경기도 남양주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 남양주시 다산동	681	▼ -1111	109만	1억 1,394만	21.5%	18.5 보통	소형 87%	50.8%	49.2%	—
중위월세109만 반전세보증금1억 1,394만 전세비중21.5% 주력면적소형 87% 거래전년비— 상승비율50.8% 하락비율49.2%
2	경기도 남양주시 별내면	234	▼ -179	71만	7,416만	28.0%	12.9 좋음	소형 85%	52.9%	47.1%	—
중위월세71만 반전세보증금7,416만 전세비중28.0% 주력면적소형 85% 거래전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
3	경기도 남양주시 진접읍	97	▼ -44	66만	3,141만	52.0%	13.3 좋음	소형 67%	53.1%	46.9%	—
중위월세66만 반전세보증금3,141만 전세비중52.0% 주력면적소형 67% 거래전년비— 상승비율53.1% 하락비율46.9%
4	경기도 남양주시 화도읍	72	▼ -3	77만	4,239만	80.6%	9.3 좋음	중형 50%	50.0%	50.0%	—
중위월세77만 반전세보증금4,239만 전세비중80.6% 주력면적중형 50% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 남양주시 호평동	69	▲ +7	79만	4,974만	68.5%	9.3 좋음	중형 49%	55.0%	45.0%	—
중위월세79만 반전세보증금4,974만 전세비중68.5% 주력면적중형 49% 거래전년비— 상승비율55.0% 하락비율45.0%
6	경기도 남양주시 와부읍	61	▲ +27	80만	1억 171만	57.9%	13.2 좋음	중형 46%	40.9%	59.1%	—
중위월세80만 반전세보증금1억 171만 전세비중57.9% 주력면적중형 46% 거래전년비— 상승비율40.9% 하락비율59.1%
7	경기도 남양주시 오남읍	58	▼ -1	64만	2,845만	62.1%	13.6 좋음	소형 59%	66.7%	33.3%	—
중위월세64만 반전세보증금2,845만 전세비중62.1% 주력면적소형 59% 거래전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	경기도 남양주시 퇴계원읍	50	▲ +44	71만	6,711만	37.5%	15.1 보통	소형 88%	51.6%	48.4%	—
중위월세71만 반전세보증금6,711만 전세비중37.5% 주력면적소형 88% 거래전년비— 상승비율51.6% 하락비율48.4%
9	경기도 남양주시 평내동	25	▼ -7	88만	6,686만	64.8%	12.8 좋음	소형 48%	44.4%	55.6%	—
중위월세88만 반전세보증금6,686만 전세비중64.8% 주력면적소형 48% 거래전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
10	경기도 남양주시 진건읍	7	▼ -7	52만	3,300만	74.1%	13.2 좋음	소형 57%	—	—	—
중위월세52만 반전세보증금3,300만 전세비중74.1% 주력면적소형 57% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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