경상북도 구미시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 1월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 20개 전체 20개 중

매매 거래량 1위 경상북도 구미시 옥계동 77건

거래량 최다 증가 경상북도 구미시 옥계동 전월보다 19건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경상북도 구미시 원평동 3억 9,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경상북도 구미시 옥계동	77	▲ +19	2억 3,500만	4,000만~7억 5,000만	88.7%	19.2 보통	중형 56%	48.7%	50건 → 77건	171건 중 171건
전월비▲ +19 가격대4,000만~7억 5,000만 전세가율88.7% PM2.519.2 보통 주력면적중형 56% 상승비율48.7% 거래전년비50건 → 77건 등기 마침171건 중 171건
2	경상북도 구미시 고아읍	58	▲ +9	2억 2,475만	3,800만~4억 9,000만	82.0%	18.7 보통	중형 62%	36.2%	33건 → 58건	180건 중 178건
전월비▲ +9 가격대3,800만~4억 9,000만 전세가율82.0% PM2.518.7 보통 주력면적중형 62% 상승비율36.2% 거래전년비33건 → 58건 등기 마침180건 중 178건
3	경상북도 구미시 산동읍	48	▲ +2	3억 1,000만	1억 7,300만~6억 6,800만	80.7%	19.2 보통	중형 71%	56.3%	31건 → 48건	107건 중 107건
전월비▲ +2 가격대1억 7,300만~6억 6,800만 전세가율80.7% PM2.519.2 보통 주력면적중형 71% 상승비율56.3% 거래전년비31건 → 48건 등기 마침107건 중 107건
4	경상북도 구미시 구평동	44	▲ +17	1억 1,750만	4,950만~1억 8,800만	96.5%	21.1 보통	소형 70%	40.9%	25건 → 44건	94건 중 93건
전월비▲ +17 가격대4,950만~1억 8,800만 전세가율96.5% PM2.521.1 보통 주력면적소형 70% 상승비율40.9% 거래전년비25건 → 44건 등기 마침94건 중 93건
5	경상북도 구미시 송정동	32	▲ +8	2억 4,600만	6,000만~5억 1,000만	80.1%	23.8 보통	중형 47%	46.9%	15건 → 32건	76건 중 76건
전월비▲ +8 가격대6,000만~5억 1,000만 전세가율80.1% PM2.523.8 보통 주력면적중형 47% 상승비율46.9% 거래전년비15건 → 32건 등기 마침76건 중 76건
6	경상북도 구미시 형곡동	28	▼ -14	6,950만	2,800만~3억 8,000만	76.6%	23.8 보통	중형 64%	44.0%	15건 → 28건	87건 중 85건
전월비▼ -14 가격대2,800만~3억 8,000만 전세가율76.6% PM2.523.8 보통 주력면적중형 64% 상승비율44.0% 거래전년비15건 → 28건 등기 마침87건 중 85건
7	경상북도 구미시 도량동	27	▼ -11	1억 9,000만	4,500만~5억 6,500만	86.7%	18.2 보통	중형 52%	44.4%	18건 → 27건	98건 중 98건
전월비▼ -11 가격대4,500만~5억 6,500만 전세가율86.7% PM2.518.2 보통 주력면적중형 52% 상승비율44.4% 거래전년비18건 → 27건 등기 마침98건 중 98건
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8	경상북도 구미시 봉곡동	21	▼ -2	1억 5,900만	8,500만~3억 5,500만	85.0%	18.2 보통	중형 48%	47.6%	21건 → 21건	82건 중 80건
전월비▼ -2 가격대8,500만~3억 5,500만 전세가율85.0% PM2.518.2 보통 주력면적중형 48% 상승비율47.6% 거래전년비21건 → 21건 등기 마침82건 중 80건
9	경상북도 구미시 공단동	18	▲ +5	1억 5,850만	2,500만~2억 7,000만	85.3%	25.3 보통	중형 50%	55.6%	14건 → 18건	70건 중 70건
전월비▲ +5 가격대2,500만~2억 7,000만 전세가율85.3% PM2.525.3 보통 주력면적중형 50% 상승비율55.6% 거래전년비14건 → 18건 등기 마침70건 중 70건
10	경상북도 구미시 원평동	13	▼ -12	3억 9,500만	8,200만~6억 4,500만	63.8%	18.2 보통	소형 54%	50.0%	7건 → 13건	42건 중 42건
전월비▼ -12 가격대8,200만~6억 4,500만 전세가율63.8% PM2.518.2 보통 주력면적소형 54% 상승비율50.0% 거래전년비7건 → 13건 등기 마침42건 중 42건
11	경상북도 구미시 상모동	12	▼ -11	1억 5,300만	9,500만~2억 2,300만	보류	25.3 보통	중형 67%	50.0%	14건 → 12건	69건 중 69건
전월비▼ -11 가격대9,500만~2억 2,300만 전세가율보류 PM2.525.3 보통 주력면적중형 67% 상승비율50.0% 거래전년비14건 → 12건 등기 마침69건 중 69건
12	경상북도 구미시 비산동	12	▲ +6	1억 5,250만	4,900만~3억 900만	89.1%	25.3 보통	중형 75%	50.0%	11건 → 12건	22건 중 22건
전월비▲ +6 가격대4,900만~3억 900만 전세가율89.1% PM2.525.3 보통 주력면적중형 75% 상승비율50.0% 거래전년비11건 → 12건 등기 마침22건 중 22건
13	경상북도 구미시 오태동	11	▲ +8	5,650만	4,500만~1억 1,900만	보류	25.3 보통	소형 64%	36.4%	9건 → 11건	20건 중 20건
전월비▲ +8 가격대4,500만~1억 1,900만 전세가율보류 PM2.525.3 보통 주력면적소형 64% 상승비율36.4% 거래전년비9건 → 11건 등기 마침20건 중 20건
14	경상북도 구미시 인의동	11	▲ +2	1억 4,250만	2,500만~4억 730만	보류	21.1 보통	중형 82%	27.3%	10건 → 11건	46건 중 45건
전월비▲ +2 가격대2,500만~4억 730만 전세가율보류 PM2.521.1 보통 주력면적중형 82% 상승비율27.3% 거래전년비10건 → 11건 등기 마침46건 중 45건
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15	경상북도 구미시 선산읍	11	▼ -2	1억 7,500만	1,900만~2억 1,250만	보류	19.8 보통	중형 82%	44.4%	10건 → 11건	24건 중 24건
전월비▼ -2 가격대1,900만~2억 1,250만 전세가율보류 PM2.519.8 보통 주력면적중형 82% 상승비율44.4% 거래전년비10건 → 11건 등기 마침24건 중 24건
16	경상북도 구미시 사곡동	10	▼ -4	1억 7,050만	8,250만~3억 7,800만	83.9%	25.3 보통	중형 80%	40.0%	10건 → 10건	40건 중 39건
전월비▼ -4 가격대8,250만~3억 7,800만 전세가율83.9% PM2.525.3 보통 주력면적중형 80% 상승비율40.0% 거래전년비10건 → 10건 등기 마침40건 중 39건
17	경상북도 구미시 임은동	9	0	1억 6,800만	8,300만~3억 6,000만	보류	25.3 보통	소형 44%	22.2%	17건 → 9건	37건 중 37건
전월비0 가격대8,300만~3억 6,000만 전세가율보류 PM2.525.3 보통 주력면적소형 44% 상승비율22.2% 거래전년비17건 → 9건 등기 마침37건 중 37건
18	경상북도 구미시 남통동	7	▲ +3	1억 5,100만	6,500만~2억 7,800만	보류	18.2 보통	중형 71%	71.4%	6건 → 7건	14건 중 14건
전월비▲ +3 가격대6,500만~2억 7,800만 전세가율보류 PM2.518.2 보통 주력면적중형 71% 상승비율71.4% 거래전년비6건 → 7건 등기 마침14건 중 14건
19	경상북도 구미시 진평동	5	0	8,500만	4,300만~1억 500만	보류	21.1 보통	소형 100%	40.0%	2건 → 5건	10건 중 10건
전월비0 가격대4,300만~1억 500만 전세가율보류 PM2.521.1 보통 주력면적소형 100% 상승비율40.0% 거래전년비2건 → 5건 등기 마침10건 중 10건
20	경상북도 구미시 황상동	5	▼ -3	5,000만	4,500만~8,300만	보류	21.1 보통	소형 60%	60.0%	5건 → 5건	24건 중 23건
전월비▼ -3 가격대4,500만~8,300만 전세가율보류 PM2.521.1 보통 주력면적소형 60% 상승비율60.0% 거래전년비5건 → 5건 등기 마침24건 중 23건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 6~8월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 1월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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