경기도 남양주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 남양주시 다산동	1,792	▲ +1545	105만	1억 3,154만	10.8%	11.0 좋음	소형 95%	50.2%	49.8%	—
중위월세105만 반전세보증금1억 3,154만 전세비중10.8% 주력면적소형 95% 거래전년비— 상승비율50.2% 하락비율49.8%
2	경기도 남양주시 별내면	413	▲ +177	63만	9,578만	19.2%	10.2 좋음	소형 89%	47.1%	52.9%	—
중위월세63만 반전세보증금9,578만 전세비중19.2% 주력면적소형 89% 거래전년비— 상승비율47.1% 하락비율52.9%
3	경기도 남양주시 진접읍	141	▼ -47	70만	4,639만	45.8%	9.8 좋음	소형 81%	50.0%	50.0%	—
중위월세70만 반전세보증금4,639만 전세비중45.8% 주력면적소형 81% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경기도 남양주시 화도읍	75	▲ +30	73만	5,256만	75.5%	9.3 좋음	중형 56%	50.0%	50.0%	—
중위월세73만 반전세보증금5,256만 전세비중75.5% 주력면적중형 56% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 남양주시 호평동	62	▲ +7	86만	6,006만	65.2%	9.3 좋음	중형 61%	46.2%	53.8%	—
중위월세86만 반전세보증금6,006만 전세비중65.2% 주력면적중형 61% 거래전년비— 상승비율46.2% 하락비율53.8%
6	경기도 남양주시 오남읍	59	▲ +8	72만	3,166만	55.6%	9.6 좋음	소형 49%	46.7%	53.3%	—
중위월세72만 반전세보증금3,166만 전세비중55.6% 주력면적소형 49% 거래전년비— 상승비율46.7% 하락비율53.3%
7	경기도 남양주시 와부읍	34	▼ -3	91만	8,725만	75.2%	10.4 좋음	중형 50%	60.0%	40.0%	—
중위월세91만 반전세보증금8,725만 전세비중75.2% 주력면적중형 50% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	경기도 남양주시 평내동	32	▲ +8	82만	7,711만	64.4%	9.0 좋음	중형 53%	50.0%	50.0%	—
중위월세82만 반전세보증금7,711만 전세비중64.4% 주력면적중형 53% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경기도 남양주시 진건읍	14	▲ +3	56만	5,313만	48.1%	9.3 좋음	소형 57%	—	—	—
중위월세56만 반전세보증금5,313만 전세비중48.1% 주력면적소형 57% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
10	경기도 남양주시 퇴계원읍	6	▼ -2	76만	4,343만	80.6%	9.3 좋음	소형 50%	—	—	—
중위월세76만 반전세보증금4,343만 전세비중80.6% 주력면적소형 50% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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