비21건 → 24건 등기 마침80건 중 80건
9	경상북도 구미시 봉곡동	23	0	1억 9,900만	9,000만~3억 5,500만	85.9%	19.5 보통	중형 61%	39.1%	14건 → 23건	69건 중 67건
전월비0 가격대9,000만~3억 5,500만 전세가율85.9% PM2.519.5 보통 주력면적중형 61% 상승비율39.1% 거래전년비14건 → 23건 등기 마침69건 중 67건
10	경상북도 구미시 상모동	23	0	1억 6,600만	3,600만~3억 2,500만	89.4%	28.3 보통	중형 57%	54.5%	17건 → 23건	63건 중 63건
전월비0 가격대3,600만~3억 2,500만 전세가율89.4% PM2.528.3 보통 주력면적중형 57% 상승비율54.5% 거래전년비17건 → 23건 등기 마침63건 중 63건
11	경상북도 구미시 사곡동	14	▲ +1	3억 5,650만	1억~5억 1,500만	83.0%	28.3 보통	중형 79%	42.9%	13건 → 14건	39건 중 37건
전월비▲ +1 가격대1억~5억 1,500만 전세가율83.0% PM2.528.3 보통 주력면적중형 79% 상승비율42.9% 거래전년비13건 → 14건 등기 마침39건 중 37건
12	경상북도 구미시 선산읍	13	▲ +2	1억 5,800만	4,200만~2억 1,600만	보류	20.7 보통	중형 54%	53.8%	4건 → 13건	24건 중 24건
전월비▲ +2 가격대4,200만~2억 1,600만 전세가율보류 PM2.520.7 보통 주력면적중형 54% 상승비율53.8% 거래전년비4건 → 13건 등기 마침24건 중 24건
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13	경상북도 구미시 공단동	13	▼ -13	1억 7,200만	3,500만~2억 9,800만	84.1%	28.3 보통	중형 62%	46.2%	28건 → 13건	85건 중 85건
전월비▼ -13 가격대3,500만~2억 9,800만 전세가율84.1% PM2.528.3 보통 주력면적중형 62% 상승비율46.2% 거래전년비28건 → 13건 등기 마침85건 중 85건
14	경상북도 구미시 임은동	9	▼ -5	1억 5,250만	4,700만~2억 8,500만	보류	28.3 보통	소형 56%	37.5%	13건 → 9건	32건 중 32건
전월비▼ -5 가격대4,700만~2억 8,500만 전세가율보류 PM2.528.3 보통 주력면적소형 56% 상승비율37.5% 거래전년비13건 → 9건 등기 마침32건 중 32건
15	경상북도 구미시 인의동	9	▲ +2	1억 1,500만	2,700만~2억 6,700만	보류	24.0 보통	중형 44%	55.6%	9건 → 9건	41건 중 40건
전월비▲ +2 가격대2,700만~2억 6,700만 전세가율보류 PM2.524.0 보통 주력면적중형 44% 상승비율55.6% 거래전년비9건 → 9건 등기 마침41건 중 40건
16	경상북도 구미시 황상동	8	▼ -1	5,800만	4,000만~7,000만	보류	24.0 보통	소형 100%	50.0%	10건 → 8건	23건 중 22건
전월비▼ -1 가격대4,000만~7,000만 전세가율보류 PM2.524.0 보통 주력면적소형 100% 상승비율50.0% 거래전년비10건 → 8건 등기 마침23건 중 22건
17	경상북도 구미시 비산동	6	▼ -5	2억 2,125만	7,000만~2억 7,900만	보류	28.3 보통	중형 83%	50.0%	8건 → 6건	30건 중 30건
전월비▼ -5 가격대7,000만~2억 7,900만 전세가율보류 PM2.528.3 보통 주력면적중형 83% 상승비율50.0% 거래전년비8건 → 6건 등기 마침30건 중 30건
18	경상북도 구미시 진평동	5	▼ -3	7,650만	5,400만~9,000만	보류	24.0 보통	소형 100%	20.0%	6건 → 5건	16건 중 16건
전월비▼ -3 가격대5,400만~9,000만 전세가율보류 PM2.524.0 보통 주력면적소형 100% 상승비율20.0% 거래전년비6건 → 5건 등기 마침16건 중 16건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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