강원특별자치도 원주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	강원특별자치도 원주시 반곡동	53	▲ +4	76만	5,283만	73.4%	9.5 좋음	소형 51%	57.1%	42.9%	▲ +30
중위월세76만 반전세보증금5,283만 전세비중73.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +30 상승비율57.1% 하락비율42.9%
2	강원특별자치도 원주시 지정면	45	▼ -15	84만	1,885만	53.6%	21.0 보통	소형 51%	68.8%	31.3%	▼ -3
중위월세84만 반전세보증금1,885만 전세비중53.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -3 상승비율68.8% 하락비율31.3%
3	강원특별자치도 원주시 무실동	45	▼ -3	82만	3,598만	46.4%	27.2 보통	소형 82%	52.9%	47.1%	▲ +14
중위월세82만 반전세보증금3,598만 전세비중46.4% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +14 상승비율52.9% 하락비율47.1%
4	강원특별자치도 원주시 태장동	40	▼ -2	38만	1,563만	24.5%	27.2 보통	소형 85%	41.7%	58.3%	▼ -3
중위월세38만 반전세보증금1,563만 전세비중24.5% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -3 상승비율41.7% 하락비율58.3%
5	강원특별자치도 원주시 흥업면	30	▲ +14	40만	1,679만	23.1%	18.4 보통	소형 83%	35.7%	64.3%	▲ +7
중위월세40만 반전세보증금1,679만 전세비중23.1% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +7 상승비율35.7% 하락비율64.3%
6	강원특별자치도 원주시 단구동	23	▼ -13	59만	2,286만	61.7%	9.5 좋음	소형 87%	42.9%	57.1%	▼ -5
중위월세59만 반전세보증금2,286만 전세비중61.7% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -5 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	강원특별자치도 원주시 단계동	21	▼ -3	53만	3,716만	69.6%	27.2 보통	소형 62%	—	—	▲ +3
중위월세53만 반전세보증금3,716만 전세비중69.6% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
8	강원특별자치도 원주시 명륜동	21	▼ -2	65만	2,704만	61.8%	27.2 보통	소형 67%	—	—	▲ +4
중위월세65만 반전세보증금2,704만 전세비중61.8% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
9	강원특별자치도 원주시 문막읍	16	▲ +2	33만	1,561만	66.0%	21.3 보통	소형 88%	—	—	▼ -6
중위월세33만 반전세보증금1,561만 전세비중66.0% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
10	강원특별자치도 원주시 판부면	12	▲ +6	60만	750만	42.9%	9.5 좋음	소형 100%	50.0%	50.0%	▲ +8
중위월세60만 반전세보증금750만 전세비중42.9% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +8 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	강원특별자치도 원주시 개운동	11	▼ -3	41만	1,704만	15.4%	9.5 좋음	소형 73%	—	—	▲ +5
중위월세41만 반전세보증금1,704만 전세비중15.4% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
12	강원특별자치도 원주시 관설동	10	▼ -1	72만	1,400만	73.0%	9.5 좋음	소형 80%	40.0%	60.0%	▲ +3
중위월세72만 반전세보증금1,400만 전세비중73.0% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +3 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	강원특별자치도 원주시 우산동	6	— 0	60만	1,463만	45.5%	27.2 보통	소형 50%	—	—	▼ -3
중위월세60만 반전세보증금1,463만 전세비중45.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
14	강원특별자치도 원주시 행구동	5	▲ +3	82만	2,667만	50.0%	9.5 좋음	중형 40%	—	—	▲ +4
중위월세82만 반전세보증금2,667만 전세비중50.0% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
15	강원특별자치도 원주시 봉산동	5	▲ +2	62만	1,500만	16.7%	9.5 좋음	소형 80%	—	—	▲ +2
중위월세62만 반전세보증금1,500만 전세비중16.7% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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