서울특별시 서초구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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반전세 보증금 중앙값 기준

PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 서초구 서초동	170	▲ +42	176만	2억 5,981만	47.0%	16.1 보통	소형 53%	57.1%	42.9%	▲ +6
중위월세176만 반전세보증금2억 5,981만 전세비중47.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +6 상승비율57.1% 하락비율42.9%
2	서울특별시 서초구 잠원동	102	▲ +11	162만	4억 7,522만	58.4%	18.3 보통	중형 39%	42.2%	57.8%	▼ -50
중위월세162만 반전세보증금4억 7,522만 전세비중58.4% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -50 상승비율42.2% 하락비율57.8%
3	서울특별시 서초구 반포동	76	▼ -6	269만	3억 6,906만	63.1%	16.1 보통	중형 36%	30.8%	69.2%	▼ -39
중위월세269만 반전세보증금3억 6,906만 전세비중63.1% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -39 상승비율30.8% 하락비율69.2%
4	서울특별시 서초구 방배동	49	▼ -16	233만	4억 6,875만	65.5%	16.1 보통	대형 53%	60.0%	40.0%	▼ -18
중위월세233만 반전세보증금4억 6,875만 전세비중65.5% 주력면적대형 53% 거래전년비▼ -18 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	서울특별시 서초구 우면동	37	▲ +11	98만	2억 2,432만	66.4%	16.2 보통	소형 59%	62.5%	37.5%	▲ +4
중위월세98만 반전세보증금2억 2,432만 전세비중66.4% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +4 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	서울특별시 서초구 내곡동	11	▲ +5	91만	2억 5,106만	57.7%	16.2 보통	소형 82%	80.0%	20.0%	— 0
중위월세91만 반전세보증금2억 5,106만 전세비중57.7% 주력면적소형 82% 거래전년비— 0 상승비율80.0% 하락비율20.0%
7	서울특별시 서초구 신원동	10	▲ +6	178만	8,614만	61.5%	12.0 좋음	소형 80%	—	—	▲ +4
중위월세178만 반전세보증금8,614만 전세비중61.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 서초구 양재동	9	— 0	85만	2억 9,125만	76.9%	16.2 보통	중형 78%	—	—	▼ -6
중위월세85만 반전세보증금2억 9,125만 전세비중76.9% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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