경상북도 구미시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

매매 거래량 1위 경상북도 구미시 옥계동 51건

거래량 최다 증가 경상북도 구미시 공단동 전월보다 14건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경상북도 구미시 원평동 3억 3,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경상북도 구미시 옥계동	51	▼ -26	2억 1,500만	4,400만~4억 6,500만	87.6%	24.1 보통	중형 59%	58.8%	78건 → 51건	153건 중 153건
전월비▼ -26 가격대4,400만~4억 6,500만 전세가율87.6% PM2.524.1 보통 주력면적중형 59% 상승비율58.8% 거래전년비78건 → 51건 등기 마침153건 중 153건
2	경상북도 구미시 고아읍	42	▼ -16	2억 650만	2,900만~4억 6,700만	86.0%	23.8 보통	중형 55%	53.7%	54건 → 42건	161건 중 160건
전월비▼ -16 가격대2,900만~4억 6,700만 전세가율86.0% PM2.523.8 보통 주력면적중형 55% 상승비율53.7% 거래전년비54건 → 42건 등기 마침161건 중 160건
3	경상북도 구미시 도량동	38	▲ +11	5,850만	3,500만~4억 500만	89.8%	23.4 보통	소형 68%	55.3%	42건 → 38건	101건 중 100건
전월비▲ +11 가격대3,500만~4억 500만 전세가율89.8% PM2.523.4 보통 주력면적소형 68% 상승비율55.3% 거래전년비42건 → 38건 등기 마침101건 중 100건
4	경상북도 구미시 산동읍	34	▼ -14	3억 2,200만	2억 1,000만~4억 8,800만	79.9%	24.1 보통	중형 74%	41.2%	32건 → 34건	99건 중 99건
전월비▼ -14 가격대2억 1,000만~4억 8,800만 전세가율79.9% PM2.524.1 보통 주력면적중형 74% 상승비율41.2% 거래전년비32건 → 34건 등기 마침99건 중 99건
5	경상북도 구미시 공단동	32	▲ +14	1억 8,325만	2,800만~3억 4,000만	85.0%	28.5 보통	중형 63%	50.0%	26건 → 32건	71건 중 71건
전월비▲ +14 가격대2,800만~3억 4,000만 전세가율85.0% PM2.528.5 보통 주력면적중형 63% 상승비율50.0% 거래전년비26건 → 32건 등기 마침71건 중 71건
6	경상북도 구미시 구평동	25	▼ -19	1억 2,500만	6,400만~1억 9,500만	94.8%	26.4 보통	소형 72%	56.0%	22건 → 25건	90건 중 88건
전월비▼ -19 가격대6,400만~1억 9,500만 전세가율94.8% PM2.526.4 보통 주력면적소형 72% 상승비율56.0% 거래전년비22건 → 25건 등기 마침90건 중 88건
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7	경상북도 구미시 상모동	22	▲ +10	2억 2,100만	1억~3억 1,500만	보류	28.5 보통	중형 77%	36.4%	22건 → 22건	65건 중 64건
전월비▲ +10 가격대1억~3억 1,500만 전세가율보류 PM2.528.5 보통 주력면적중형 77% 상승비율36.4% 거래전년비22건 → 22건 등기 마침65건 중 64건
8	경상북도 구미시 형곡동	22	▼ -6	7,500만	2,300만~3억 8,000만	보류	24.4 보통	중형 55%	40.0%	30건 → 22건	90건 중 90건
전월비▼ -6 가격대2,300만~3억 8,000만 전세가율보류 PM2.524.4 보통 주력면적중형 55% 상승비율40.0% 거래전년비30건 → 22건 등기 마침90건 중 90건
9	경상북도 구미시 송정동	21	▼ -11	2억 300만	5,500만~5억	81.2%	24.4 보통	중형 52%	57.1%	31건 → 21건	87건 중 87건
전월비▼ -11 가격대5,500만~5억 전세가율81.2% PM2.524.4 보통 주력면적중형 52% 상승비율57.1% 거래전년비31건 → 21건 등기 마침87건 중 87건
10	경상북도 구미시 봉곡동	20	▼ -1	1억 9,750만	8,400만~3억 3,000만	87.5%	23.4 보통	중형 50%	30.0%	24건 → 20건	74건 중 74건
전월비▼ -1 가격대8,400만~3억 3,000만 전세가율87.5% PM2.523.4 보통 주력면적중형 50% 상승비율30.0% 거래전년비24건 → 20건 등기 마침74건 중 74건
11	경상북도 구미시 원평동	15	▲ +2	3억 3,000만	2,950만~6억 3,000만	70.2%	23.4 보통	소형 60%	40.0%	5건 → 15건	59건 중 59건
전월비▲ +2 가격대2,950만~6억 3,000만 전세가율70.2% PM2.523.4 보통 주력면적소형 60% 상승비율40.0% 거래전년비5건 → 15건 등기 마침59건 중 59건
12	경상북도 구미시 사곡동	11	▲ +1	1억 5,500만	1억~3억 6,500만	88.3%	28.5 보통	중형 73%	36.4%	17건 → 11건	36건 중 35건
전월비▲ +1 가격대1억~3억 6,500만 전세가율88.3% PM2.528.5 보통 주력면적중형 73% 상승비율36.4% 거래전년비17건 → 11건 등기 마침36건 중 35건
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13	경상북도 구미시 비산동	10	▼ -2	2억 2,750만	5,800만~2억 8,700만	보류	28.5 보통	중형 90%	50.0%	13건 → 10건	20건 중 20건
전월비▼ -2 가격대5,800만~2억 8,700만 전세가율보류 PM2.528.5 보통 주력면적중형 90% 상승비율50.0% 거래전년비13건 → 10건 등기 마침20건 중 20건
14	경상북도 구미시 선산읍	7	▼ -4	4,300만	2,000만~2억 2,500만	보류	24.7 보통	소형 57%	71.4%	17건 → 7건	17건 중 17건
전월비▼ -4 가격대2,000만~2억 2,500만 전세가율보류 PM2.524.7 보통 주력면적소형 57% 상승비율71.4% 거래전년비17건 → 7건 등기 마침17건 중 17건
15	경상북도 구미시 임은동	5	▼ -4	1억 6,800만	1억 2,300만~2억 6,200만	보류	28.5 보통	소형 60%	보류	17건 → 5건	33건 중 33건
전월비▼ -4 가격대1억 2,300만~2억 6,200만 전세가율보류 PM2.528.5 보통 주력면적소형 60% 상승비율보류 거래전년비17건 → 5건 등기 마침33건 중 33건
16	경상북도 구미시 황상동	5	0	5,700만	3,600만~2억 2,500만	보류	26.4 보통	소형 60%	80.0%	8건 → 5건	22건 중 21건
전월비0 가격대3,600만~2억 2,500만 전세가율보류 PM2.526.4 보통 주력면적소형 60% 상승비율80.0% 거래전년비8건 → 5건 등기 마침22건 중 21건
17	경상북도 구미시 인의동	5	▼ -6	1억 4,100만	2,500만~1억 9,500만	보류	26.4 보통	소형 40%	40.0%	10건 → 5건	50건 중 49건
전월비▼ -6 가격대2,500만~1억 9,500만 전세가율보류 PM2.526.4 보통 주력면적소형 40% 상승비율40.0% 거래전년비10건 → 5건 등기 마침50건 중 49건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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