강원특별자치도 원주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	강원특별자치도 원주시 태장동	47	▼ -24	41만	1,422만	25.4%	13.4 좋음	소형 91%	45.5%	54.5%	▼ -15
중위월세41만 반전세보증금1,422만 전세비중25.4% 주력면적소형 91% 거래전년비▼ -15 상승비율45.5% 하락비율54.5%
2	강원특별자치도 원주시 지정면	40	▼ -5	76만	2,231만	60.0%	10.9 좋음	소형 60%	42.9%	57.1%	▼ -7
중위월세76만 반전세보증금2,231만 전세비중60.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -7 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	강원특별자치도 원주시 단계동	38	▲ +25	52만	2,374만	53.7%	13.4 좋음	소형 71%	50.0%	50.0%	▲ +16
중위월세52만 반전세보증금2,374만 전세비중53.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +16 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	강원특별자치도 원주시 반곡동	34	▲ +14	77만	4,783만	74.0%	11.0 좋음	소형 68%	61.5%	38.5%	▼ -19
중위월세77만 반전세보증금4,783만 전세비중74.0% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -19 상승비율61.5% 하락비율38.5%
5	강원특별자치도 원주시 무실동	31	▼ -15	80만	2,816만	49.2%	13.4 좋음	소형 65%	55.6%	44.4%	— 0
중위월세80만 반전세보증금2,816만 전세비중49.2% 주력면적소형 65% 거래전년비— 0 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	강원특별자치도 원주시 단구동	31	▼ -1	53만	1,627만	60.3%	11.0 좋음	소형 84%	61.5%	38.5%	▲ +1
중위월세53만 반전세보증금1,627만 전세비중60.3% 주력면적소형 84% 거래전년비▲ +1 상승비율61.5% 하락비율38.5%
7	강원특별자치도 원주시 관설동	18	▲ +14	58만	2,013만	52.6%	11.0 좋음	소형 94%	45.5%	54.5%	▲ +2
중위월세58만 반전세보증금2,013만 전세비중52.6% 주력면적소형 94% 거래전년비▲ +2 상승비율45.5% 하락비율54.5%
8	강원특별자치도 원주시 문막읍	18	▲ +8	37만	1,219만	79.1%	11.2 좋음	소형 94%	57.1%	42.9%	▼ -9
중위월세37만 반전세보증금1,219만 전세비중79.1% 주력면적소형 94% 거래전년비▼ -9 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	강원특별자치도 원주시 명륜동	16	— 0	55만	1,144만	80.0%	13.4 좋음	소형 75%	—	—	▼ -3
중위월세55만 반전세보증금1,144만 전세비중80.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
10	강원특별자치도 원주시 개운동	15	▲ +8	40만	1,663만	11.8%	11.0 좋음	소형 87%	60.0%	40.0%	▲ +5
중위월세40만 반전세보증금1,663만 전세비중11.8% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +5 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	강원특별자치도 원주시 흥업면	9	▼ -4	41만	1,258만	43.8%	12.2 좋음	소형 78%	—	—	▼ -16
중위월세41만 반전세보증금1,258만 전세비중43.8% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -16 상승비율— 하락비율—
12	강원특별자치도 원주시 우산동	9	▲ +7	56만	1,250만	18.2%	13.4 좋음	중형 56%	—	—	▲ +4
중위월세56만 반전세보증금1,250만 전세비중18.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
13	강원특별자치도 원주시 원동	6	▲ +2	34만	450만	50.0%	13.4 좋음	소형 100%	—	—	▲ +1
중위월세34만 반전세보증금450만 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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