강원특별자치도 원주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	강원특별자치도 원주시 지정면	60	▲ +20	79만	2,000만	51.6%	15.0 보통	소형 53%	57.1%	42.9%	▲ +17
중위월세79만 반전세보증금2,000만 전세비중51.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +17 상승비율57.1% 하락비율42.9%
2	강원특별자치도 원주시 반곡동	49	▲ +15	95만	3,633만	66.2%	9.8 좋음	소형 51%	29.4%	70.6%	▼ -3
중위월세95만 반전세보증금3,633만 전세비중66.2% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -3 상승비율29.4% 하락비율70.6%
3	강원특별자치도 원주시 무실동	48	▲ +17	82만	5,551만	48.9%	20.3 보통	소형 79%	46.2%	53.8%	▲ +4
중위월세82만 반전세보증금5,551만 전세비중48.9% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +4 상승비율46.2% 하락비율53.8%
4	강원특별자치도 원주시 태장동	42	▼ -5	35만	1,532만	30.0%	20.3 보통	소형 86%	57.1%	42.9%	▼ -22
중위월세35만 반전세보증금1,532만 전세비중30.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -22 상승비율57.1% 하락비율42.9%
5	강원특별자치도 원주시 단구동	36	▲ +5	62만	2,409만	47.1%	9.8 좋음	소형 81%	40.0%	60.0%	▲ +8
중위월세62만 반전세보증금2,409만 전세비중47.1% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +8 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	강원특별자치도 원주시 단계동	24	▼ -14	48만	3,240만	71.1%	20.3 보통	소형 71%	—	—	▼ -5
중위월세48만 반전세보증금3,240만 전세비중71.1% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
7	강원특별자치도 원주시 명륜동	23	▲ +7	48만	4,018만	59.6%	20.3 보통	소형 57%	—	—	▼ -3
중위월세48만 반전세보증금4,018만 전세비중59.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
8	강원특별자치도 원주시 흥업면	16	▲ +7	40만	1,443만	33.3%	15.5 보통	소형 81%	—	—	▼ -55
중위월세40만 반전세보증금1,443만 전세비중33.3% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -55 상승비율— 하락비율—
9	강원특별자치도 원주시 문막읍	14	▼ -4	38만	1,265만	75.4%	15.4 보통	소형 86%	—	—	▼ -5
중위월세38만 반전세보증금1,265만 전세비중75.4% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
10	강원특별자치도 원주시 개운동	14	▼ -1	20만	3,617만	39.1%	9.8 좋음	소형 100%	50.0%	50.0%	▲ +3
중위월세20만 반전세보증금3,617만 전세비중39.1% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	강원특별자치도 원주시 관설동	11	▼ -7	56만	1,167만	54.2%	9.8 좋음	소형 100%	28.6%	71.4%	▼ -7
중위월세56만 반전세보증금1,167만 전세비중54.2% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -7 상승비율28.6% 하락비율71.4%
12	강원특별자치도 원주시 학성동	6	▲ +5	53만	1,500만	25.0%	20.3 보통	중형 100%	—	—	—
중위월세53만 반전세보증금1,500만 전세비중25.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
13	강원특별자치도 원주시 판부면	6	▲ +2	75만	1,750만	50.0%	9.8 좋음	소형 83%	—	—	▼ -4
중위월세75만 반전세보증금1,750만 전세비중50.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
14	강원특별자치도 원주시 우산동	6	▼ -3	58만	1,183만	—	20.3 보통	소형 50%	—	—	▼ -3
중위월세58만 반전세보증금1,183만 전세비중— 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
15	강원특별자치도 원주시 일산동	5	▲ +1	55만	4,773만	16.7%	20.3 보통	중형 80%	—	—	▼ -4
중위월세55만 반전세보증금4,773만 전세비중16.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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